Художественные тонкости

Компания «Синема Мир» не может приступить к очередному этапу реконструкции здания на Невском проспекте. Хотя кинотеатр, размещенный в этом здании, принадлежит именно ей.

По завершении работ на Невском проспекте, 67, лит. А, помимо существующего шестизального мультиплекса «Художественный» должны разместиться торгово-офисные помещения и жилье.
Инвестор обратился к губернатору Валентине Матвиенко с просьбой предоставить это здание целевым назначением еще в октябре 2006 года. К тому времени компания уже приспособила часть его помещений под современные кинозалы (здесь исторически размещался кинотеатр «Художественный», переданный ей в управление), и, по словам генерального директора ООО «Синема Мир» Эдуарда Райкина, на деятельность объекта влияло состояние строительных конструкций, инженерных сетей и кровли здания, требующие немедленной реконструкции.
По данным КГИОП, здание не является памятником архитектуры, но к нему примыкают два объекта культурного наследия регионального значения: Дом Рюль (Невский проспект, 65) и Дом Общества распространения религиозно-нравственного просвещения (Стремянная улица, 20). Поэтому при реконструкции должны быть сохранены основные несущие конструкции, архитектурно-художественное оформление лицевых фасадов, габариты дверных, оконных и воротных проемов, парадные лестницы.
Как писал «Строительный Еженедельник» ранее, инициативу инвестора в феврале 2007 года поддержал городской Комитет по культуре. Он счел возможным согласовать заявление компании «Синема Мир», принимая во внимание то, что «инвестор осуществит реконструкцию здания и модернизацию кинооборудования, сохранив функциональное назначение здания, и обеспечит город объектом культуры современного уровня».
В июне прошлого года городское правительство предоставило инвестору здание под реконструкцию, в результате которой должен был расшириться кинотеатр, а также появиться торгово-офисные помещения общей площадью 1,5 тыс. кв. м и 15 квартир, занимающих 1,7 тыс. «квадратов». За право реализации проекта компания должна перечислить в казну города в общей сложности 317 млн рублей. На реализацию проекта отводилось 3 года.
Работы в помещениях, находящихся в то время в аренде у «Синема Мир», к настоящему моменту полностью завершены – на площади чуть более 2,8 тыс. кв. м размещается шестизальный кинотеатр, кафе и сопутствующие помещения. Однако к масштабной реконструкции других помещений инвестор не может приступить до сих пор. Дело в том, что часть помещений фактически занимает ЗАО «Торговый Дом «Европа» и, несмотря на поданные в суд иски о его выселении, отказывается их покидать. Судебные разбирательства между КУГИ и арендатором продолжаются, очередное заседание арбитража назначено на декабрь этого года. В компании «Синема Мир» от комментариев по этому поводу воздерживаются. А городские власти готовят к выходу постановление, предусматривающее завершение реконструкции объекта к июню 2011 года. На вопрос, удастся ли инвестору уложиться в эти сроки, пока не может ответить никто.

Кстати:

В 2006 году городские власти ликвидировали ГУП «Кинотеатр «Нева». Оно занимало помещения общей площадью около 630 кв. м в здании на Невском проспекте, 108. Здесь размещались старый кинозал на 170 мест и выставка восковых фигур. ООО «Синема Мир» взял эти помещения в аренду с обязательством сохранения кинопоказа. Как сообщили «Строительному Еженедельнику» в компании, в настоящее время осуществляется капремонт объекта под современный мультиплекс.