Эконом на Ладоге

Компания «Тихая Ладога» закладывает фундаменты для первых домов в одноименном коттеджном поселке.

Застройщик ведет работы в поселке на собственные средства. Поселение находится во Всеволожском районе, около поселка им. Морозова, на берегу Ладоги в 35 километрах от города.
На территории 13 га застройщик намерен организовать коттеджный городок на 135 семей. Поселок позиционируется в сегменте эконом-класса. Поэтому здесь предлагаются относительно небольшие участки (от 6,6 до 13,5 соток) и дома площадью от 80 до 220 кв. м. Застройщик реализует участки с подрядом и предлагает возвести коттеджи по панельно-каркасной технологии (произведенные на ДСК «Славянский») по 14 типовым проектам. Однако за дополнительные деньги компания возьмется разработать индивидуальный проект дома и построить его (при этом конструктивный материал может быть любым). Дома сдаются под внутреннюю чистовую отделку; наружная отделка входит в стоимость дома. Минимальная стоимость предложения здесь – от 2,4 млн рублей за дом и участок. В эту цену входит участок 7 соток и дом 80 кв. м. Самый дорогой объект здесь предлагают за 6,9 млн рублей. Стоимость коммуникации придется оплачивать дополнительно. В рассрочку до конца строительства коммуникации обойдутся в 600 тыс. рублей. Если же клиент желает оплатить подведение инженерных сетей сразу, то они обойдутся на 75% дешевле – 150 тыс. рублей. Участок можно забронировать на 1-1,5 месяца, стоимость брони – 250 тыс. рублей. Компания предоставляет рассрочку платежа до конца строительства при первом взносе не менее 50%. Продажи в поселении начались в октябре. В компании отмечают, что проектом заинтересовалось немало потенциальных покупателей. Однако в том, что это предложение окажется востребованным, аналитики сомневаются. На территории коттеджного поселка застройщик обещает построить минимальную инфраструктуру – детскую и спортивную площадки и небольшой магазин; все остальное: школа, детский сад, больница, банк, магазины – есть в поселке им. Морозова. Девелопер намерен благоустроить пляж и леспопарковую зону вокруг поселения. Поселок подключат к центральному водоснабжению и магистральному газу (в I квартале 2010 года). Завершить работы намечено в июле 2010 года.