Уважаемые коллеги, читатели, сотрудники редакции!
03.08.2008
По уже сложившейся доброй традиции в канун Дня строителя мы говорим об итогах прошедшего «строительного» года, о том, что сделано, что предстоит. Цифры, отчеты, мнения, перспективы всегда сопровождают профессиональный праздник строителей.
Сегодня мне хотелось бы, прежде всего, поблагодарить коллег-строителей, жителей нашего города, журналистов за помощь и поддержку, за понимание наших общих целей и задач, за любовь к городу Петра.
Строительная отрасль Петербурга переживает период небывалого подъема: растут объемы, решаются важные социальные задачи, реализуются крупные проекты. Конечно, есть и трудности – такая активизация работы требует консолидации всех сил, оперативного решения целого ряда законодательных, технических вопросов. Понятие «диалог власти, бизнеса, жителей города» приобретает важнейшее значение во всем процессе. Мы можем нарастить мощности, мы можем разработать законы и правила, подписать соглашения и договоры, но без поддержки тех, для кого власть и строители все это делают, – развитие города невозможно.
Петербург – уникальный город. Это музей под открытым небом, сочетающий в себе многие направления и стили, хранящий память о великих мастерах, обладающий неповторимым духом, которым пропитан каждый кирпичик в зданиях и мостовых. Великий Петербург вступил в новый век, новую эру своего развития. И от нас всех вместе зависит, каким его увидят потомки, сохранит ли северная столица статус одного из прекраснейших городов мира, будет ли она европейской столицей, отвечающей всем требованиям современного мира. Санкт-Петербург строился три столетия, изменялся, рос и хорошел.
XXI век стал веком новых технологий, привнес свои коррективы в жизнь общества, поставив перед нами, возможно, более жесткие, чем в прошедшие эпохи, условия и более высокие требования. Поэтому тезис «сохранение через развитие» – не случаен. Эти слова определяют единственно возможный путь великого Петербурга – современного мегаполиса и великолепнейшего музея. Убежден, что вместе мы сделаем правильный выбор, откроем перед городом новые перспективы, вдохнем в него новую жизнь и в то же время сохраним на века великое достояние наших предков.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга
А.И. Вахмистров
– Александр Иванович, с какими успехами строители подошли к своему профессиональному празднику, каковы итоги работы отрасли в первом полугодии?
– Если говорить о строительстве жилья, то по-прежнему объемы растут. Однако первое полугодие оказалось сложным. Это связано с ужесточением требований законодательства по подготовке документации – наличию градпланов и т.д. Поэтому в первом полугодии мы идем с отставанием от собственного графика. Но по итогам работы за 7 месяцев рубеж в 1 млн кв. метров будет перейден. В этом сомнений нет. Несмотря на то что процент выполнения ниже нашего плана, который мы себе сами наметили, на 3-4-5 процентов, в этом году мы обязательно сдадим 2,750-2,800 млн кв. метров жилья. Мы видим также реальные перспективы жилищного строительства и 2009 года. И есть уверенность, она все крепче и крепче, что в 2010 году мы перешагнем планку в 3 млн кв. метров жилья. В этом отношении более-менее все благополучно.
– Сейчас идет работа по Правилам землепользования и застройки. Когда они будут приняты?
– Несомненно, основой жилищного строительства является большая градостроительная деятельность – это и Генеральный план, и поправки, которые в него вошли. Есть и другой документ, который мы считаем главнейшим, – это Правила землепользования и застройки. Согласно графику общественные обсуждения Правил начнутся с 14 августа и пройдут до 29 сентября во всех районах города. Хотелось бы, чтобы эти обсуждения были конструктивными, чтобы звучала не просто критика, а заявления носили характер конкретного предложения. Более того, механизм принятия Правил законодательно прописан таким образом, что кроме как через общественные слушания никто никаких предложений вносить не может и они вне слушаний рассматриваться не будут. Это означает, что представитель любого органа и исполнительной власти, и законодательной, и любой застройщик, который захочет подать свои предложения, должен прийти на общественные слушания, там их озвучить и передать организаторам общественных слушаний. Эти предложения должны быть занесены в протокол, и после завершения общественных обсуждений будет подведен итог всех высказанных предложений. Комиссия рассмотрит каждое такое предложение и каждое возражение, или, наоборот, какие-то дополнения в Правила. График прохождения Правил довольно жесткий, и срывов в этом графике допускать нельзя. И уже в этом году Правила землепользования и застройки надо принять в виде закона, чтобы с января 2009 года у нас был полный комплект двух важнейших документов – Генеральный план и Правила застройки. И тогда вся вкусовщина, весь субъективизм должны уйти в сторону, и нас уже никто не сможет в чем-то упрекнуть.
– Градостроительная тема в последнее время довольно широко обсуждается…
– Да, тематика градостроительства за последние месяцы получила обширное обсуждение в СМИ, и в некоторых особенно. Это хорошо, что люди интересуются будущим Петербурга. Конечно, хорошо, чтобы эти обсуждения проходили и в дальнейшем – и в рамках общественных слушаний Правил землепользования и застройки, и в рамках общественных слушаний любого строительного проекта. И чтобы эти обсуждения проходили конструктивно, а не путем каких-то популистских решений. Это приносит большую пользу. В принципе, это нормальный ход событий.
– Есть ли у строительного комплекса проблемы, и какие?
– Конечно, проблемы возникают. И не только городского, но и общероссийского масштаба. В определенной степени мы начинаем ощущать дефицит строительных материалов, и реагируем на это, выделяя земельные участки для строительства новых заводов по производству стройматериалов. Назову в первую очередь компанию «Главстрой», которая будет строить домостроительный комбинат, еще целый ряд производств, компанию «Баррикада», которая получила дополнительный участок для расширения производства, Группа ЛСР развивает свое производство стеновых материалов, керамики и многие другие. Нас очень радует развитие нашими предприятиями строительной индустрии. Они строятся в Ленинградской области, в Карелии, в других ближайших регионах. Надо акцентировать, что у нас с Ленинградской областью всегда очень хорошие взаимоотношения. В вопросе размещения предприятий стройиндустрии никакой конкуренции нет. Было бы смешно конкурировать за размещение цементного завода – его можно размещать там, где есть сырьевая база. И мы с соседями всегда находим общий язык по размещению предприятий стройиндустрии.
Есть и другие проблемы – проблемы количества и качества градостроительной и проектной документации. И эта проблема встает в полный рост, особенно в последнее время, с учетом обсуждения градостроительных ошибок. Остро стоит вопрос ответственности архитекторов и проектировщиков за свою работу. Зачастую архитекторы говорят, что, мол, нас застройщик заставил – и пришлось делать именно так. Я не очень понимаю, как может застройщик заставить проектировщика превысить нормативы, или проектировать с нарушением СНиПов, либо с нарушением высотного регламента, либо с нарушением временного регламента застройки? Ну не бьет же он проектировщика по ночам? А если деньгами заставляет, то это уже иное. Нельзя продавать свое ремесло. Это не в упрек, но хотелось бы пожелать архитекторам и проектировщикам, работающим в Санкт-Петербурге, большей профессиональной ответственности. В Петербурге она должна быть двойная, тройная – нравится это кому-либо или не нравится. Если даже главный архитектор города ошибся, подписывая тот или иной проект (безусловно, он конечная инстанция и должен отвечать), нельзя же сваливать все на главного архитектора – такую же профессиональную ответственность должен нести и автор этого проекта.
Не могу не сказать и о неприятных вещах, связанных с обманутыми дольщиками. Слава Богу, их количество не увеличивается, осуществляются выплаты и компенсации. Хотя с точки зрения закона правительство могло бы этим и не заниматься, но это жители нашего города, и мы не можем остаться в стороне.
Мы с вице-губернатором Косткиной встречались с обманутыми дольщиками, и хочу подчеркнуть, что по каждому из них надо принимать конкретные решения. Нет такого рецепта, который был бы для всех одинаково хорош – у каждого своя ситуация, свои нюансы. И здесь не должно быть ни митингов, ни шума, ни гама, ни голодовок. Нужна просто кропотливая индивидуальная работа с каждым конкретным человеком, который попал в сложное положение. И губернатор Валентина Матвиенко дала нам такое поручение.
Пока эта проблема еще остается, она будет и в 2009 году, поскольку сроки завершения строительства проблемных домов разные, могут появиться и еще какие-то обманутые граждане, но, должен сказать, в относительно небольшом количестве.
– Что для строительного комплекса остается важным?
– По-прежнему актуальной является разработка планировки территорий – для нас это основа основ, наряду с освоением новых пространств, таких как Юнтолово (уже состоявшиеся архитектурный и градостроительный конкурсы), Новая Ижора, Славянка, Северная Долина, где сейчас формируется облик. Недавно Градсовет одобрил, с определенными замечаниями, квартал Шкапина-Розенштейна.
Большое внимание мы уделяем развитию застроенных территорий. Принятие закона по реновации застроенных территорий – важная веха этого года. Сейчас ведется планомерная работа по подготовке документации по этим кварталам.
Нельзя не упомянуть и уплотнительную застройку как притчу во языцех. Сейчас это все уходит. Существуют, конечно, прошлые решения, но все это уходит. И здесь надо всегда объективно подходить к решению этих вопросов.
– С Вашей точки зрения, город изменился за последние годы?
– Мы в повседневной жизни не все видим и не все замечаем, но всегда приятно слушать гостей, которые приезжают в наш город. Когда проходил экономический форум, прибыло много делегаций отовсюду, и было приятно слышать восторженные отзывы о том, как город преображается. И речь идет не только о центре. В частности, я встречал мэра Лужкова и провез его из аэропорта в «Ленэкспо» по кольцевой дороге, проехали мы большим кругом, через новые районы. Надо сказать, что и он дал высокую оценку градостроительным преобразованиям, произошедшим в Петербурге. Такие оценки подчеркивают необходимость развития города, и они приятны. Так же хорошо отозвался о развитии Петербурга и Минтимер Шаймиев. Это наиболее авторитетные лидеры регионов сегодня в стране наряду с Валентиной Матвиенко, и их оценки происходящего в Петербурге очень важны. Ведь развитие города дается не так просто – это и сложнейшая градостроительная документация, и вопросы энергетики, и вопросы развития инфраструктуры, и социальные объекты. Все это сложно. Но город строится, а значит – город живет!
Автор:
Сегодня мне хотелось бы, прежде всего, поблагодарить коллег-строителей, жителей нашего города, журналистов за помощь и поддержку, за понимание наших общих целей и задач, за любовь к городу Петра.
Строительная отрасль Петербурга переживает период небывалого подъема: растут объемы, решаются важные социальные задачи, реализуются крупные проекты. Конечно, есть и трудности – такая активизация работы требует консолидации всех сил, оперативного решения целого ряда законодательных, технических вопросов. Понятие «диалог власти, бизнеса, жителей города» приобретает важнейшее значение во всем процессе. Мы можем нарастить мощности, мы можем разработать законы и правила, подписать соглашения и договоры, но без поддержки тех, для кого власть и строители все это делают, – развитие города невозможно.
Петербург – уникальный город. Это музей под открытым небом, сочетающий в себе многие направления и стили, хранящий память о великих мастерах, обладающий неповторимым духом, которым пропитан каждый кирпичик в зданиях и мостовых. Великий Петербург вступил в новый век, новую эру своего развития. И от нас всех вместе зависит, каким его увидят потомки, сохранит ли северная столица статус одного из прекраснейших городов мира, будет ли она европейской столицей, отвечающей всем требованиям современного мира. Санкт-Петербург строился три столетия, изменялся, рос и хорошел.
XXI век стал веком новых технологий, привнес свои коррективы в жизнь общества, поставив перед нами, возможно, более жесткие, чем в прошедшие эпохи, условия и более высокие требования. Поэтому тезис «сохранение через развитие» – не случаен. Эти слова определяют единственно возможный путь великого Петербурга – современного мегаполиса и великолепнейшего музея. Убежден, что вместе мы сделаем правильный выбор, откроем перед городом новые перспективы, вдохнем в него новую жизнь и в то же время сохраним на века великое достояние наших предков.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга
А.И. Вахмистров
– Александр Иванович, с какими успехами строители подошли к своему профессиональному празднику, каковы итоги работы отрасли в первом полугодии?
– Если говорить о строительстве жилья, то по-прежнему объемы растут. Однако первое полугодие оказалось сложным. Это связано с ужесточением требований законодательства по подготовке документации – наличию градпланов и т.д. Поэтому в первом полугодии мы идем с отставанием от собственного графика. Но по итогам работы за 7 месяцев рубеж в 1 млн кв. метров будет перейден. В этом сомнений нет. Несмотря на то что процент выполнения ниже нашего плана, который мы себе сами наметили, на 3-4-5 процентов, в этом году мы обязательно сдадим 2,750-2,800 млн кв. метров жилья. Мы видим также реальные перспективы жилищного строительства и 2009 года. И есть уверенность, она все крепче и крепче, что в 2010 году мы перешагнем планку в 3 млн кв. метров жилья. В этом отношении более-менее все благополучно.
– Сейчас идет работа по Правилам землепользования и застройки. Когда они будут приняты?
– Несомненно, основой жилищного строительства является большая градостроительная деятельность – это и Генеральный план, и поправки, которые в него вошли. Есть и другой документ, который мы считаем главнейшим, – это Правила землепользования и застройки. Согласно графику общественные обсуждения Правил начнутся с 14 августа и пройдут до 29 сентября во всех районах города. Хотелось бы, чтобы эти обсуждения были конструктивными, чтобы звучала не просто критика, а заявления носили характер конкретного предложения. Более того, механизм принятия Правил законодательно прописан таким образом, что кроме как через общественные слушания никто никаких предложений вносить не может и они вне слушаний рассматриваться не будут. Это означает, что представитель любого органа и исполнительной власти, и законодательной, и любой застройщик, который захочет подать свои предложения, должен прийти на общественные слушания, там их озвучить и передать организаторам общественных слушаний. Эти предложения должны быть занесены в протокол, и после завершения общественных обсуждений будет подведен итог всех высказанных предложений. Комиссия рассмотрит каждое такое предложение и каждое возражение, или, наоборот, какие-то дополнения в Правила. График прохождения Правил довольно жесткий, и срывов в этом графике допускать нельзя. И уже в этом году Правила землепользования и застройки надо принять в виде закона, чтобы с января 2009 года у нас был полный комплект двух важнейших документов – Генеральный план и Правила застройки. И тогда вся вкусовщина, весь субъективизм должны уйти в сторону, и нас уже никто не сможет в чем-то упрекнуть.
– Градостроительная тема в последнее время довольно широко обсуждается…
– Да, тематика градостроительства за последние месяцы получила обширное обсуждение в СМИ, и в некоторых особенно. Это хорошо, что люди интересуются будущим Петербурга. Конечно, хорошо, чтобы эти обсуждения проходили и в дальнейшем – и в рамках общественных слушаний Правил землепользования и застройки, и в рамках общественных слушаний любого строительного проекта. И чтобы эти обсуждения проходили конструктивно, а не путем каких-то популистских решений. Это приносит большую пользу. В принципе, это нормальный ход событий.
– Есть ли у строительного комплекса проблемы, и какие?
– Конечно, проблемы возникают. И не только городского, но и общероссийского масштаба. В определенной степени мы начинаем ощущать дефицит строительных материалов, и реагируем на это, выделяя земельные участки для строительства новых заводов по производству стройматериалов. Назову в первую очередь компанию «Главстрой», которая будет строить домостроительный комбинат, еще целый ряд производств, компанию «Баррикада», которая получила дополнительный участок для расширения производства, Группа ЛСР развивает свое производство стеновых материалов, керамики и многие другие. Нас очень радует развитие нашими предприятиями строительной индустрии. Они строятся в Ленинградской области, в Карелии, в других ближайших регионах. Надо акцентировать, что у нас с Ленинградской областью всегда очень хорошие взаимоотношения. В вопросе размещения предприятий стройиндустрии никакой конкуренции нет. Было бы смешно конкурировать за размещение цементного завода – его можно размещать там, где есть сырьевая база. И мы с соседями всегда находим общий язык по размещению предприятий стройиндустрии.
Есть и другие проблемы – проблемы количества и качества градостроительной и проектной документации. И эта проблема встает в полный рост, особенно в последнее время, с учетом обсуждения градостроительных ошибок. Остро стоит вопрос ответственности архитекторов и проектировщиков за свою работу. Зачастую архитекторы говорят, что, мол, нас застройщик заставил – и пришлось делать именно так. Я не очень понимаю, как может застройщик заставить проектировщика превысить нормативы, или проектировать с нарушением СНиПов, либо с нарушением высотного регламента, либо с нарушением временного регламента застройки? Ну не бьет же он проектировщика по ночам? А если деньгами заставляет, то это уже иное. Нельзя продавать свое ремесло. Это не в упрек, но хотелось бы пожелать архитекторам и проектировщикам, работающим в Санкт-Петербурге, большей профессиональной ответственности. В Петербурге она должна быть двойная, тройная – нравится это кому-либо или не нравится. Если даже главный архитектор города ошибся, подписывая тот или иной проект (безусловно, он конечная инстанция и должен отвечать), нельзя же сваливать все на главного архитектора – такую же профессиональную ответственность должен нести и автор этого проекта.
Не могу не сказать и о неприятных вещах, связанных с обманутыми дольщиками. Слава Богу, их количество не увеличивается, осуществляются выплаты и компенсации. Хотя с точки зрения закона правительство могло бы этим и не заниматься, но это жители нашего города, и мы не можем остаться в стороне.
Мы с вице-губернатором Косткиной встречались с обманутыми дольщиками, и хочу подчеркнуть, что по каждому из них надо принимать конкретные решения. Нет такого рецепта, который был бы для всех одинаково хорош – у каждого своя ситуация, свои нюансы. И здесь не должно быть ни митингов, ни шума, ни гама, ни голодовок. Нужна просто кропотливая индивидуальная работа с каждым конкретным человеком, который попал в сложное положение. И губернатор Валентина Матвиенко дала нам такое поручение.
Пока эта проблема еще остается, она будет и в 2009 году, поскольку сроки завершения строительства проблемных домов разные, могут появиться и еще какие-то обманутые граждане, но, должен сказать, в относительно небольшом количестве.
– Что для строительного комплекса остается важным?
– По-прежнему актуальной является разработка планировки территорий – для нас это основа основ, наряду с освоением новых пространств, таких как Юнтолово (уже состоявшиеся архитектурный и градостроительный конкурсы), Новая Ижора, Славянка, Северная Долина, где сейчас формируется облик. Недавно Градсовет одобрил, с определенными замечаниями, квартал Шкапина-Розенштейна.
Большое внимание мы уделяем развитию застроенных территорий. Принятие закона по реновации застроенных территорий – важная веха этого года. Сейчас ведется планомерная работа по подготовке документации по этим кварталам.
Нельзя не упомянуть и уплотнительную застройку как притчу во языцех. Сейчас это все уходит. Существуют, конечно, прошлые решения, но все это уходит. И здесь надо всегда объективно подходить к решению этих вопросов.
– С Вашей точки зрения, город изменился за последние годы?
– Мы в повседневной жизни не все видим и не все замечаем, но всегда приятно слушать гостей, которые приезжают в наш город. Когда проходил экономический форум, прибыло много делегаций отовсюду, и было приятно слышать восторженные отзывы о том, как город преображается. И речь идет не только о центре. В частности, я встречал мэра Лужкова и провез его из аэропорта в «Ленэкспо» по кольцевой дороге, проехали мы большим кругом, через новые районы. Надо сказать, что и он дал высокую оценку градостроительным преобразованиям, произошедшим в Петербурге. Такие оценки подчеркивают необходимость развития города, и они приятны. Так же хорошо отозвался о развитии Петербурга и Минтимер Шаймиев. Это наиболее авторитетные лидеры регионов сегодня в стране наряду с Валентиной Матвиенко, и их оценки происходящего в Петербурге очень важны. Ведь развитие города дается не так просто – это и сложнейшая градостроительная документация, и вопросы энергетики, и вопросы развития инфраструктуры, и социальные объекты. Все это сложно. Но город строится, а значит – город живет!
Автор:
рубрика:
Тенденции и перспективы
