Свое саморегулирование

Действующие правовые нормы не обязывают фирмы, работающие в секторе малоэтажного строительства, быть членами саморегулируемых объединений. Однако НП «Ассоциация «Загородная недвижимость» решила создать собственную систему саморегулирования.

Исполнительный директор НП «АЗН» Владимир Майоров отметил, что сегодня тема саморегулирования – самая обсуждаемая в строительном профессиональном сообществе. По его словам, Ассоциация, при содействии юридического отдела компании «Русский фонд недвижимости», с начала года активно изучала нормативные документы, пытаясь найти оптимальное место для НП «АЗН» на новом для отрасли правовом поле. «И такое решение нам удалось найти», – заявил Владимир Майоров.
Теперь в структуре Ассоциации будет создан сертификационный комитет, который, по аналогии со свидетельствами о допуске к работам, выдаваемыми саморегулируемыми организациями (СРО) своим членам, будет выдавать сертификаты профессионального участника рынка компаниям – членам НП «АЗН». Предполагается, что сертификат станет своего рода «знаком качества», публичным показателем надежности и профессионализма, не имея которого, компания не сможет рассчитывать на доверие потенциальных клиентов.
Примером для авторов проекта, которые видят будущее российского строительного рынка за некоммерческими профессиональными объединениями, служат американские профессиональные ассоциации, которые очень эффективно выполняют свои регулирующие и контрольные функции. В частности, прозвучало предложение о приеме в члены Ассоциации, по примеру американцев, не только юридических лиц, но и лицензированных брокеров.
По словам генерального директора ЗАО «Русский фонд недвижимости» Александра Портнова, «объединяющие тенденции появились в течение кризисного периода, когда ведущие компании и агентства недвижимости были крайне озабочены огромным количеством возникших проблем, в первую очередь – проблемой управляемости персонала. Руководители агентств недвижимости стали часто встречаться, вырабатывать новые общие правила и условия, стараясь сделать рынок более жестким и цивилизованным. В то же время, Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, по его мнению, слабо проявила себя в качестве объединяющего и регулирующего органа.
Директор ООО «Петров СПб» Владимир Петров предложил организовать в рамках Ассоциации, помимо сертификационного комитета, технический контроль, который на платной основе помогал бы клиентам объективно оценить качество проекта и работ. Также он обратил внимание, что одна и та же сумма вступительного взноса может быть ничтожной для гиганта-застройщика и неподъемной для небольшой компании. Впрочем, не связанные положениями закона о саморегулируемых организациях, авторы проекта не собираются слепо следовать его нормам и правилам. А Татьяна Чачанова, начальник управления страхования имущества ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота», заявила, что уже подготовлены доступные программы страхования рисков: при платеже около 15 тыс. рублей сумма страховой выплаты может достигать 5 млн рублей.