Спокойствие за Дом Дельвига

Протесты общественности против реконструкции Дома Дельвига, по мнению городских властей, не имеют смысла. Инвестор – компания «Фэствей» – обещает сохранить исторический облик здания.

Построив в 2006 году на Владимирском проспекте торгово-офисный центр Regent Hall, ООО «Фэствей», входящее в холдинг «Фастком», заработало не самую лучшую репутацию среди петербургской общественности. «Благодаря» своей архитектуре громоздкое здание Regent Hall, построенное в центре исторической застройки, в конце концов было признано градостроительной ошибкой.
Сейчас, когда те же инвесторы взялись за реконструкцию соседнего исторического здания, общественность, ратующая за сохранение культурного наследия, вполне объяснимо восприняла их идею в штыки.
Дом Дельвига (Щербаков переулок, 14/1, лит. А) уже несколько лет пребывает в аварийном состоянии. Из-за строительства вестибюля станции метро «Достоевская» здание пошло трещинами. Эксперты обнаружили их в наружных стенах, на потолках между перекрытиями и в сводах над первым этажом.
В 2001 году компания «Фэствей» предложила городу реанимировать аварийный объект наряду со строительством центра Regent Hall. По словам директора по развитию и управлению холдинга «Фастком» Андрея Шаповалова, был разработан проект, предполагающий реконструкцию Дома Дельвига и его объединение с Regent Hall на уровне третьего этажа. Однако, как уже писал «Строительный Еженедельник», сначала протестовали граждане, опасающиеся утраты первоначального облика Дома Дельвига, затем на переезд не соглашалась расположенная в нем Дирекция театрально-зрелищных касс.
В этом году компания «Фэствей» наконец согласовала проектную документацию по приспособлению исторического объекта под функции административного здания. Компания «Фэствей» достигла договоренности с Дирекцией театрально-зрелищных касс о ее переезде в помещение на проспекте Кима, 28, лит. Б.
Инвесторы планируют превратить Дом Дельвига в офисный комплекс для одного или нескольких отдельных арендаторов. По оценке компании «Недвижимость и консалтинг», реализация проекта может обойтись почти в 31 млн рублей.
По архитектурному проекту, реконструкция будет вестись с сохранением исторических габаритов здания. Его общая площадь составляет 1,2 тыс. кв. м. Высота Дома Дельвига, как уверяет Андрей Шаповалов, не изменится: здание останется трехэтажным. По первоначальным расчетам, площадь Дома Дельвига может быть увеличена за счет мансарды примерно на 350 кв. м. Именно этот фактор и послужил поводом для очередной волны протеста общественности против планируемой реконструкции.
Городские власти в ответ на негативную реакцию градозащитников отметили, что повода для беспокойства нет. «Хочу подчеркнуть, что по согласованной КГИОП документации конфигурация, фасад, отметки кровли – все сохраняется, – прокомментировала ситуацию губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. – Кровля не поднимется ни на метр, и Дом Дельвига обязательно сохранит свой облик, характерный для архитектуры XIX века. Даны жесткие поручения проследить за всем процессом до деталей».
По информации инвесторов, в ходе реконструкции планируется не надстройка, а «лишь изменение конфигурации кровли», которое не нарушит исторического вида Дома Дельвига.