Функция для Энергетиков

Компания «Автолэнд» планирует построить бизнес-центр класса В+ в Красногвардейском районе.

Под эти цели инвестору предоставят участок площадью 1,7 тыс. кв. м. Сейчас он используется под открытую стоянку. С запада территория под застройку ограничена проспектом Энергетиков (жилой дом № 68, лит. А). С севера, востока и юга пятно окружают автотранспортные предприятия.
По проекту предполагается строительство семиэтажного офисного здания с подземным паркингом на 34 автомобиля (2 тыс. кв. м). На первом этаже разместятся паркинг еще на 14 машин и технические помещения, на втором – кафе на 60 мест. Остальные помещения займут офисы. Общая площадь здания составит 8,65 тыс. кв. м, арендопригодная – 4,9 «квадратов». Перечисления инвестора в бюджет города – 27,2 млн рублей. В компании «Альфа Консалт» оценивают затраты на строительство в 248,7 млн рублей. Директор по консалтингу компании Praktis CB Алексей Чижов уверен, что в текущих условиях инвестору необходимо пересмотреть концепцию своего проекта: «Возможно, когда на рынке был ажиотаж, объект класса В+ на данной территории воспринимался бы арендаторами нормально. Но ни сейчас, ни в ближайшие год-два они не согласятся на высокие ставки в бизнес-центре с таким местоположением». По мнению эксперта, здесь был бы востребован комплекс, включающий офисы и складские помещения класса В– или С. «Но для этого инвестору нужен более крупный участок», – заключает г-н Чижов.