«Лишние» деньги?
09.11.2008
В правительстве Ленинградской области прошла конференция по вопросам малоэтажного строительства, подготовки инженерной инфраструктуры и внедрению новых строительных технологий. В ней приняли участие представители органов исполнительной власти области, главы администраций муниципальных образований городских и сельских поселений, инвесторы и застройщики, представители строительных организаций и производителей строительных материалов.
В Ленинградской области принят проект концепции возведения малоэтажного жилья, рассмотренный и утвержденный на заседании областного правительства.
«В настоящее время мы готовим региональную программу возведения малоэтажного жилья, в которой найдут отражение все необходимые меры, зависящие от органов исполнительной власти Ленинградской области, рекомендации администрациям муниципальных районов, городских и сельских поселений, – отметил, открывая конференцию, Сергей Абрамчик, председатель Комитета по строительству Ленинградской области. – Целью этих мероприятий является активизация процесса увеличения доли малоэтажного строительства в общем объеме вводимого на территории области жилищного фонда, увеличения количества проектов возведения малоэтажного жилья, участия муниципальных образований, как заказчиков, так и застройщиков. Надеемся, это позволит нам выполнить задачу, которую ставят перед нами губернатор и правительство области, по достижению показателей ввода жилья в области до одного квадратного метра на каждого жителя и выйти на объемы жилищного строительства более 1,5 миллионов квадратных метров в год. Мы должны понимать, что специфика области такова, что более чем в 3000 населенных пунктов нет необходимости возведения многоэтажных, многоквартирных домов».
За 2007 год общий объем жилищного строительства на территории Ленинградской области составил 844 тыс. кв. м. При этом 68% введенного жилья приходится на индивидуальное жилье, которое в большинстве своем относится к малоэтажному. За 9 месяцев 2008 года в Ленинградской области введено в эксплуатацию 610 тыс. кв. м жилья, из которых 383 тыс. кв. м приходится на долю малоэтажного жилья. Достаточно активно работали в этой сфере муниципальные образования, в чьих полномочиях, согласно федеральному и областному законодательству, находится распоряжение земельными участками.
УЧастки под застройку
Более 1800 земельных участков общей площадью более 1000 га выделено под малоэтажную застройку и индивидуальное жилищное строительство. 137 земельных участков площадью более 1700 га переведено в категорию земель поселений с целью жилищного строительства. С 1 апреля 2006 года по 1 октября 2008 года 35 земельных участков предоставлены под комплексную жилую застройку.
Наибольшее количество земельных участков предоставлено в Кировском муниципальном районе (пять участков общей площадью 49,4 га), в Волховском районе (восемь участков площадью 19 га). Активно занимаются предоставлением земельных участков в Тосненском, Приозерском, Гатчинском, Волосовском и ряде других районов.
У органов исполнительной власти области, муниципальных образований и бизнес-сообщества должен быть взаимный интерес в реализации проектов малоэтажного жилищного строительства.
В этом году Ленинградская область активно включилась в реализацию Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». На реализацию закона на предстоящие 3 года предусмотрено выделить 250 млрд рублей, и уже приняты решения по увеличению объема финансирования.
Особое внимание Сергей Абрамчик обращает на программу переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, принятую в Ленинградской области. В ней участвуют 69 муниципальных образований, определены объемы финансирования. Пять муниципальных образований, главным образом городские поселения, сформировали заявки и получили федеральное и областное финансирование на строительство жилья.
Программой исключается приобретение вторичного жилья, из аварийного фонда переселение будет вестись только во вновь построенные дома. Из средств федерального и регионального бюджетов на эти цели выделяются беспрецедентно крупные суммы, и это направление, по мнению Сергея Абрамчика, должно заинтересовать компании, занимающиеся возведением малоэтажного жилья. При этом правительством Ленинградской области принято решение, что средства будут направляться только на приобретение жилья в уже готовых домах или зданиях высокой степени готовности.
В настоящее время в Ленинградской области действует программа социального развития села до 2010 года. По ней граждане, проживающие в области более 5 лет, имеют право получить субсидии на приобретение жилья. Сергей Абрамчик констатирует, что реализация этой программы идет пока крайне медленно, в первую очередь из-за малого предложения на рынке доступного жилья в сельских населенных пунктах. Даже те, кто получает свидетельство на право получения государственной поддержки, зачастую не могут его реализовать. Отношение к этой проблеме как администраций муниципальных образований, так и инвесторов-застройщиков меняется слишком медленно.
Правительство РФ предоставляет возможность субъектам через конкурсы, которые ранее проводил Росстрой, а ныне Министерство регионального развития, получать государственную поддержку в погашении процентной ставки по кредитам, привлекаемым на обустройство инженерной инфраструктуры, компенсацию до 60% затрат на строительство дорог. Два участника от Ленинградской области уже победили в таком конкурсе, и в настоящее время документы рассматриваются в Минрегионразвития для принятия решения о финансировании этих проектов в ближайшее время. На эти цели в областном бюджете на 2008 год предусмотрены расходы в объеме 74 млн рублей, однако от муниципальных образований заявок в этом году не поступило.
Автор: Александр Беликов
В Ленинградской области принят проект концепции возведения малоэтажного жилья, рассмотренный и утвержденный на заседании областного правительства.
«В настоящее время мы готовим региональную программу возведения малоэтажного жилья, в которой найдут отражение все необходимые меры, зависящие от органов исполнительной власти Ленинградской области, рекомендации администрациям муниципальных районов, городских и сельских поселений, – отметил, открывая конференцию, Сергей Абрамчик, председатель Комитета по строительству Ленинградской области. – Целью этих мероприятий является активизация процесса увеличения доли малоэтажного строительства в общем объеме вводимого на территории области жилищного фонда, увеличения количества проектов возведения малоэтажного жилья, участия муниципальных образований, как заказчиков, так и застройщиков. Надеемся, это позволит нам выполнить задачу, которую ставят перед нами губернатор и правительство области, по достижению показателей ввода жилья в области до одного квадратного метра на каждого жителя и выйти на объемы жилищного строительства более 1,5 миллионов квадратных метров в год. Мы должны понимать, что специфика области такова, что более чем в 3000 населенных пунктов нет необходимости возведения многоэтажных, многоквартирных домов».
За 2007 год общий объем жилищного строительства на территории Ленинградской области составил 844 тыс. кв. м. При этом 68% введенного жилья приходится на индивидуальное жилье, которое в большинстве своем относится к малоэтажному. За 9 месяцев 2008 года в Ленинградской области введено в эксплуатацию 610 тыс. кв. м жилья, из которых 383 тыс. кв. м приходится на долю малоэтажного жилья. Достаточно активно работали в этой сфере муниципальные образования, в чьих полномочиях, согласно федеральному и областному законодательству, находится распоряжение земельными участками.
УЧастки под застройку
Более 1800 земельных участков общей площадью более 1000 га выделено под малоэтажную застройку и индивидуальное жилищное строительство. 137 земельных участков площадью более 1700 га переведено в категорию земель поселений с целью жилищного строительства. С 1 апреля 2006 года по 1 октября 2008 года 35 земельных участков предоставлены под комплексную жилую застройку.
Наибольшее количество земельных участков предоставлено в Кировском муниципальном районе (пять участков общей площадью 49,4 га), в Волховском районе (восемь участков площадью 19 га). Активно занимаются предоставлением земельных участков в Тосненском, Приозерском, Гатчинском, Волосовском и ряде других районов.
У органов исполнительной власти области, муниципальных образований и бизнес-сообщества должен быть взаимный интерес в реализации проектов малоэтажного жилищного строительства.
В этом году Ленинградская область активно включилась в реализацию Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». На реализацию закона на предстоящие 3 года предусмотрено выделить 250 млрд рублей, и уже приняты решения по увеличению объема финансирования.
Особое внимание Сергей Абрамчик обращает на программу переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, принятую в Ленинградской области. В ней участвуют 69 муниципальных образований, определены объемы финансирования. Пять муниципальных образований, главным образом городские поселения, сформировали заявки и получили федеральное и областное финансирование на строительство жилья.
Программой исключается приобретение вторичного жилья, из аварийного фонда переселение будет вестись только во вновь построенные дома. Из средств федерального и регионального бюджетов на эти цели выделяются беспрецедентно крупные суммы, и это направление, по мнению Сергея Абрамчика, должно заинтересовать компании, занимающиеся возведением малоэтажного жилья. При этом правительством Ленинградской области принято решение, что средства будут направляться только на приобретение жилья в уже готовых домах или зданиях высокой степени готовности.
В настоящее время в Ленинградской области действует программа социального развития села до 2010 года. По ней граждане, проживающие в области более 5 лет, имеют право получить субсидии на приобретение жилья. Сергей Абрамчик констатирует, что реализация этой программы идет пока крайне медленно, в первую очередь из-за малого предложения на рынке доступного жилья в сельских населенных пунктах. Даже те, кто получает свидетельство на право получения государственной поддержки, зачастую не могут его реализовать. Отношение к этой проблеме как администраций муниципальных образований, так и инвесторов-застройщиков меняется слишком медленно.
Правительство РФ предоставляет возможность субъектам через конкурсы, которые ранее проводил Росстрой, а ныне Министерство регионального развития, получать государственную поддержку в погашении процентной ставки по кредитам, привлекаемым на обустройство инженерной инфраструктуры, компенсацию до 60% затрат на строительство дорог. Два участника от Ленинградской области уже победили в таком конкурсе, и в настоящее время документы рассматриваются в Минрегионразвития для принятия решения о финансировании этих проектов в ближайшее время. На эти цели в областном бюджете на 2008 год предусмотрены расходы в объеме 74 млн рублей, однако от муниципальных образований заявок в этом году не поступило.
Автор: Александр Беликов
рубрика:
Ленинградская область
