Авиастраховка против кризиса

В компании «Авиелен А.Г.» не исключают, что на достройку многофункционального комплекса в Пулково будет привлечен кредит одного из европейских банков.

Девелопер обратился в Комитет по управлению городским имуществом с просьбой согласовать права собственности на объекты незавершенного строительства на Пулковском шоссе и Стартовой улице (напротив международного терминала аэропорта «Пулково»).
Речь идет о проекте «АэропортСити» с объемом инвестиций не менее 122 млн EUR. Он состоит из гостиницы и двух офисных зданий общей площадью почти 54,4 тыс. кв. м. Степень готовности одного из бизнес-центров площадью 17,5 тыс. кв. м в настоящее время составляет 74%, единый комплекс, включающий гостиницу и второе офисное здание на 36,8 тыс. «квадратов» достроены в среднем на 75-76%. Инвестор досрочно рассчитался с городом по инвестплатежам, перечислив в казну 375,5 млн рублей. Таким образом, компания «Авиелен А.Г.» подпадает под требования к застройщикам, которые могут рассчитывать на поддержку Смольного (соответствующее решение было принято в мае этого года на совещании при губернаторе Валентине Матвиенко).
Власти готовы выдавать строителям разрешение на регистрацию собственности при 70-процентной готовности объекта и при отсутствии задолженности перед бюджетом. По мнению чиновников, это позволит им заложить имущество и привлечь дополнительные средства на завершение проектов. «Строительство – не предмет спекуляции, построенный объект впоследствии будет приносить инвестиции. Банки воспринимают объект незавершенного строительства как актив, и это дает инвестору возможность завершить свою работу», – уверен вице-губернатор Роман Филимонов.
Как сообщил «Строительному Еженедельнику» генеральный директор ОАО «Авиелен А.Г.» Андрей Канивец, согласования прав собственности на недостроенные здания компании нужны для того, чтобы исключить остановку строительства. «Мы сегодня продолжаем возведение комплекса на собственные средства, но подстраховка не повредит», – рассказал он. По его словам, ведутся переговоры с несколькими западными банками о возможности финансирования строительства, но для этого объекты должны быть в собственности «Авиелен А.Г.». Соответствующее разрешение может быть получено в ближайшее время.
Напомним, что это уже вторая компания, возможность оформить право собственности на недостроенный объект которой рассматривается в КУГИ. Ранее в комитет с аналогичной просьбой обратилась компания «СУ № 308-Девелопмент», возводящая гостиничный комплекс в Адмиралтейском районе. Однако данному инвестору было отказано, поскольку он имеет задолженность перед городским бюджетом. Даже несмотря на то, что у «СУ № 308-Девелопмент» на руках было письмо из банка, подтверждающее, что в случае принятия городским правительством решения об оформлении права собственности на объект он возобновит кредитную линию для компании.