Осенний оптимизм
26.10.2009
Статистика сентябрьских продаж дает застройщикам все основания для оптимизма: сделок стало заметно больше по сравнению с предыдущими месяцами.
Причем растут объемы продаж второй месяц подряд – в августе рост был едва заметен – на 23 участвующих в информационном обмене проекта пришлось 12 сделок против 10 июльских. В сентябре их количество выросло до 20.
Готовое жилье в загородных малоэтажных комплексах приобретают все еще неохотно: 18 продаж из общего объема – земельные участки. Разве что суммы сделок заметно подросли. В предыдущие месяцы характерные цены продаж колебались около 2 млн рублей за надел – за такие деньги покупались не самые живописные земли, отстоящие не меньше чем на 80 км от городской черты. В сентябре же удалось продать несколько наделов по 4-6 миллионов. Показательно: зафиксировано несколько продаж участков в комплексе, отстоящем от города на 40 км. Сделок здесь не было начиная с апреля.
Среди проданных объектов числятся коттедж в 12 км от города за 22 млн рублей и таунхаус в 20 км от города за 26,8 миллиона. Последний – в рассрочку.
Второй месяц застройщики наблюдают активизацию «вторичных» продаж (клиент отдает на реализацию застройщику ранее приобретенный у него дом или участок). Суммы таких сделок по сравнению с прошлыми месяцами также подросли.
Всего участвующие в проекте застройщики подписали в сентябре договоров на 105,1 млн рублей. По сравнению с августом (63,5 млн рублей) и особенно с июлем (40,2 млн рублей) – явный прогресс.
Вместе с тем в пяти наблюдаемых малоэтажных комплексах за 9 последних месяцев все еще не реализовано ни одного объекта.
Загородные малоэтажные комплексы, участвующие в информационном обмене:
Ski House, «Янино», «Гармония», «Сторожевая гора», «Галактика», «Альпийская горка», «Вырица», «Отрадное», «Вартемяги», «Барышево», «Лапландия», «Русская Красавица», «Коттеджный поселок во Всеволожске», «Вартемяги-33», «Румболово», «Солнечный берег», «Ягодное», «Малое Репино», «Приветнинское», «Еловый дом», «Лесная дача», «Теплый дом», «Чехово», Bellagio, «Таунхаусы в Девяткино».
Причем растут объемы продаж второй месяц подряд – в августе рост был едва заметен – на 23 участвующих в информационном обмене проекта пришлось 12 сделок против 10 июльских. В сентябре их количество выросло до 20.
Готовое жилье в загородных малоэтажных комплексах приобретают все еще неохотно: 18 продаж из общего объема – земельные участки. Разве что суммы сделок заметно подросли. В предыдущие месяцы характерные цены продаж колебались около 2 млн рублей за надел – за такие деньги покупались не самые живописные земли, отстоящие не меньше чем на 80 км от городской черты. В сентябре же удалось продать несколько наделов по 4-6 миллионов. Показательно: зафиксировано несколько продаж участков в комплексе, отстоящем от города на 40 км. Сделок здесь не было начиная с апреля.
Среди проданных объектов числятся коттедж в 12 км от города за 22 млн рублей и таунхаус в 20 км от города за 26,8 миллиона. Последний – в рассрочку.
Второй месяц застройщики наблюдают активизацию «вторичных» продаж (клиент отдает на реализацию застройщику ранее приобретенный у него дом или участок). Суммы таких сделок по сравнению с прошлыми месяцами также подросли.
Всего участвующие в проекте застройщики подписали в сентябре договоров на 105,1 млн рублей. По сравнению с августом (63,5 млн рублей) и особенно с июлем (40,2 млн рублей) – явный прогресс.
Вместе с тем в пяти наблюдаемых малоэтажных комплексах за 9 последних месяцев все еще не реализовано ни одного объекта.
Загородные малоэтажные комплексы, участвующие в информационном обмене:
Ski House, «Янино», «Гармония», «Сторожевая гора», «Галактика», «Альпийская горка», «Вырица», «Отрадное», «Вартемяги», «Барышево», «Лапландия», «Русская Красавица», «Коттеджный поселок во Всеволожске», «Вартемяги-33», «Румболово», «Солнечный берег», «Ягодное», «Малое Репино», «Приветнинское», «Еловый дом», «Лесная дача», «Теплый дом», «Чехово», Bellagio, «Таунхаусы в Девяткино».
рубрика:
Загородное домостроение
автор:
Дмитрий Сперанский
