Новая Новая Голландия
21.09.2008
На прошедшей неделе представителей СМИ ознакомили
с ходом работ, производящихся
на территории Новой Голландии.
По словам Максима Соколова, председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, мероприятие было проведено в связи с большим количеством недостоверных публикаций об этом проекте, появившихся в последнее время.
К встрече с прессой подготовились тщательно, пригласили всех, кто имеет отношение к проекту. Правительство города представляли Максим Соколов и Ольга Таратынова, первый заместитель председателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Со стороны инвесторов присутствовали Александр Зелеранский, генеральный директор ООО «Новая Голландия», Анджелини Массимо, старший менеджер проекта, Сергей Сусин, менеджер проекта, Валерий Ефимов, технический директор, Амисель Ян, технический директор компании «Солетаншстрой» (Франция), Иван Богданов, главный конструктор ООО «Геоизол», Серик Бегишев, генеральный директор ООО «Краски города», архитекторы Дмитрий Семенов и Юрий Митюрев. Журналистам рассказали и показали все что только можно, вплоть до технологии подземного строительства.
Два года на исследования
Итоги международного инвестиционно – архитектурного конкурса по выбору лучшего проекта развития острова Новая Голландия были подведены 14 февраля 2006 года. Победил проект английского архитектора лорда Норманна Фостера, в соответствии с которым предполагается создать новый культурный центр площадью 195 тыс. кв. метров. На острове планируется разместить три отеля на 333 места, 104 апартамента площадью 9 тыс. кв. метров, галерею искусств, музей, подземный паркинг на 1093 машины и Дворец фестивалей площадью 20 тыс. кв. метров с концертным залом на 2 тыс. человек и открытым амфитеатром на 3 тыс. человек. Кроме того, проект включает реконструкцию двух существующих мостов и строительство восьми новых. Изначально бюджет проекта составлял $ 378 млн, срок завершения – 2010 год. На таких условиях было заключено соглашение между правительством города, компанией
«СТ «Новая Голландия» и Росимуществом.
Однако при проведении проектно – изыскательских работ выяснилось, что памятники требуют более бережного отношения, чем это предполагалось изначально. Например, подземный паркинг можно строить на расстоянии 7 метров от стен исторических зданий, а не трех, как запланировано в проекте. В результате площадь двухуровневого паркинга сократилась вдвое, и, чтобы обеспечить необходимое количество машиномест, пришлось заглубляться вниз на четыре этажа, а не на два. Это естественным образом повлекло необходимость дополнительного исследования грунтов, что сказалось на увеличении первоначальных сроков. Кроме того, и сами темпы работ пришлось ограничивать, чтобы не повредить зданиям. Компания «Солетаншстрой», приглашенная как раз для возведения стены в грунте и строительства паркинга, могла бы выполнить работы в течение 7 – 8 месяцев, но в этом случае нет гарантии сохранения зданий: ускоренный темп им может навредить. А потому пришлось пойти на двукратное увеличение сроков.
Кроме того, реставрация фасадов кирпичных зданий требует особой тщательности и неторопливости, а специалистов в этой области крайне мало. По словам Максима Соколова, «даже если бы удалось собрать всех реставраторов кирпичной кладки Северо – Запада, и тогда работы велись бы не менее 2 лет». Но такой возможности у города нет, а потому реставраторы лучшей, по мнению Ольги Таратыновой, компании «Краски города» будут вести эти работы не менее 4 лет. Одним словом, по объективным причинам срок ввода объекта будет перенесен с запланированного ранее 2010 года на 2012. Соответственно увеличивается и стоимость объекта. По новой проектно – сметной документации она составляет $ 800 млн.
Работы идут полным ходом
В настоящее время произведено усиление фундаментов исторических зданий, в основание которых вбито 800 титановых свай на глубину 35 м. В исторических зданиях произведен демонтаж перекрытий и стен поздних периодов. Демонтированы фундаменты снесенных зданий, проведены подготовительные работы для монтажа стены в грунте (укрепление почв, монтаж форшахт).
На корпусах 12 и 12а начата реставрация фасадов. Подведены инженерные сети, установлено оборудование и запущена программа мониторинга за состоянием исторических зданий. Получено согласование Главгосэкспертизы на проект капитального ремонта ковша и ограждающей конструкции, ведутся проектно – изыскательские работы по реставрации мостов и набережных. Готовятся к сдаче в Главгосэкспертизу проекты реставрации исторических зданий и Инженерного центра. Идет процесс проведения тендера на выбор генерального подрядчика: не исключено, что в связи с особой сложностью проекта будет выбрано несколько генподрядных организаций на разные виды работ. В настоящее время обязанности генподрядчика выполняет «Санкт – Петербургская экологическая компания».
Площадь участка 8 га. Ранее на острове располагалось 70 тыс. кв. метров помещений (без учета мансард). После завершения проекта это будет 195 тыс. кв. метров, в том числе: 25 725 кв. метров культурных помещений (Дворец фестивалей, Малая концертная площадка, музеи), 33 015 кв. метров гостиниц, 11 981 кв. метр магазинов, 6983 кв. метра ресторанов, 27 995 кв. метров апартаментов, 1467 кв. метров офисов, 66 524 кв. метра подземных помещений (паркинг и технические службы), 19 148 кв. метров прочих помещений.
Объект не вызовет раздражения
Много вопросов у журналистов вызвала высотность объекта. В СМИ просочилась информация, что высота Дворца фестивалей будет более 40 метров. Однако, по словам Ольги Таратыновой, высотность оставлена на уровне первоначального проекта – 28 метров по карнизу здания и 37 метров вместе с прозрачным куполом. И представитель КГИОП, и инвестор Александр Зелеранский уверены, что эта высота не исказит привычных видов Петербурга. Исследования показали, что купол Дворца фестивалей будет виден только с тыльной стороны острова, с улицы Писарева, и немножко – с противоположного берега Невы (от сфинксов) и с Благовещенского моста. Главный же вид на арку Новой Голландии с площади Труда не изменится: Дворец фестивалей чудесным образом в него не попадает. Исследования проводились путем съемки с 20 различных точек яркого шара, установленного при помощи крана на высоту 37 метров в той самой точке, где будет выситься купол дворца.
Единственный в Европе
Амисель Ян продемонстрировал журналистам процесс установки стены в грунте. Современная техника вынимает грунт ровно в тех параметрах, какие необходимы для стены – 120 см в ширину и 32 м в глубину. Далее в этот створ вкладывается металлическая арматура, которую и заливают бетонированной смесью. Завод по производству смеси находится прямо на территории острова. Всю технику французская компания «Солетаншстрой» (мировой лидер по освоению подземных пространств, помимо Франции строит в Нидерландах, Мексике, Сингапуре и других странах) привезла с собой, в том числе и завод, и приборы для мониторинга зданий «Циклоп», которые круглосуточно ведут наблюдение за шестью оставшимися на территории памятниками XVIII – XIX веков.
По словам Ольги Таратыновой, «ценность среды лишает нас права на ошибку». Объект настолько сложен, что лучше увеличить сроки его реализации и стоимость, чем, поспешив, лишиться архитектурных шедевров. С ней полностью согласен новый управляющий проекта Анджелини Массимо, который считает этот проект единственным в Европе по масштабам и уникальности.
В настоящее время освоено $ 80 млн, и это, по мнению Максима Соколова, а также приглашение лучших мировых специалистов свидетельствует об устойчивости инвестора, взявшегося за реализацию уникального проекта. Новая Голландия практически с самого своего основания была закрыта для посещения горожанами. Всего через 4 года, в августе 2012, любой петербуржец сможет прийти полюбоваться шедеврами промышленной архитектуры петровской и последующих эпох, посетить магазины и рестораны, поучаствовать в культурных мероприятиях, которые будут проводиться во Дворце фестивалей.
Автор: Лилиана Глазова
с ходом работ, производящихся
на территории Новой Голландии.
По словам Максима Соколова, председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, мероприятие было проведено в связи с большим количеством недостоверных публикаций об этом проекте, появившихся в последнее время.
К встрече с прессой подготовились тщательно, пригласили всех, кто имеет отношение к проекту. Правительство города представляли Максим Соколов и Ольга Таратынова, первый заместитель председателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Со стороны инвесторов присутствовали Александр Зелеранский, генеральный директор ООО «Новая Голландия», Анджелини Массимо, старший менеджер проекта, Сергей Сусин, менеджер проекта, Валерий Ефимов, технический директор, Амисель Ян, технический директор компании «Солетаншстрой» (Франция), Иван Богданов, главный конструктор ООО «Геоизол», Серик Бегишев, генеральный директор ООО «Краски города», архитекторы Дмитрий Семенов и Юрий Митюрев. Журналистам рассказали и показали все что только можно, вплоть до технологии подземного строительства.
Два года на исследования
Итоги международного инвестиционно – архитектурного конкурса по выбору лучшего проекта развития острова Новая Голландия были подведены 14 февраля 2006 года. Победил проект английского архитектора лорда Норманна Фостера, в соответствии с которым предполагается создать новый культурный центр площадью 195 тыс. кв. метров. На острове планируется разместить три отеля на 333 места, 104 апартамента площадью 9 тыс. кв. метров, галерею искусств, музей, подземный паркинг на 1093 машины и Дворец фестивалей площадью 20 тыс. кв. метров с концертным залом на 2 тыс. человек и открытым амфитеатром на 3 тыс. человек. Кроме того, проект включает реконструкцию двух существующих мостов и строительство восьми новых. Изначально бюджет проекта составлял $ 378 млн, срок завершения – 2010 год. На таких условиях было заключено соглашение между правительством города, компанией
«СТ «Новая Голландия» и Росимуществом.
Однако при проведении проектно – изыскательских работ выяснилось, что памятники требуют более бережного отношения, чем это предполагалось изначально. Например, подземный паркинг можно строить на расстоянии 7 метров от стен исторических зданий, а не трех, как запланировано в проекте. В результате площадь двухуровневого паркинга сократилась вдвое, и, чтобы обеспечить необходимое количество машиномест, пришлось заглубляться вниз на четыре этажа, а не на два. Это естественным образом повлекло необходимость дополнительного исследования грунтов, что сказалось на увеличении первоначальных сроков. Кроме того, и сами темпы работ пришлось ограничивать, чтобы не повредить зданиям. Компания «Солетаншстрой», приглашенная как раз для возведения стены в грунте и строительства паркинга, могла бы выполнить работы в течение 7 – 8 месяцев, но в этом случае нет гарантии сохранения зданий: ускоренный темп им может навредить. А потому пришлось пойти на двукратное увеличение сроков.
Кроме того, реставрация фасадов кирпичных зданий требует особой тщательности и неторопливости, а специалистов в этой области крайне мало. По словам Максима Соколова, «даже если бы удалось собрать всех реставраторов кирпичной кладки Северо – Запада, и тогда работы велись бы не менее 2 лет». Но такой возможности у города нет, а потому реставраторы лучшей, по мнению Ольги Таратыновой, компании «Краски города» будут вести эти работы не менее 4 лет. Одним словом, по объективным причинам срок ввода объекта будет перенесен с запланированного ранее 2010 года на 2012. Соответственно увеличивается и стоимость объекта. По новой проектно – сметной документации она составляет $ 800 млн.
Работы идут полным ходом
В настоящее время произведено усиление фундаментов исторических зданий, в основание которых вбито 800 титановых свай на глубину 35 м. В исторических зданиях произведен демонтаж перекрытий и стен поздних периодов. Демонтированы фундаменты снесенных зданий, проведены подготовительные работы для монтажа стены в грунте (укрепление почв, монтаж форшахт).
На корпусах 12 и 12а начата реставрация фасадов. Подведены инженерные сети, установлено оборудование и запущена программа мониторинга за состоянием исторических зданий. Получено согласование Главгосэкспертизы на проект капитального ремонта ковша и ограждающей конструкции, ведутся проектно – изыскательские работы по реставрации мостов и набережных. Готовятся к сдаче в Главгосэкспертизу проекты реставрации исторических зданий и Инженерного центра. Идет процесс проведения тендера на выбор генерального подрядчика: не исключено, что в связи с особой сложностью проекта будет выбрано несколько генподрядных организаций на разные виды работ. В настоящее время обязанности генподрядчика выполняет «Санкт – Петербургская экологическая компания».
Площадь участка 8 га. Ранее на острове располагалось 70 тыс. кв. метров помещений (без учета мансард). После завершения проекта это будет 195 тыс. кв. метров, в том числе: 25 725 кв. метров культурных помещений (Дворец фестивалей, Малая концертная площадка, музеи), 33 015 кв. метров гостиниц, 11 981 кв. метр магазинов, 6983 кв. метра ресторанов, 27 995 кв. метров апартаментов, 1467 кв. метров офисов, 66 524 кв. метра подземных помещений (паркинг и технические службы), 19 148 кв. метров прочих помещений.
Объект не вызовет раздражения
Много вопросов у журналистов вызвала высотность объекта. В СМИ просочилась информация, что высота Дворца фестивалей будет более 40 метров. Однако, по словам Ольги Таратыновой, высотность оставлена на уровне первоначального проекта – 28 метров по карнизу здания и 37 метров вместе с прозрачным куполом. И представитель КГИОП, и инвестор Александр Зелеранский уверены, что эта высота не исказит привычных видов Петербурга. Исследования показали, что купол Дворца фестивалей будет виден только с тыльной стороны острова, с улицы Писарева, и немножко – с противоположного берега Невы (от сфинксов) и с Благовещенского моста. Главный же вид на арку Новой Голландии с площади Труда не изменится: Дворец фестивалей чудесным образом в него не попадает. Исследования проводились путем съемки с 20 различных точек яркого шара, установленного при помощи крана на высоту 37 метров в той самой точке, где будет выситься купол дворца.
Единственный в Европе
Амисель Ян продемонстрировал журналистам процесс установки стены в грунте. Современная техника вынимает грунт ровно в тех параметрах, какие необходимы для стены – 120 см в ширину и 32 м в глубину. Далее в этот створ вкладывается металлическая арматура, которую и заливают бетонированной смесью. Завод по производству смеси находится прямо на территории острова. Всю технику французская компания «Солетаншстрой» (мировой лидер по освоению подземных пространств, помимо Франции строит в Нидерландах, Мексике, Сингапуре и других странах) привезла с собой, в том числе и завод, и приборы для мониторинга зданий «Циклоп», которые круглосуточно ведут наблюдение за шестью оставшимися на территории памятниками XVIII – XIX веков.
По словам Ольги Таратыновой, «ценность среды лишает нас права на ошибку». Объект настолько сложен, что лучше увеличить сроки его реализации и стоимость, чем, поспешив, лишиться архитектурных шедевров. С ней полностью согласен новый управляющий проекта Анджелини Массимо, который считает этот проект единственным в Европе по масштабам и уникальности.
В настоящее время освоено $ 80 млн, и это, по мнению Максима Соколова, а также приглашение лучших мировых специалистов свидетельствует об устойчивости инвестора, взявшегося за реализацию уникального проекта. Новая Голландия практически с самого своего основания была закрыта для посещения горожанами. Всего через 4 года, в августе 2012, любой петербуржец сможет прийти полюбоваться шедеврами промышленной архитектуры петровской и последующих эпох, посетить магазины и рестораны, поучаствовать в культурных мероприятиях, которые будут проводиться во Дворце фестивалей.
Автор: Лилиана Глазова
рубрика:
Cобытия и комментарии
