Правила для исключений
01.03.2009
Проект многофункционального комплекса на ул. Хошимина, 14, станет первым нарушением новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Градостроительный совет полностью одобрил концепцию высоток, предложенную московским архитектором.
Многофункциональный комплекс группа компаний «Пионер» планирует построить на 2,5 га земли, ограниченной проспектом Просвещения, улицей Хошимина и улицей Композиторов.
Участок для строительства ООО «Центр ипотечных кредитов», действуя в интересах группы компаний «Пионер», приобрело в долгосрочную аренду еще три года назад на торгах Фонда имущества. На этом месте раньше располагался Выборгский рынок.
Новый инвестиционный проект станет своего рода продолжением уже строящегося жилого комплекса «Шуваловские высоты», заказчиком которого тоже является группа компаний «Пионер». Именно рядом с «Шуваловскими высотами» и будут располагаться очередные высотки московских инвесторов.
Над созданием проекта работает московская архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры». По проекту комплекс будет состоять из пяти зданий, три из которых (23-этажные дома высотой 78,7 м) будут стоять на платформе. Две (36 и 38 этажей, высотой 124,1 м и 150 м соответственно) по авторской концепции, должны представлять собой архитектурные доминанты спального района.
В целом площадь комплекса составляет 190 400 тыс. кв. м. Из них 138 тыс. кв. м – надземная часть. Доминирующие башни предназначены для офисных помещений и апартаментов. 23-этажные дома будут жилыми. Жилье в целом составляет почти 90 тыс. кв. м. Комплекс также включает в себя детский сад. Подземная часть представляет собой парковку на 1,5 тыс. мест и технические помещения.
Высота главных небоскребов комплекса намного превышает те пределы, которые указаны в утвержденных, но еще не опубликованных ПЗЗ. По новому закону, на участке планируемого строительства можно строить здания не выше 90 м. Невзирая на правила, петербургские архитекторы одобрили заявленную высоту, аргументируя это тем, что доминанта в скучном спальном районе действительно не помешает и при этом не исказит историческую панораму города. Автор проекта архитектор Сергей Киселев отмечает, что место для строительства выбрано «публичное», поэтому высотный акцент будет смотреться вполне естественно. «Появление центра, торчка, который немного бы вылез из толпы, нам кажется полезным», – говорит Сергей Киселев.
От «толпы» новый комплекс по проекту будет отличаться не только высотными параметрами. Район застройки архитекторы решили оживить необычной для Петербурга облицовкой зданий. Главные небоскребы, предназначенные для офисных помещений, будут представлять собой дома в клеточку теплых темно-коричневых тонов. Для этого архитекторы предлагают использовать сверхтонкую керамогранитную плитку прямоугольной формы (1 м х 3 м). Толщина этой плитки составляет всего 3 мм. По словам Сергея Киселева, за счет этого материала удастся избежать банальных приемов в облицовке зданий.
Московские архитекторы использовали в оформлении внешнего вида зданий приемы графики, а не цвета, намеренно. По словам главного архитектора проекта Андрея Никифорова, в районе застройки не хватает не цвета, а контраста. Именно поэтому при создании проекта были учтены принципы своеобразного оптического обмана.
Петербургские архитекторы сочли такие приемы за «шахматный стиль». Заместитель главы Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Виктор Полищук даже назвал проект комплекса «монументом Ленинградской шахматной школе».
Архитектор Юрий Курбатов отметил, что в московском проекте объединились парадигмы двух веков: двадцатого, в котором все «честно», и двадцать первого, в котором «не все правильно». По мнению Юрия Курбатова, графика помогла авторам проекта «уйти от честности ХХ века» и внести, таким образом, новое веяние в петербургскую архитектуру.
Участники градостроительного совета, не предъявляя никаких серьезных претензий, одобрили концепцию Сергея Киселева. Даже невзирая на нарушения ПЗЗ. По словам главного архитектора Санкт-Петербурга Юрия Митюрева, проект многофункционального комплекса рекомендован «к рассмотрению преодоления высотных параметров, утвержденных в новом законе, как исключение». Группа компаний «Пионер» в этом смысле полностью оправдала свое название. По словам Юрия Грудина, директора петербургского филиала ГК «Пионер», комплекс планируется построить до 2013 года.
Согласовывая параметры комплекса, участники градостроительного совета учитывали тот факт, что проект создавался гораздо раньше, чем ПЗЗ. Трудно предположить, над сколькими еще проектами начали работать в отсутствие ПЗЗ другие архитекторы. Останется ли проект многофункционального комплекса на улице Хошимина, 14, единичным исключением, покажет время.
Автор: Марина Голокова
Многофункциональный комплекс группа компаний «Пионер» планирует построить на 2,5 га земли, ограниченной проспектом Просвещения, улицей Хошимина и улицей Композиторов.
Участок для строительства ООО «Центр ипотечных кредитов», действуя в интересах группы компаний «Пионер», приобрело в долгосрочную аренду еще три года назад на торгах Фонда имущества. На этом месте раньше располагался Выборгский рынок.
Новый инвестиционный проект станет своего рода продолжением уже строящегося жилого комплекса «Шуваловские высоты», заказчиком которого тоже является группа компаний «Пионер». Именно рядом с «Шуваловскими высотами» и будут располагаться очередные высотки московских инвесторов.
Над созданием проекта работает московская архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры». По проекту комплекс будет состоять из пяти зданий, три из которых (23-этажные дома высотой 78,7 м) будут стоять на платформе. Две (36 и 38 этажей, высотой 124,1 м и 150 м соответственно) по авторской концепции, должны представлять собой архитектурные доминанты спального района.
В целом площадь комплекса составляет 190 400 тыс. кв. м. Из них 138 тыс. кв. м – надземная часть. Доминирующие башни предназначены для офисных помещений и апартаментов. 23-этажные дома будут жилыми. Жилье в целом составляет почти 90 тыс. кв. м. Комплекс также включает в себя детский сад. Подземная часть представляет собой парковку на 1,5 тыс. мест и технические помещения.
Высота главных небоскребов комплекса намного превышает те пределы, которые указаны в утвержденных, но еще не опубликованных ПЗЗ. По новому закону, на участке планируемого строительства можно строить здания не выше 90 м. Невзирая на правила, петербургские архитекторы одобрили заявленную высоту, аргументируя это тем, что доминанта в скучном спальном районе действительно не помешает и при этом не исказит историческую панораму города. Автор проекта архитектор Сергей Киселев отмечает, что место для строительства выбрано «публичное», поэтому высотный акцент будет смотреться вполне естественно. «Появление центра, торчка, который немного бы вылез из толпы, нам кажется полезным», – говорит Сергей Киселев.
От «толпы» новый комплекс по проекту будет отличаться не только высотными параметрами. Район застройки архитекторы решили оживить необычной для Петербурга облицовкой зданий. Главные небоскребы, предназначенные для офисных помещений, будут представлять собой дома в клеточку теплых темно-коричневых тонов. Для этого архитекторы предлагают использовать сверхтонкую керамогранитную плитку прямоугольной формы (1 м х 3 м). Толщина этой плитки составляет всего 3 мм. По словам Сергея Киселева, за счет этого материала удастся избежать банальных приемов в облицовке зданий.
Московские архитекторы использовали в оформлении внешнего вида зданий приемы графики, а не цвета, намеренно. По словам главного архитектора проекта Андрея Никифорова, в районе застройки не хватает не цвета, а контраста. Именно поэтому при создании проекта были учтены принципы своеобразного оптического обмана.
Петербургские архитекторы сочли такие приемы за «шахматный стиль». Заместитель главы Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Виктор Полищук даже назвал проект комплекса «монументом Ленинградской шахматной школе».
Архитектор Юрий Курбатов отметил, что в московском проекте объединились парадигмы двух веков: двадцатого, в котором все «честно», и двадцать первого, в котором «не все правильно». По мнению Юрия Курбатова, графика помогла авторам проекта «уйти от честности ХХ века» и внести, таким образом, новое веяние в петербургскую архитектуру.
Участники градостроительного совета, не предъявляя никаких серьезных претензий, одобрили концепцию Сергея Киселева. Даже невзирая на нарушения ПЗЗ. По словам главного архитектора Санкт-Петербурга Юрия Митюрева, проект многофункционального комплекса рекомендован «к рассмотрению преодоления высотных параметров, утвержденных в новом законе, как исключение». Группа компаний «Пионер» в этом смысле полностью оправдала свое название. По словам Юрия Грудина, директора петербургского филиала ГК «Пионер», комплекс планируется построить до 2013 года.
Согласовывая параметры комплекса, участники градостроительного совета учитывали тот факт, что проект создавался гораздо раньше, чем ПЗЗ. Трудно предположить, над сколькими еще проектами начали работать в отсутствие ПЗЗ другие архитекторы. Останется ли проект многофункционального комплекса на улице Хошимина, 14, единичным исключением, покажет время.
Автор: Марина Голокова
рубрика:
Архитектура
