Башни не будет
03.08.2008
Планы возведения 120-метрового небоскреба в Невском районе встретили непонимание со стороны архитектурного сообщества Петербурга.
На заседании Градостроительного совета была рассмотрена концепция формирования планировочного узла на пересечении Дальневосточного проспекта и Зольной улицы на участке площадью 12,6 га, ограниченном Складской, Зольной улицами, перспективным продолжением улицы Еремеева и Дальневосточным проспектом. Заказчиком выступает ООО «БалтИнвестСтрой», проектной организацией – ООО «Институт территориального развития». Доклад делал заместитель генерального директора ООО «ИТР» Владимир Аврутин, рецензентом был архитектор Борис Николащенко.
Дом на въезде
По словам Владимира Аврутина, эта территория, расположенная на въезде с Малой Охты, входит в зону перспективной застройки. Сейчас же здесь расположены в основном склады и гаражи. Если включить этот земельный участок в систему общественно-деловых узлов, которая формируется от Ладожского вокзала и станции метро «Новочеркасская» в сторону перекрестка Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай, то она получит второе рождение. К тому же не следует забывать, что на этом участке планируется строительство участка скоростной автодороги плюс поблизости проходит железная дорога. «Именно поэтому я считаю целесообразным разместить здесь общественно-деловой узел, который не нарушит исторического ландшафта», – сказал докладчик. А далее настал черед самого интересного.
Согласно проекту Правил землепользования и застройки, которые, скорее всего, будут в ближайшее время приняты в Петербурге, максимально разрешенная высота для этой территории – 48 метров. «И это требование нашло понимание у заказчика. Хотя анализ показывает, что здесь возможно построить административное здание высотой до 90 и даже до 120 метров, и его будет не видно. Особенно с учетом того, что в Петербурге нет юридически определенного понятия «охраняемая панорама, а также предстоящего возведения возле Смольного 28-метрового здания», – сказал Владимир Аврутин.
Отвлекающий маневр
Помимо высотки, авторы предложили разместить на этом участке паркинги на 4,5 тысяч машино-мест, торговый центр, жилые дома и давно запланированную мусоросортировочную станцию. По мнению докладчика, соседняя застройка уже спроектирована, и их концепция в нее вполне вписывается.
В свою очередь, Борис Николащенко заметил, что авторы концепции попытались системно вписать ее в городскую застройку, привязать к существующим и планируемым транспортным магистралям и попутно решить проблему доминант. Что касается высотности, то Борис Николащенко заметил: «На мой взгляд, 120 метров – вполне допустимая высота».
Однако большинство членов Градсовета придерживались противоположного мнения. «Наше внимание просто хотят отвлечь. Заказчику хочется построить здесь высокий дом – значит, есть смысл изменить регламент. В целом же работа сделана профессионально, хотя ничего нового и интересного в ней нет… К методической части концепции можно присмотреться. Что же касается конечной ее цели, то она сомнительна. У нас что, башни стали символом новой застройки?.. В Петербурге появляется система кластеров и мини-кластеров, и мы видим выявляемые ею пробелы в высотном регулировании. Конечно, нужно и можно строить дома и в 120, и в 150 метров, и даже больше. Главное – где их строить?..»
Резюме председателя КГА было кратким: «Мы имеем дело с попыткой «посадить» на этой территории дом определенной высоты. Полагаю, что 120 метров для него – много, а вот 90 – вполне достаточно».
Автор: Аркадий Орлов
На заседании Градостроительного совета была рассмотрена концепция формирования планировочного узла на пересечении Дальневосточного проспекта и Зольной улицы на участке площадью 12,6 га, ограниченном Складской, Зольной улицами, перспективным продолжением улицы Еремеева и Дальневосточным проспектом. Заказчиком выступает ООО «БалтИнвестСтрой», проектной организацией – ООО «Институт территориального развития». Доклад делал заместитель генерального директора ООО «ИТР» Владимир Аврутин, рецензентом был архитектор Борис Николащенко.
Дом на въезде
По словам Владимира Аврутина, эта территория, расположенная на въезде с Малой Охты, входит в зону перспективной застройки. Сейчас же здесь расположены в основном склады и гаражи. Если включить этот земельный участок в систему общественно-деловых узлов, которая формируется от Ладожского вокзала и станции метро «Новочеркасская» в сторону перекрестка Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай, то она получит второе рождение. К тому же не следует забывать, что на этом участке планируется строительство участка скоростной автодороги плюс поблизости проходит железная дорога. «Именно поэтому я считаю целесообразным разместить здесь общественно-деловой узел, который не нарушит исторического ландшафта», – сказал докладчик. А далее настал черед самого интересного.
Согласно проекту Правил землепользования и застройки, которые, скорее всего, будут в ближайшее время приняты в Петербурге, максимально разрешенная высота для этой территории – 48 метров. «И это требование нашло понимание у заказчика. Хотя анализ показывает, что здесь возможно построить административное здание высотой до 90 и даже до 120 метров, и его будет не видно. Особенно с учетом того, что в Петербурге нет юридически определенного понятия «охраняемая панорама, а также предстоящего возведения возле Смольного 28-метрового здания», – сказал Владимир Аврутин.
Отвлекающий маневр
Помимо высотки, авторы предложили разместить на этом участке паркинги на 4,5 тысяч машино-мест, торговый центр, жилые дома и давно запланированную мусоросортировочную станцию. По мнению докладчика, соседняя застройка уже спроектирована, и их концепция в нее вполне вписывается.
В свою очередь, Борис Николащенко заметил, что авторы концепции попытались системно вписать ее в городскую застройку, привязать к существующим и планируемым транспортным магистралям и попутно решить проблему доминант. Что касается высотности, то Борис Николащенко заметил: «На мой взгляд, 120 метров – вполне допустимая высота».
Однако большинство членов Градсовета придерживались противоположного мнения. «Наше внимание просто хотят отвлечь. Заказчику хочется построить здесь высокий дом – значит, есть смысл изменить регламент. В целом же работа сделана профессионально, хотя ничего нового и интересного в ней нет… К методической части концепции можно присмотреться. Что же касается конечной ее цели, то она сомнительна. У нас что, башни стали символом новой застройки?.. В Петербурге появляется система кластеров и мини-кластеров, и мы видим выявляемые ею пробелы в высотном регулировании. Конечно, нужно и можно строить дома и в 120, и в 150 метров, и даже больше. Главное – где их строить?..»
Резюме председателя КГА было кратким: «Мы имеем дело с попыткой «посадить» на этой территории дом определенной высоты. Полагаю, что 120 метров для него – много, а вот 90 – вполне достаточно».
Автор: Аркадий Орлов
рубрика:
Градостроительство
