Бесплатная земля: инструкция по оформлению

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации (пункт 2 статьи 28), предоставление земельных участков в собственность может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

14 октября 2008 года принят закон Ленинградской области № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».
Для его реализации постановлением правительства Ленинградской области от 18 февраля 2009 года № 37 утверждено Положение о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области. Этот документ, в частности, определяет порядок подачи и приема заявлений в администрации муниципальных районов и сроки рассмотрения документов на выделение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления индивидуального жилищного строительства.
По закону правом предоставления участка могут воспользоваться: граждане, обеспеченные жилплощадью менее учетной нормы; молодые семьи в возрасте одного из членов семей до 35 лет; неполные семьи, имеющие одного или более детей; военнослужащие, уволенные в запас, и военнослужащие, имеющие выслугу 20 и более лет; молодые специалисты, в том числе изъявившие желание работать в организациях бюджетной сферы; работники агропромышленного комплекса и некоторые другие категории. Обязательным условием является постоянное проживание в Ленобласти не менее 5 лет и отсутствие в собственности земельного участка или личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома.
Итак, гражданин, изъявивший желание получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, должен подать в администрацию муниципального района (городского округа), в границах которого находится тот населенный пункт, в котором он постоянно проживает, заявление о предоставлении земельного участка, а также необходимые документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Исключение составляют молодые специалисты, о которых идет речь в подпункте 6 части 1 статьи 1 областного закона от 14 октября 2008 года № 105-оз, которые подают заявление в администрацию муниципального района (городского округа), в границах которого находится место работы гражданина.
Что касается документов, граждане, отнесенные областным законом к разным категориям, предоставляют: выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справку о регистрации (форма № 9), характеристику жилого помещения (форма № 7), справку органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи, заверенные копии: свидетельства о браке, свидетельства о рождении ребенка (детей), свидетельства об усыновлении (удочерении), военного билета, документа об образовании, трудового договора.
Положение определяет, что заявления и необходимый пакет документов должны рассматриваться специальными комиссиями. Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации муниципального района (городского округа). Заявления граждан удовлетворяются по мере формирования перечня земельных участков.
После завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него на основании обращения в уполномоченный орган, предоставивший земельный участок в аренду, гражданин обращается с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно.
В улучшении жилищных условий нуждаются около 23 тыс. жителей Ленинградской области. На начало октября в администрации муниципальных районов поступило 8,5 тыс. заявлений на выделение бесплатной земли, более 2 тысяч из которых во Всеволожском районе. Пока документы оформлены на 580 участков. По предварительной оценке область располагает 5-7 тыс. га земли для бесплатной раздачи под жилищное строительство.

Кстати:

На прошлой неделе в ходе видеоконференции с главами администраций муниципальных районов губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков подчеркнул, что принятая в регионе нормативная база позволяет предоставлять участки под жилищное строительство всем нуждающимся жителям области, и в особенности молодым семьям.
Губернатор заявил, что в случае нехватки в населенных пунктах земель для выделения гражданам бесплатных земельных участков под жилищное строительство муниципалитетам следует переводить в эту категорию земли запаса, имеющиеся вблизи каждого населенного пункта.