Археология и транспорт

На ближайшем заседании городского правительства будет представлен к утверждению проект планировки и межевания территории, на части которой планируется возвести «Охта-центр».

«ЛенНИИпроект» разработал градостроительную документацию на территорию, ограниченную Невой, продолжением Цимлянской улицы, Большеохтинским проспектом, проспектом Шаумяна и улицей Помяловского с примыкающей территорией Якорной улицы и участка, ограниченного проспектом Энергетиков, железной дорогой, Якорной улицей, границей функциональной зоны «П1»/«ДР». Заказчиком является ОАО «Общественно-деловой центр «Охта».

По словам заместителя председателя КГА Виктора Полищука, к сегодняшнему дню в полном объеме проведены археологические изыскания. У московских археологов, местного КГИОП и ЮНЕСКО – организации, отвечающей за охрану мирового культурного наследия, – нет замечаний к проектировщикам. Зато они есть у горожан.
Одним из спорных вопросов, который по-прежнему волнует общественность, остается возведение нового объекта на месте исторических поселений. В городскую прокуратору продолжают поступать запросы петербуржцев о правомерности такого строительства. Даже споры о высоте будущего здания «Охта-центра», кажется, отошли на второй план (этот параметр определят на стадии разработки предпроектных материалов).

Напомним, общественные слушания проекта планировки и межевания территории проходили в июне 2008 года при большом стечении людей в бизнес-центре «Буревестник». Судя по протоколу слушаний, на них присутствовало 530 человек. К протоколу были приобщены 105 обращений граждан (в том числе и коллективных), в основном с протестами против грядущего строительства. 

Что охраняем?
По данным КГИОП, в пределах границ проектирования расположены два объекта культурного наследия регионального значения. Это мост Петра Великого (предметами охраны кроме конструкций и деталей моста являются границы его территории и объемно-пространственная структура) и Охтинская съезжая часть (Большеохтинский проспект, 3, Конторская улица, 1). В состав этого объекта входит богадельня Охтинского пригородного общества (построена в 1865-1867 годах по проекту архитектора П.П. Меркулова), экипажные сараи (1886-1887), пожарная каланча и флигель (1900-е).

Интересующие всех останки крепости Ниеншанц и центральной части города Ниена отнесены к выявленным объектам культурного наследия. Предметами охраны Ниеншанца являются: местоположение и границы территории, участки культурного слоя позднесредневековых русских поселений XIII – начала XVII века, шведских крепостей Ландскрона (1300) и Ниеншанц (1611-1703), кладбища при церкви Михаила Архангела второй половины XVI века. Центральная часть города Ниена, построенного в XVII веке, ценна местоположением, границами территории, участками культурного слоя города и Охтинских адмиралтейских селений XVIII века. Среди отдельных объектов выделены: Немецкая лютеранская церковь города Ниена с кладбищем (Конторская улица, 15), от которой остались фундаменты; Шведская лютеранская церковь города Ниена с кладбищем (на месте Красногвардейской площади, в 50 м от правого берега реки Охты; археологически она не обнаружена); приходские церкви Сошествия Святаго Духа (1834-1844) и Покрова Богородицы (1746-1748) с кладбищем (Большеохтинский проспект, 3), которые были уничтожены в 1930-е годы и сегодня археологически не обнаружены.

Также к выявленным объектам относится дом Морского ведомства (Главного гидрографического управления), построенный по проекту архитектора Н.И. Малеина в 1913-1914 годах (Новочеркасский проспект, 1, лит. А) и комплекс казарм Новочеркасского полка – пять зданий, возведенных в 1870-е годы (Красногвардейская площадь, 3, лит. А и Б, Новочеркасский проспект, 4).
На территории общественно-делового комплекса планируется устроить музей, в котором будут храниться все найденные при раскопках находки.

Суть преобразований
Территория будущих градостроительных преобразований – а ее площадь составляет 58,9 га – поделена на четыре зоны. В зоне № 1 (между Невой и левым берегом устья Охты) планируется построить основные объекты административного комплекса общественно-делового центра «Охта» (4,73 га). Зона № 2 находится между Свердловской набережной и Большеохтинским проспектом. Здесь на территории 1,2 га разместят многофункциональный театрально-концертный зал и музей современного искусства. Зона № 3 площадью 12,23 га, ограниченная Малоохтинским проспектом, рекой Охтой, улицей Помяловского и въездом на Большеохтинский мост, предназначена для размещения общественно-деловой застройки. Зона под номером 4 территориально отделена от остального комплекса (находится в районе пересечения Якорной улицы и проспекта Энергетиков) и нужна для размещения объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для освоения основной территории. Площадь этой зоны составляет 2,22 га.

Проектом планировки предусмотрено строительство транспортного моста в створе улицы Помяловского и Магнитогорской улицы, четырехполосного транспортного тоннеля в створе проспекта Шаумяна и Свердловской набережной, а также реконструкция Комаровского и Малоохтинского мостов, совмещенных с транспортными развязками. Для сотрудников и посетителей «Охта-центра» предусмотрено 8 тыс. мест для хранения автомобилей в подземных этажах зданий. Общая площадь общественно-деловых центров составит 989 тыс. кв. м. Для обеспечения зданий теплом и электроэнергией собираются построить блок ТЭЦ, отопительную котельную и семь распределительных трансформаторных подстанций.