Эконом-класс в фаворе
12.04.2010
Рынок жилья Петербурга постепенно оживает: покупательский спрос растет, и предложение уже не успевает за ним. Особенно остро дефицит ощущается в сегменте эконом-класса.
Если до кризиса в Петербурге наблюдался перевес в сторону элитного строительства и жилья бизнес-класса, то экономический спад вернул популярность эконом-класса. По данным Олега Пашина, заместителя директора компании «Петербургская недвижимость», объекты эконом-класса занимают более 80% в структуре рынка строящегося жилья. В 2008-2009 годы многие проекты пересматривались в пользу жилья низшего ценового сегмента. Под него же переформатировался и ряд проектов офисной недвижимости. «Если говорить о спросе, то, само собой, за кризисный год он сместился именно в этот сегмент в своем большинстве», – говорит эксперт.
По мнению аналитиков, наибольшим спросом сегодня пользуются однокомнатные квартиры небольшой площади с полной отделкой. «Петербург – город, ориентированный на европейские стандарты, поэтому массовый покупатель все чаще ориентируется на эргономичность планировки квартиры, комфортность среды обитания, транспортную доступность нового жилья. К сожалению, таких проектов в эконом-классе сегодня очень немного», – считает Артур Маркарян, генеральный директор компании «СПб Реновация».
Как в Европе, в нашем мегаполисе сегодня люди много работают, учатся, общаются, отдыхают вечерами, а домой приходят в основном переночевать. Поэтому в приоритете минимизация расходов на эксплуатацию квартиры, при том что это должно быть удобное и качественное жилье. Среди обязательных требований к эконом-классу сегодня все чаще встречается качественная отделка, современные телекоммуникации и комплекс безопасности.
Доля жилья эконом-класса увеличится за счет реализации городских жилищных программ Петербурга. Об этом свидетельствует большое количество земли под жилищное строительство, выставляемой Фондом имущества на торги. Многие эксперты говорят об активизации строительства в депрессивных районах. Кроме того, вступит в действие программа реновации застроенных территорий.
Если до кризиса в Петербурге наблюдался перевес в сторону элитного строительства и жилья бизнес-класса, то экономический спад вернул популярность эконом-класса. По данным Олега Пашина, заместителя директора компании «Петербургская недвижимость», объекты эконом-класса занимают более 80% в структуре рынка строящегося жилья. В 2008-2009 годы многие проекты пересматривались в пользу жилья низшего ценового сегмента. Под него же переформатировался и ряд проектов офисной недвижимости. «Если говорить о спросе, то, само собой, за кризисный год он сместился именно в этот сегмент в своем большинстве», – говорит эксперт.
По мнению аналитиков, наибольшим спросом сегодня пользуются однокомнатные квартиры небольшой площади с полной отделкой. «Петербург – город, ориентированный на европейские стандарты, поэтому массовый покупатель все чаще ориентируется на эргономичность планировки квартиры, комфортность среды обитания, транспортную доступность нового жилья. К сожалению, таких проектов в эконом-классе сегодня очень немного», – считает Артур Маркарян, генеральный директор компании «СПб Реновация».
Как в Европе, в нашем мегаполисе сегодня люди много работают, учатся, общаются, отдыхают вечерами, а домой приходят в основном переночевать. Поэтому в приоритете минимизация расходов на эксплуатацию квартиры, при том что это должно быть удобное и качественное жилье. Среди обязательных требований к эконом-классу сегодня все чаще встречается качественная отделка, современные телекоммуникации и комплекс безопасности.
Доля жилья эконом-класса увеличится за счет реализации городских жилищных программ Петербурга. Об этом свидетельствует большое количество земли под жилищное строительство, выставляемой Фондом имущества на торги. Многие эксперты говорят об активизации строительства в депрессивных районах. Кроме того, вступит в действие программа реновации застроенных территорий.
рубрика:
Жилье
