«Московские» гостинцы

Открытие крупного гостиничного комплекса в центре Петергофа запланировано на следующий туристический сезон.

Он разместится напротив входа в Верхний парк, у действующего собора Святых апостолов Петра и Павла, Ольгина пруда и прочих достопримечательностей исторической части Петродворца.

Инвестором проекта является ЗАО «Интеко», принадлежащее Елене Батуриной – супруге столичного мэра Юрия Лужкова. Техническим заказчиком стройки выступает ОАО «Московская инвестиционно-строительная компания».
Разрешение на застройку территории площадью 10,2 тыс. кв. м, ограниченной Санкт-Петербургским проспектом, Правленской улицей и набережной Ольгина пруда, компания «МИСК» получила в мае 2005 года. Реализация проекта должна была завершиться в течение 3 лет, однако позднее сроки переносились: сначала – до марта, затем – до сентября текущего года. Актуальная дата – июнь 2010-го.

Здания про запас
Как сообщил «Строительному Еженедельнику» заместитель генерального директора ОАО «МИСК» Александр Лобанов, очередной перенос сроков окончания строительства – весьма условный, как говорится, с запасом. «Строительные работы в основном здании комплекса практически завершены, ведутся отделочные работы. Стройка финансируется живыми деньгами и в срок. У меня нет сомнений, что к началу будущего туристического сезона отель будет открыт», – заявил он. Объем инвестиций в проект г-н Лобанов оценил в 20-25 млн USD.
Общая площадь вновь построенного гостиничного комплекса составит более 15 тыс. кв. м.
Он будет включать в себя отель бизнес-класса на 150 номеров, состоящий из шести трехэтажных корпусов, объединенных стилобатной частью на уровне первого и подвального этажей. Помимо номерного фонда здесь предусмотрены рестораны и конференц-залы различной вместимости, фитнес-центр с бассейном, подземный паркинг на 36 автомобилей, центр отдыха и развлечений. Проектированием объекта занималась архитектурная мастерская «Студия 44» Никиты Явейна.
Помимо участков под новое строительство на территории, осваиваемой москвичами, размещаются четыре здания бывшей усадьбы губернского секретаря Хрущева (в том числе два деревянных флигеля), возведенные в конце XIX века. Все эти объекты являются памятниками регионального значения, охраняются КГИОП и должны быть реконструированы. По словам Александра Лобанова, к этой части работ компания планирует приступить по окончании возведения основных объектов гостиничного комплекса. «Скорее всего, нам придется разбить проект на две очереди. Но это не помешает вводу отеля, поскольку в исторических зданиях будут размещены сопутствующие помещения – административные, торговые и другие», – пояснил он.
Не началась пока и реконструкция еще одного объекта, входящего в проект, – здания площадью 2,5 тыс. кв. м на Торговой площади, 1. Здесь, по планам компании «Интеко», разместится пятизвездочный апарт-отель «Ратуша» всего на 13 номеров и паркинг на 14 автомобилей. «Работы на этом объекте пока также не ведутся. Вероятно, они начнутся в будущем году», – комментирует г-н Лобанов.

Будущее Петергофа
По данным общества «Возрождение Петергофа», проводившего независимую историческую экспертизу проекта, еще в середине XIX века в Петергофе работали сразу 11 гостиниц. Плюс на месте строящегося комплекса когда-то стояло несколько доходных домов, квартиры в которых сдавались внаем. В настоящее же время на территории всего Петродворцового района действуют два-три мини-отеля, а единственный крупный и высококлассный гостиничный комплекс – отель «Балтийская звезда», открывшийся к 300-летию Петербурга у Константиновского дворца. Комплекс включает 106 номеров различной категории, а также 20 отдельно стоящих VIP-коттеджей площадью по 1,2 тыс. кв. м. К услугам посетителей: два ресторана и лобби-бар, шесть конференц-залов (самый большой вмещает до 250 человек), фитнес-центр с бассейном, сауной и тренажерным залом, салон красоты, солярий, бильярдная и т. д. Цены на проживание в «Балтийской звезде» установлены на уровне от 2250 до 33 000 рублей (без НДС и завтрака) в зависимости от сезона, номера и предоставляемых услуг. По словам Александра Лобанова, их гостиничный комплекс будет позиционироваться в более низком классе – уровень «три звезды». Поэтому и стоимость номеров будет существенно ниже.
По данным Комитета по строительству, за последние 5 лет в Петродворцовом районе построили всего три небольших гостиницы (см. таблицу). До конца этого года, по информации Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, здесь планируется ввести в эксплуатацию еще один отель на 15 номеров. Он появится на пересечении улицы Макарова и Санкт-Петербургского шоссе в составе гостинично-ресторанного комплекса «Летний дворец». Инвестор проекта – ООО «Ривьера-Трэвел». На стадии проектирования находятся еще несколько отелей. В частности, гостиница запланирована в составе проекта холдинга Setl Group на участке, ограниченном Санкт-Петербургским проспектом, улицей Морского Десанта, Фабричной и Разводной улицами. А компания «Волшебный водный мир» проводит изыскания на Петергофском шоссе (северо-восточнее дома 71, лит. АС) для строительства многофункционального центра, включающего в том числе и отель. Однако, по данным экспертов, все они гораздо меньше и «Балтийской звезды», и строящегося комплекса от компании «Интеко». Следовательно, особой конкуренции этим отелям не составят.