Сенная в перспективе

Петербургские архитекторы, несмотря на отсутствие финансирования, приступили к разработке концепции нового облика Сенной площади. Наличие готовых проектных предложений, по мнению экспертов, в дальнейшем привлечет как бюджетные, так и внебюджетные источники денежных средств.

Необходимость в реконструкции одной из центральных площадей Санкт-Петербурга назрела давно.
Площадь перенасыщена разного рода объектами, дисгармонирующими с классической архитектурой Петербурга. Торговые павильоны, парковки, вестибюль станции метро «Сенная площадь», на взгляд экспертов, разрушают структуру исторического места.
Инвестиционный стимул
Идея кардинального изменения архитектурного облика площади возникла с началом развития двух крупных проектов: строительства гостиничного комплекса на Гороховой улице, 47 и 49 (заказчик – ЗАО «Городское агентство по операциям с недвижимым имуществом») и второй очереди торгово-развлекательного комплекса «Пик» (заказчик – ООО «Советник», входящее в холдинг «Петромир»).
Гостиничный комплекс инвестор планирует построить на участке, ограниченном улицами Гороховой, Ефимова, зданием АТС и территорией ТРК «Пик». Общая площадь участка – 9330 кв. м. Проект предусматривает организацию торгово-пешеходной зоны с двумя проходами от улицы Ефимова до Гороховой улицы, реконструкцию домов 47, лит. А, Б, В, и 49 – под размещение гостиницы, а также строительство подземного двухуровневого гаража-стоянки на 225 парковочных мест. Инвесторы пока не называют точную стоимость реализации проекта. Эксперты считают, что реконструкция может обойтись в сотни миллионов долларов. С точки зрения генерального директора компании «Петрополь» Марка Лернера, строительство гостиничного комплекса на Сенной площади может обойтись минимум в 200 млн USD.
Вторую очередь ТРК «Пик» ООО «Советник» планирует построить на месте автостоянки перед существующим торговым комплексом «Пик» и вокруг станции метро «Сенная площадь», вестибюль которой предусмотрен внутри планируемого здания. Изначально компания была намерена реализовать этот проект к 2011 году. Однако, если учитывать сегодняшние планы Санкт-Петербургского союза архитекторов, эти сроки могут быть перенесены на более поздний период.
Возврат к истории
Над концепцией архитектурного облика Сенной площади работают ООО «Росар» и Государственный институт по проектированию предприятий торговли и общественного питания («Торгпроект»). Денег на реализацию столь крупного проекта пока нет. Однако, как считают в Союзе архитекторов, финансирование появится после того, как будет создана концепция. «Нам нужно наметить финансовые планы, именно для этого начинаем обсуждение возможного облика Сенной площади», – поясняет главный архитектор Санкт-Петербурга Юрий Митюрев.
Новая концепция предусматривает воссоздание исторической доминанты – Спасо-Сенновской церкви, которая была снесена в 1961 году при строительстве вестибюля станции метро «Сенная площадь». По словам директора архитектурно-проектной мастерской ООО «Росар» Андрея Хруцкого, для воссоздания храма есть все необходимые архивные материалы, фотофиксации и чертежи, на основе которых можно разработать архитектурный проект. Однако воплощение этих планов пока кажется призрачным. Для строительства собора нет места. Часть территории, на которой исторически находился храм, занимает вестибюль станции метро. Другая историческая часть входит в территорию, отведенную для строительства второй очереди ТРК «Пик». Холдинг «Петромир» в своем проекте не предусматривает возведения церкви.
Проектировщики «Росара» предлагают построить хотя бы колокольню на участке, примыкающем к территории будущего ТРК «Пик-2». По предварительным подсчетам, строительство колокольни обойдется минимум в 12 млн USD. Однако архитекторы выступили против таких планов. «Попытка построить только колокольню – это несерьезно, – говорит экс-главный архитектор Санкт-Петербурга Александр Викторов. – Нужно зарезервировать территорию и воссоздавать на ней всю церковь. Технические возможности для этого всегда есть, а финансовые возможности найдутся со временем».
Юрий Митюрев заявил, что в ближайшее время Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) займется рассмотрением проекта планировки Сенной площади с учетом выбора места для воссоздания церкви.
С точки зрения главного архитектора института «Торгпроект» Дмитрия Ловкачева, участок для воссоздания церкви может освободиться за счет переноса вестибюля станции метро в подземное пространство. Правда, воплощение такой идеи обойдется городскому бюджету очень дорого. «Если город рискнет серьезно отнестись к Сенной площади, у него будет хорошее будущее», – отмечает Дмитрий Ловкачев, имея в виду серьезное вложение денег.