В очередь на отключение

ГУП «ТЭК СПб» опубликовало очередной список должников за теплоэнергию. В нем все те же строительные компании, ТСЖ и ГУЖА, только размер долга вырос в три раза.

По состоянию на начало апреля общий долг абонентов ТЭК СПб составил 2,818 млрд рублей. В черный список попали компании и организации, которые имеют просроченную неурегулированную задолженность свыше 2 месяцев.

Кто виноват?

Провинившиеся компании не спешат платить по счетам, чем обеспечивают себе постоянные позиции в рейтинге должников. Увеличение долга объясняется сезонным фактором и суровой зимой. Другой значимой причиной стало изменение порядка предоставления субсидий на возмещение разницы в тарифах, отмечают в пресс-службе теплоснабжающей организации.
По словам представителей жилищных организаций, задолженность подчас возникает из-за того, что ТСЖ приходится отвечать по финансовым обязательствам, доставшимся в наследство от застройщиков или предыдущей управляющей компании. Причиной также могут стать организационные ошибки при создании ТСЖ и технические проблемы при учете потребляемого домом тепла, недобросовестность контрагентов и даже рейдерские акции, когда квартплату с жильцов собирает несколько компаний.
Складывается классическая ситуация, когда долг перед теплоснабжающей организацией в буквальном смысле зависает – застройщик винит управляющую компанию или ТСЖ, а та, в свою очередь, упрекает строителей.
Больше всех ГУП «ТЭК СПб» задолжала ГК «М-Индустрия» – более 27 млн рублей. По словам директора по маркетинговым коммуникациям компании Алексея Топольницкого, в основном, это долги, связанные с неплатежами жильцов за услуги. «Сегодня в судах находится более 100 дел в отношении жильцов квартир, которые не платят компании более полугода. Но мы уверены, что в ближайшее время эти долги будут сокращаться», – резюмировал он.
Вячеслав Мовлюдов, вице-президент компании «ЛЭК», три филиала которой задолжали ГУП «ТЭК СПб» более 22 млн рублей, также винит в своих бедах управляющие компании и ТСЖ. «Долги ЛЭК по 10 объектам формальны. По сути дела, это не наш долг, а потребителей», – уточняет он.

А судьи кто?

Евгений Пургин, председатель совета СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере», возмущен тем, что строители считают «крайними» управляющие компании. «Как правило, застройщики сдают дом Госкомиссии без допусков на теплоснабжение. В итоге управляющая компания не может перезаключить договор с теплоснабжающей организацией из-за отсутствия полного пакета документов. Поэтому жильцы платят управляющей компании по тарифу для населения, а дом обслуживается по временному договору со строительной организацией, расчет по которому в полтора раза выше. Возникает долг, виновником которого являются сами застройщики, вовремя не подготовившие документы», – заключает он. Выход из сложившейся ситуации Евгений Пургин видит в том, чтобы не принимать дом у застройщика до тех пор, пока тот не оформит полный пакет документов.

Репрессивное отключение

ГУП «ТЭК СПб» давно угрожает отключить должников, но пока этого не произошло. «Мы не имеем технической возможности отключить горячую воду абоненту-должнику без отключения отопления. Последнее запрещено по закону, поэтому придется ждать окончания отопительного сезона», – отмечают в пресс-службе организации. В то же время в компании добавляют, что отключение теплоснабжения является крайней мерой, к которой прибегают в исключительных случаях. Абонент может избежать этого даже при огромной задолженности, начав погашение долга. В предстоящем межотопительном сезоне ГУП «ТЭК СПб» не исключает того, что системных неплательщиков отключат, при этом в первую очередь репрессивные меры будут применены к коммерческим организациям.