«Медвежья лапа» получила одобрение
23.03.2009
Проект планировки и межевания территории, ограниченной Граничной улицей, проектируемой магистралью, границей Курортного района и границей Юнтоловского заказника, выполненный по заказу ООО «Главстрой СПб», одобрен городским правительством.
Это участок, где инвестором будет реализован проект комплексной застройки, носящий символическое название «Медвежья лапа». По признанию Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), проект полностью соответствует закону «О правилах землепользования и застройки». Он также соответствует архитектурной и градостроительной концепции шведской компании Tovatt Architects and Planners, которая еще в конце 2007 года была признана победителем архитектурного конкурса. Тогда проект за свои очертания и получил название «Медвежья лапа»: основная часть квартала напоминает лапу медведя, сочетая один большой застроенный массив с тремя более мелкими. Согласно замыслу инвестора, на участке площадью порядка 450 га будет построено около 2,2 млн кв. м жилья, порядка 300-350 тыс. кв. м коммерческих площадей и около 300 тыс. кв. м социальных объектов. По проекту планировки предусмотрена застройка 36 кварталов многоквартирными малоэтажными и многоэтажными домами, объектами социально-культурного назначения, а также объектами коммунальных служб. Часть новых кварталов будет обеспечена теплом от Северо-Западной ТЭЦ, в ряде кварталов будут построены автономные источники теплоснабжения. Подключение к сетям новой застройки планируется до 2015 года. Здесь будут построены две магистрали общегородского и четыре – районного значения, а также 11 улиц. Предусмотрено строительство открытых и встроенных автостоянок, подземных и полузаглубленных паркингов. Ожидается, что в районе будет проживать 60-70 тыс. человек, и завершить проект изначально планировалось в 2017 году, затратив на него около 3 млрд USD. Однако в связи с тем, что ООО «Главстрой СПб» продал все девелоперские проекты в Петербурге компании «Нафта Москва», оставшись лишь подрядчиком, архитектурная концепция, а также стоимость «Медвежьей лапы» еще может измениться с учетом пожеланий нового собственника.
