Сергей Шатуновский, почетный строитель Санкт-Петербурга, обладатель почетного звания – «Слава России»:

Проблема усиления фундаментов при реконструкции зданий особенно актуальна в больших городах, особенно в их центре – там, где строительство новых домов или надстройка дополнительных этажей у уже существующих зданий связаны с повышенной коммерческой привлекательностью. Кроме того, необходимость в усилении фундамента также требуется в случае осадки зданий, появления деформаций и трещин в конструкциях.
В каждом конкретном случае возникшую проблему нужно решать отдельно. Приемы усиления фундаментов подбираются в зависимости от целей строительных или реконструкционных работ, будь то спасение аварийных зданий или увеличение нагрузки на фундамент за счет надстройки. Часто усиливать фундамент дома приходится, когда по соседству начинают воздвигать новое строение, мне это известно по собственному опыту.
Основными факторами, определяющими выбор технологии усиления, являются конструктивные особенности здания, состояние грунтов в основании и гидрогеологический характер площадки строительства.
Сегодня применяются различные методики усиления фундаментов. К примеру, если реконструкция происходит без увеличения нагрузок, то выполняют цементацию грунтов в основании фундамента и усиление фундаментной кладки. Если нагрузки от здания увеличиваются, то при усилении применяют буроинъекционные сваи – к примеру, как в случае, когда рядом начинается новое строительство. 
В настоящее время, с учетом гидрогеологических особенностей грунтов Санкт-Петербурга, применяют несколько основных технологий: усиление с помощью корневидных свай (инъецирование цементного раствора в фундамент), усиление методом струйной технологии и буроиньекционные сваи.
Например, компания «Ленстройжилсервис», директором которой я являюсь, осуществляла реконструкцию (надстройку) дома 31 по Захарьевской улице, который является памятником архитектуры. Впоследствии должно было произойти объединение данного здания с примыкающим к нему и вновь строящимся домом 44 по улице Чайковского. После тщательно проведенных исследований грунтов и конструкций зданий мы решили применить несколько технологий усиления фундаментов. Предварительно было проведено инъецирование цементным раствором существующих фундаментов дома 31 по Захарьевской улице и шести других окружающих зданий. Вторым этапом стало усиление фундаментов того же дома 31 буроинъекционной секущейся сваей, и только после этих операций – устройство буроинъекционных свай для фундамента под новое здание на улице Чайковского, 44. Проведенный мониторинг показал надежность применения этого «комбинированного» метода с использованием сразу нескольких технологий.