Позитив для жилищных программ
23.03.2009
Правительство Петербурга внесло поправки в ряд постановлений, касающихся реализации городских жилищных программ.
Предполагается, что изменения должны обеспечить исполнение в 2009 году концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2007-2011 годы, несмотря на секвестирование бюджета.
Подспорье для ипотечного агентства
Согласно поправке в закон «О целевой программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2011 годы», на финансирование программы в 2009 году из бюджета Петербурга будет направлено 443 млрд рублей, из них 200 млн рублей будет направлено в форме бюджетных инвестиций уставный капитал ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», а 243 млн рублей – на социальные выплаты гражданам – участникам программы. Изначально предполагалось, что агентство получит 70 млн рублей, однако корректировка вызвана рядом объективных обстоятельств. Так, по прогнозам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», объем выдаваемых ипотечных кредитов в 2009 году сократится в 3,9 раза, в том числе из-за ужесточения требований кредитных организаций к заемщикам. Следовательно, средств, направляемых на субсидии гражданам в соответствии с поправкой, будет вполне достаточно, а петербургскому ипотечному агентству средства в нынешних условиях более необходимы. В том числе, чтобы выполнять свои обязательства перед банками-партнерами по выкупу кредитов, обеспечивать функционирование небольших кредитных учреждений в связи с уменьшением количества рефинансирующих организаций, а также участвовать в программе по реструктуризации займов для отдельных категорий заемщиков, которые полностью или частично утратили доходы. К тому же в случае необходимости обратить взыскание на заложенное имущество агентство будет вынуждено выкупать предмет залога с целью дальнейшей реализации, а для этого понадобятся значительные средства. Также агентство планирует увеличить размер дефолтного фонда для содействия банкам в урегулировании просроченной задолженности: выкупая дефолтный ипотечный кредит, агентство будет производить собственными силами работу по урегулированию задолженности. По признанию губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, такое решение является антикризисной мерой и позволит обеспечить устойчивую работу агентства.
По правилам Минрегиона
Также правительством одобрено изменение методики расчета социальных выплат, предоставляемых гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете нуждающихся в содействии Петербурга в улучшении жилищных условий, для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого на рынке. Оно затронет сразу несколько городских законов, в том числе «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений», целевые программы «Расселение коммунальных квартир», «Молодежи – доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования». Документом предполагается, что расчет размера социальной выплаты будет производиться, исходя из установленной для Петербурга Министерством регионального развития цены 1 кв. м общей площади жилья. При этом будет учитываться срок, в течение которого гражданин стоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Ранее расчет размера социальных выплат производился на основе рыночных цен на жилье. Согласно приказу Минрегиона, подписанному главой ведомства Виктором Басаргиным в феврале этого года, нормативная стоимость 1 кв. м установлена в размере 26,5 тыс. рублей, а для Петербурга на первое полугодие 2009 года она составляет 44,3 тыс. рублей.
