ДК Цюрупы нашел хозяина

Фонд имущества Петербурга наконец-то продал многострадальное здание ДК им. Цурюпы. На это раз его стоимость выросла всего на 19 с лишним миллионов рублей, но и начальная цена была выше, чем на предыдущих торгах.

Дешевле и быстрее
Этим летом пятиэтажное здание общей площадью 4119 кв. м, расположенное на набережной Обводного канала, 181, лит. А, ушло с аукциона за рекордные 120 млн рублей. Однако победитель торгов – компания «Светоч СНГ» – эти деньги выплатить не смогла.
Земельный участок площадью 2145 кв. м относится к зоне общественно-деловой застройки с включением жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.
На лот в этот раз претендовало пять участников. Победителем стало ООО «Олда», купившее здание за 74,2 млн рублей (начальная цена – 55 млн рублей).
Здание зарегистрировано в Списке выявленных объектов культурного наследия, оно построено в 1912 году архитектором Николаем Дмитриевым. Одновременно с договором купли-продажи новому собственнику потребуется заключить охранное обязательство на здание. Арендаторами особняка по-прежнему является НП «Культурно-досуговый центр», которое так и не смог выселить КУГИ.
Согласно документам, ставка аренды зафиксирована на уровне 44,5 рубля за квадратный метр в год. Договор действует до 2043 года. В настоящий момент комитет пытается расторгнуть договор с арендатором. По мнению экспертов, цена на здание могла бы быть выше, если бы не обременение строптивыми арендаторами. Самым оптимальным использованием ДК будет его реконцепция под бизнес-центр.
Земля и встройки
На торгах ФИ также продано семь зданий совместно с двумя земельными участками. Единым лотом ушли объекты в поселке Комарово, на Школьной улице, 15/19, лит. А, Б, В, Д, и улице Пушкина, 17/2, лит. А, Б, В. Общая площадь зданий – 690,6 кв. м, а участков – 8660 кв. м. Земля находится в зоне застройки индивидуальными односемейными жилыми домами. На лот претендовало семь участников аукциона, а победителем стало ООО «Регион», заплатившее за лот 40,3 млн рублей, при стартовой цене 32,5 млн рублей.
Фонд реализовал еще семь земельных участков площадью 9479 кв. м под ИЖС в Колпинском районе, в поселке Усть-Ижора. Общая сумма продаж составила 7,68 млн рублей (при начальной стоимости 4,65 млн рублей).
Реализовано пять зданий с участками. Среди них аварийное здание и участок, расположенные в поселке Песочном, на Садовой улице, 28, лит. А. Площадь здания – 158,8 кв. м, участка – 801 кв. м. Среди 18 претендентов победил тот, кто заплатил за лот 2,95 млн рублей (начальная цена – 1,2 млн рублей).
За 3,4 млн рублей ушло с молотка аварийное здание площадью 289,2 кв. м и участок в 280 кв. м в городе Пушкине, улица Глинки, 21, лит. А. Начальная цена – 2 млн рублей.
Кроме того, проданы аварийные здания в Ломоносове и Комарово. Все покупатели – физические лица.
Состоялись торги по реализации 12 встроенных помещений в Центральном, Калининском и Петроградском районах на общую сумму 32,25 млн рублей.
Состоялся и конкурс по продаже трех аварийных квартир на Кирочной улице, 12 общей площадью 429,4 кв. м. Победитель – ЗАО «Знаменка» – заплатил за лот 14,2 млн рублей (начальная цена – 10 млн рублей).
Кроме того, на три встроенных помещения фонд выдал право 10-летней аренды.