«Невская ратуша» панорамы не испортит?
03.08.2008
В ходе рассмотрения концепции объемно-пространственных и архитектурных характеристик административного и общественно-делового комплекса «Невская ратуша» члены Градостроительного совета посчитали возможным нарушить требования высотного регламента.
Проектируемый комплекс зданий предназначен для размещения подразделений правительства Санкт-Петербурга, которые освободят ныне занимаемые ими строения в центре города и переедут ближе к Смольному. «Невская ратуша» разместится в Центральном районе на бывшей территории трамвайного парка, в квартале, ограниченном улицами Моисеенко и Новгородской, а также Дегтярным переулком. Заказчиком возведения комплекса является ООО «Охта-Групп», проект, который победил в специально организованном конкурсе, совместно разрабатывали архитектурная мастерская ООО «Евгений Герасимов и партнеры» и NPS Tchoban&Voss (Германия). Докладчиком выступал архитектор Евгений Герасимов, рецензентом – профессор Леонид Лавров.
Купол над ратушей
Рассмотрение проекта, как подчеркнул в своем выступлении Евгений Герасимов, является промежуточным. И одним из главных тезисов его выступления, в котором он рассказал о результатах первого этапа разработки архитектурного решения, в процессе которого учитывались требования высотного регламента и стилистическое решение фасадов зданий, стала просьба Евгения Герасимова – предоставить авторам возможность соорудить над главным административным зданием прозрачный купол. Если он будет возведен, самая высокая точка здания окажется на отметке 55 метров, что на 13 метров превышает допустимую для этой территории Петербурга. Предполагается, что в куполе можно будет разместить музей генеральных планов города или смотровую площадку.
«Сделанный градостроительный анализ показывает, что этот купол не «читается» на фоне исторической застройки, он виден только с моста Александра Невского. На мой взгляд, современное здание, особенно такое значимое, как городская ратуша, и должно быть видно. Но я хочу услышать от коллег ясный ответ – имеем ли мы на это право?» – сказал архитектор.
Как заметил Евгений Герасимов, главное административное здание решено сделать более прозрачным, то есть его предполагается выполнить в современном архитектурном стиле со значительным остеклением. И наоборот, офисные здания предложено выполнить в неоклассической «каменной» манере. При этом их высота будет одинаковой – по 33 метра. Как подчеркнул докладчик, при сохранении общего архитектурного стиля здания должны быть решены по-разному в отношении отделки и цвета.
Важные изменениЯ
Кроме предложений по локальному изменению высотного регламента, были затронуты и другие вопросы. Например, выяснилось, что уже в ходе работы над проектом в него пришлось внести некоторые изменения. Так, два здания на территории квартала, выходящие в Дегтярный переулок и ранее предназначенные к сносу, вряд ли будут снесены, так как КГИОП рассматривает вопрос о включении их в реестр памятников архитектуры (в настоящее время в отношении зданий проводится экспертиза). Кроме того, ООО «Охта Групп» не удалось решить вопрос о судьбе еще двух строений. В одном из них в настоящее время размещается представительство Дагестана, в другом – частная типография. Таким образом, как признал Евгений Герасимов, организовать въезд на территорию «Невской ратуши» со стороны улицы Моисеенко, судя по всему, не удастся. Изменится и количество офисных корпусов – вместо запланированных четырех их станет пять.
Кстати, если КГИОП признает здания в Дегтярном переулке объектами культурного наследия, то это в принципе может привести к существенной корректировке проекта, поскольку здания закрывают ранее запланированный широкий доступ на территорию комплекса. Возникает также вопрос об оптимальном размещении въезда в двухуровневый паркинг примерно на 3 тыс. машино-мест, который предполагается разместить под всей территорией комплекса.
В целом же в соответствии с проектом треть помещений, общая площадь которых составит 240 тыс. кв. метров, будет отдана для административных, а остальное для коммерческих целей – под размещение отеля, ресторанов, кафе и магазинов. Строительство жилья в комплексе условиями договора не предусмотрено.
Кстати, Евгений Герасимов утверждает, что внесение вышеперечисленных изменений не приведет к серьезному пересмотру всей концепции «Невской ратуши», которая победила на конкурсе.
Выступление рецензента Леонида Лаврова было кратким. «Считаю, что появление на здании ратуши пологого купола, к тому же освещенного в темное время суток, будет уместно и интересно», – в частности сказал профессор.
В ходе обсуждения, несмотря на закономерные ожидания, мнения членов Градсовета были на удивление единодушными. «Строить можно, как и что хочешь. Главное, чтобы в итоге получилось красиво… Думаю, что такую высотность можно допустить. Здание по архитектуре интересное… Проблема высотного регламента часто воспринимается как «не выше, чем». А нужно иногда – «не ниже, чем». Что касается фронта зданий, выходящих в Дегтярный переулок, то, если старые дома здесь останутся, это кардинально изменит общий вид всего проекта. Поэтому надо набраться мужества и их снести, чтобы построить новые красивые дома… Был легитимный конкурс, в котором победил этот проект. И подгонять его под требования высотного регламента попросту некорректно…» - такими были большинство выступлений. Иные мнения носили скорее концептуальный характер. «У проектировщиков не должно априори быть правового нигилизма. Однако ситуации наподобие «Невской ратуши» случаются регулярно. Значит, надо составить перечень общественно-значимых зданий, в отношении которых высотный регламент может быть скорректирован. И еще – нужно четко определить, что такое «прозрачный купол». Помнится, на Почтамтской его тоже хотели сделать прозрачным, и что получилось?.. Конкурс проводился в конкретных условиях. Если условия изменились, то надо менять даже выигравшую концепцию, сохранив при этом ее основные мотивы…» – говорили некоторые архитекторы.
Итог обсуждению подвел председатель КГА Александр Викторов. «Мы выявили основные проблемы на этом этапе. Что касается купола, то его возведение считаю допустимым. Здание городской ратуши должно быть заметным. По старым домам в Дегтярном переулке замечу, что авторам надо присмотреться к тому, что теперь получается», – сказал главный архитектор Петербурга.
Автор:
Проектируемый комплекс зданий предназначен для размещения подразделений правительства Санкт-Петербурга, которые освободят ныне занимаемые ими строения в центре города и переедут ближе к Смольному. «Невская ратуша» разместится в Центральном районе на бывшей территории трамвайного парка, в квартале, ограниченном улицами Моисеенко и Новгородской, а также Дегтярным переулком. Заказчиком возведения комплекса является ООО «Охта-Групп», проект, который победил в специально организованном конкурсе, совместно разрабатывали архитектурная мастерская ООО «Евгений Герасимов и партнеры» и NPS Tchoban&Voss (Германия). Докладчиком выступал архитектор Евгений Герасимов, рецензентом – профессор Леонид Лавров.
Купол над ратушей
Рассмотрение проекта, как подчеркнул в своем выступлении Евгений Герасимов, является промежуточным. И одним из главных тезисов его выступления, в котором он рассказал о результатах первого этапа разработки архитектурного решения, в процессе которого учитывались требования высотного регламента и стилистическое решение фасадов зданий, стала просьба Евгения Герасимова – предоставить авторам возможность соорудить над главным административным зданием прозрачный купол. Если он будет возведен, самая высокая точка здания окажется на отметке 55 метров, что на 13 метров превышает допустимую для этой территории Петербурга. Предполагается, что в куполе можно будет разместить музей генеральных планов города или смотровую площадку.
«Сделанный градостроительный анализ показывает, что этот купол не «читается» на фоне исторической застройки, он виден только с моста Александра Невского. На мой взгляд, современное здание, особенно такое значимое, как городская ратуша, и должно быть видно. Но я хочу услышать от коллег ясный ответ – имеем ли мы на это право?» – сказал архитектор.
Как заметил Евгений Герасимов, главное административное здание решено сделать более прозрачным, то есть его предполагается выполнить в современном архитектурном стиле со значительным остеклением. И наоборот, офисные здания предложено выполнить в неоклассической «каменной» манере. При этом их высота будет одинаковой – по 33 метра. Как подчеркнул докладчик, при сохранении общего архитектурного стиля здания должны быть решены по-разному в отношении отделки и цвета.
Важные изменениЯ
Кроме предложений по локальному изменению высотного регламента, были затронуты и другие вопросы. Например, выяснилось, что уже в ходе работы над проектом в него пришлось внести некоторые изменения. Так, два здания на территории квартала, выходящие в Дегтярный переулок и ранее предназначенные к сносу, вряд ли будут снесены, так как КГИОП рассматривает вопрос о включении их в реестр памятников архитектуры (в настоящее время в отношении зданий проводится экспертиза). Кроме того, ООО «Охта Групп» не удалось решить вопрос о судьбе еще двух строений. В одном из них в настоящее время размещается представительство Дагестана, в другом – частная типография. Таким образом, как признал Евгений Герасимов, организовать въезд на территорию «Невской ратуши» со стороны улицы Моисеенко, судя по всему, не удастся. Изменится и количество офисных корпусов – вместо запланированных четырех их станет пять.
Кстати, если КГИОП признает здания в Дегтярном переулке объектами культурного наследия, то это в принципе может привести к существенной корректировке проекта, поскольку здания закрывают ранее запланированный широкий доступ на территорию комплекса. Возникает также вопрос об оптимальном размещении въезда в двухуровневый паркинг примерно на 3 тыс. машино-мест, который предполагается разместить под всей территорией комплекса.
В целом же в соответствии с проектом треть помещений, общая площадь которых составит 240 тыс. кв. метров, будет отдана для административных, а остальное для коммерческих целей – под размещение отеля, ресторанов, кафе и магазинов. Строительство жилья в комплексе условиями договора не предусмотрено.
Кстати, Евгений Герасимов утверждает, что внесение вышеперечисленных изменений не приведет к серьезному пересмотру всей концепции «Невской ратуши», которая победила на конкурсе.
Выступление рецензента Леонида Лаврова было кратким. «Считаю, что появление на здании ратуши пологого купола, к тому же освещенного в темное время суток, будет уместно и интересно», – в частности сказал профессор.
В ходе обсуждения, несмотря на закономерные ожидания, мнения членов Градсовета были на удивление единодушными. «Строить можно, как и что хочешь. Главное, чтобы в итоге получилось красиво… Думаю, что такую высотность можно допустить. Здание по архитектуре интересное… Проблема высотного регламента часто воспринимается как «не выше, чем». А нужно иногда – «не ниже, чем». Что касается фронта зданий, выходящих в Дегтярный переулок, то, если старые дома здесь останутся, это кардинально изменит общий вид всего проекта. Поэтому надо набраться мужества и их снести, чтобы построить новые красивые дома… Был легитимный конкурс, в котором победил этот проект. И подгонять его под требования высотного регламента попросту некорректно…» - такими были большинство выступлений. Иные мнения носили скорее концептуальный характер. «У проектировщиков не должно априори быть правового нигилизма. Однако ситуации наподобие «Невской ратуши» случаются регулярно. Значит, надо составить перечень общественно-значимых зданий, в отношении которых высотный регламент может быть скорректирован. И еще – нужно четко определить, что такое «прозрачный купол». Помнится, на Почтамтской его тоже хотели сделать прозрачным, и что получилось?.. Конкурс проводился в конкретных условиях. Если условия изменились, то надо менять даже выигравшую концепцию, сохранив при этом ее основные мотивы…» – говорили некоторые архитекторы.
Итог обсуждению подвел председатель КГА Александр Викторов. «Мы выявили основные проблемы на этом этапе. Что касается купола, то его возведение считаю допустимым. Здание городской ратуши должно быть заметным. По старым домам в Дегтярном переулке замечу, что авторам надо присмотреться к тому, что теперь получается», – сказал главный архитектор Петербурга.
Автор:
рубрика:
Градостроительство
