Работа на «четверку»

Состоялось ежегодное отчетное собрание Санкт-Петербургского Союза строительных компаний.

Работу организации в минувшем году решено было признать хорошей.
Невзирая на кризис
«Деятельность Союза в минувшем году осуществлялась в сложных условиях, – признал заслуженный строитель России, вице-президент «Союзпетростроя» Лев Каплан. – В последнем квартале стало явственно ощущаться влияние кризиса, затронувшего российскую экономику, особенно строительную отрасль». По мнению вице-президента «Союзпетростроя», это проявилось в двух взаимосвязанных аспектах. С одной стороны, явно затруднилась работа компаний, членов Союза, часть из которых обанкротилась и выбыла из его состава, обострилась проблема неплатежей. С другой стороны, именно в четвертом квартале произошла дальнейшая консолидация компаний (особенно малого и среднего бизнеса). В этот период организация пополнилась 42 новыми компаниями.
Что же касается общего состава Союза, то в минувшем году число его членов превысило 500. «Это свидетельствует о росте авторитета Союза, реальной работе, которая проводится в нашем бизнес-сообществе», – констатировал Лев Каплан.
Проволочки Ростехнадзора
В связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», давшего законодательный старт процессу перехода строительных, проектных и изыскательских организаций на саморегулирование, «Союзпетрострой» провел большую работу по созданию двух некоммерческих партнерств: по строительству – НПКСК «Союзпетрострой-Стандарт» – и по проектированию – НПП «Союзпетрострой-Проект». Оба НП получили свидетельства о регистрации, разработали необходимые документы, сформировали органы управления и решили прочие организационные вопросы. «Однако следует отметить, – подчеркнул Лев Каплан, – что из-за вопиющих бюрократических проволочек переход на саморегулирование к концу года завершить так и не удалось – не был официально издан перечень работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, а Ростехнадзор так и не сформировал структуры регистрации СРО, надзора за ними».
Гладко было на бумаге
Между тем общий объем возведенного в Северной столице жилья в минувшем году – 3,2 млн кв. м – стал сюрпризом даже для администрации города. Однако подобное достижение – тревожный симптом, уверен Лев Каплан.
«Строители отчитались, сами у себя приняли объекты – сегодня госприемки не требуется – в некоторых случаях по "незавершенке", пытаясь доказать потенциальным дольщикам, что они живы и дееспособны», – утверждает он. Его слова подтверждает тот факт, что, по данным риэлторов, из 48 тыс. квартир, якобы введенных в строй, продано не более 23 тысяч. На стадии завершения строительства, как правило, остаются единичные квартиры.
«Строители подскребли все, что под крышей, – то, что было заложено в 2005–2007 годах. Это – пиррова победа, которая отзовется провалом уже в 2010–2011 годах. По нашим данным, в эти годы будут сдаваться не более 900 тысяч квадратных метров жилья», – констатировал Лев Каплан.
«Меня настораживает еще один момент: чиновники избегают уточнять, что вошло в те самые 3,2 миллиона квадратных метров. Говорят – построено. Я пытался добиться, что это значит: введено в эксплуатацию, подключено к коммунальным сетям, сколько-то квартир зарегистрированы в собственность – или в этот показатель (3,2 млн кв. м. – ред.) входит реконструкция, малоэтажное строительство? – недоумевает он. – Ответа я не получил нигде – ни в Комитете по строительству, ни в Госстройнадзоре».
Раньше при подготовке к ежегодному отраслевому совещанию крупнейшей строительной организации Северной столицы вице-президент «Союзпетростроя» составлял аналитический обзор по итогам строительного года. В этом году впервые это сделать не удалось. Причина – отсутствие сколь-нибудь точных данных.

Автор: Вениамин Оттоманский