Литера Ягужинского

Город планирует передать часть исторического особняка в Аптекарском переулке, 6 под размещение бутик-отеля. Инициатором проекта выступила компания «Ин-Вектор», имеющая опыт в области девелопмента и управления объектами коммерческой недвижимости, в том числе гостиничными.

Новый мини-отель должен появится в недавно выявленном объекте культурного наследия регионального значения – особняке С.П. Ягужинского. Под реконструкцию будут отданы помещения общей площадью чуть более 3 тыс. кв. м, находящиеся в литере Б данного здания. Как утверждают в «Ин-Векторе», несмотря на кризис, компания обладает достаточными денежными средствами, а также возможностями по привлечению банковского финансирования для реализации этого проекта.
По мнению экспертов, в таком здании возможно размещение не более 35 комфортабельных гостиничных номеров. Возможные затраты на реализацию проекта оцениваются в 6,5-8 млн USD.
В 1730-е годы на этом месте был возведен двухэтажный каменный дом для жены петербургского генерал-губернатора А.М. Дивиера. Во второй половине XVIII века он был перестроен для генерал-лейтенанта С.П. Ягужинского. Последняя реконструкция особняка проводилась в 30-е годы прошлого века, в результате ее был надстроен третий этаж. Главный фасад с балконом и гранитным крыльцом решен в стиле раннего классицизма, украшен барельефом с растительным орнаментом, фигурными наличниками, карнизами и пр. Не пострадало и комплексное архитектурно-художественное решение внутренних интерьеров парадных вестибюля и лестницы, танцевального зала, столовой и др. (богатый лепной декор, мозаичный пол, мраморные камины, изразцовая печь, зеркала и бронзовая люстра), часть из которых оформлена в формах эклектики. Все это должно быть сохранено: реконструкция будет проводиться под надзором КГИОП. Кроме того, к зданию примыкает объект культурного наследия федерального значения – Дом Антонова (Дом Адамини) по набережной реки Мойки, 1.
Общая площадь особняка Ягужинского составляет около 7,4 тыс. кв. м. Он разделен на две литеры – А и Б. По данным КУГИ, в литере А помещения сегодня арендует несколько компаний и организаций (ЗАО «Дентал Комплекс», ООО «Инвестор», Санкт-Петербургский союз художников), а также несколько частных лиц. Внутридворовая литера Б целиком находится в аренде ООО «Управляющая корпорация «Бизнес-центры». Эта же компания сегодня управляет соседним зданием на Марсовом поле, 5. Здесь расположен действующий бизнес-центр «Михайловский». По мнению участников рынка, такая синергия коммерческих функций пойдет будущему отелю на пользу, если он будет ориентирован на туристов бизнес-класса.