Саморегулирование в строительстве – объективно необходимый процесс

Так считает заместитель директора СРО НП «Строители Ленинградской области» Олег Никиткин.

– Каковы основные проблемы, с которыми столкнулись строители Ленинградской области при переходе на саморегулирование в последние месяцы? В сентябре месяце прошлого года в своем интервью нашему изданию среди таких проблем вы назвали снижение объема строительства, сложное финансовое положение и выжидательную позицию строителей.
– Строительная отрасль переживает не самые лучшие времена. Но появляется понимание, что переход на саморегулирование – объективно необходимый процесс. Сегодня можно подводить промежуточные итоги. Наше партнерство насчитывает уже более 200 организаций, и достаточно динамично идет набор новых членов.
География следующая: партнеры, зарегистрированные в Ленинградской области, – более 60 процентов, в Санкт-Петербурге – менее 40, и это в основном те организации, которые ведут работы в нашем субъекте. Кроме того, есть организации из Карелии, Вологодской области, Москвы, с Алтая, а также из Турции, Литвы, США.
Партнеры представляют практически все направления строительства: энергетическое, промышленное, инженерных систем и систем жизнеобеспечения, дорожное, жилищное, сельскохозяйственное и эксплуатирующих организаций ЖКХ.
По сути, партнерство на данный момент является структурой, которая силами своих членов способна решать задачи по реализации строительных проектов самого широкого спектра.

– Сегодня в Ленинградской области создано три саморегулируемых организации по следующим видам деятельности: строительство, изыскание, проектирование. Достаточно ли только этих видов деятельности, связанных со строительством?
– Дело в том, что необходимость перехода от системы лицензирования к саморегулированию в строительной отрасли определена законодательно и призвана решать основной вопрос – повышение качества строительства. Приказом Минрегиона также определен и перечень работ, влияющих на безопасность строительства. Деятельность компаний, не связанная непосредственно с ведением строительных работ, на данный момент не требует получения свидетельств о допуске. Однако хотелось бы отметить, что введение единых правил (стандартов) работы на рынке недвижимости (а саморегулирование и есть – один из наиболее эффективных на данный момент инструментов) пошло бы только на пользу всем участникам.

– СРО контролирует своих членов? Как технологически построена эта работа? Каковы результаты?
– В соответствии со статьей 55.13 Градостроительного кодекса РФ, саморегулируемая организация осуществляет контроль над деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований к выдаче свидетельств о допуске, требований стандартов саморегулируемой организации и правил саморегулирования. СРО обязана раз в год провести проверку каждого своего члена. Партнерством разработаны и утверждены нормативные документы, регламентирующие проведение контрольных мероприятий. Составлен годовой план проверок. Исходя из этого плана, контрольные комиссии партнерства уже проводят выездные проверки. Последняя проверка проводилась в Выборгском районе. И хотя проверки начались только в начале марта этого года, уже можно сказать об их результатах: серьезных замечаний нет. Нужно иметь в виду специфику этих проверок: основная задача – это помощь проверяемым членам партнерства в устранении выявленных несоответствий правилам и стандартам партнерства.
– Были ли проведены выплаты из компенсационного фонда? Кому и каким образом?
– Мы одними из первых согласно требованиям закона провели открытый конкурс по размещению компенсационного фонда саморегулируемой организации НП «Строители Ленинградской области». На сегодняшний день он уже составляет 63 миллиона рублей. 28 января этого года в соответствии с положениями партнерства были подведены итоги конкурса на право управления средствами компенсационного фонда СРО. Конкурс выиграло ООО «Управляющая компания «БФА».
Для осуществления контроля над соблюдением управляющей компанией ограничений по размещению и инвестированию средств компенсационного фонда СРО был проведен конкурс по выбору специализированного депозитария. Им стало ЗАО «Балтийское финансовое агентство».
На данный момент ни одной выплаты из компенсационного фонда партнерства произведено не было. А это говорит о том, что претензий к качеству работ наших партнеров, на которые СРО НП «Строители Ленинградской области» были выданы свидетельства о допуске, не было. И мы, несомненно, будем прилагать все усилия к тому, чтобы такое положение дел сохранялось и в дальнейшем.

– Какова основная задача саморегулирования на данный момент?
– Разработка единых стандартов и правил, которые позволят обеспечить качество и безопасность при ведении строительных работ. А также – совершенствование механизмов взаимодействия с органами государственной власти и другими саморегулируемыми организациями.