Дружелюбная среда «Северной долины»

На рынке недвижимости Петербурга наметились позитивные сдвиги. Так, недавно открылись продажи в одном из крупнейших проектов комплексной застройки территорий под звучным названием «Северная долина».

Все участники рынка считают выход этого объекта-миллионника хорошим знаком и надеются, что «черные дни» остались позади.
Об истории данного проекта, его перспективах и особенностях «Строительный Еженедельник» расспросил человека, стоявшего у истоков «Северной долины», – директора «Главстрой-СПб» Игоря Евтушевского.

– Как родилась идея такого масштабного проекта?
– Еще со времен Петра Первого наш город развивается комплексно, целыми районами. То есть создание единой среды обитания в отдельно взятом районе предопределено исторически. Идея развития данного района довольно старая. К нему присматривались финские инвесторы и столичные гиганты. В итоге на торгах Фонда имущества участок купила компания «Главстрой-СПб». С самого начала в наши задачи входило создание дружелюбной и комфортной для людей среды обитания.

– В чем, по вашему мнению, основные особенности «Северной долины», ее главное отличие от других проектов?
– В отличие от точечной застройки в уже сложившихся жилых районах, новые участки обеспечиваются современными и качественными коммуникацими. В жилом районе «Северная долина» будут решены вопросы водоснабжения, энергетического обеспечения, теплоснабжения. Здесь не возникнет проблем с транспортной доступностью: рядом станция метро, въезд на кольцевую и две магистрали, ведущие в курортные районы Ленобласти. Кроме того, предусмотрены садики, школы, магазины – словом, все, что обеспечивает достойный уровень проживания людей, комфорт и безопасность. Кроме того, дома «Северной долины» возводятся по кирпично-монолитной технологии, а все квартиры сдаются с отделкой. Согласитесь, это гораздо выше среднего уровня…

– Для кого строится этот проект?
– «Северная долина» предполагает очень четкую и в то же время широкую целевую аудиторию. За счет больших объемов мы можем позволить себе стремиться к более низкой себестоимости, чем в среднем по рынку. На таком пространстве можно комплексно решить вопросы стоимости земли, развития сетей, стройматериалов. Это позволяет четко просчитать ликвидность и управлять ценами.

– Компания «Главстрой» знаменита своим стратегическим девелопментом.
– В компании скрупулезно просчитывается экономика девелоперских проектов. Наш расчет строится на 15-20 процентах доходности.