Малоохтинское Сити

Первый высококлассный офисный комплекс формирующейся деловой зоны на Малой Охте достроен. Половина его площадей отведена под штаб-квартиру банка «Санкт-Петербург», остальное – поступило на открытый рынок.

При этом на различных стадиях по обе стороны Невы находятся еще несколько крупных офисных проектов. Это «Охта-Центр» от ОАО «Газпром», «Септем Сити» от финской SRV, «Невская ратуша», реализуемая ООО «Охта Групп» совместно с «ВТБ-Девелопмент», и др.

Первая банковская

О завершении строительства делового центра «Санкт-Петербург Плаза» на набережной Невы между Новочеркасским и Малоохтинским проспектами, Перевозным переулком и Успенской церковью сообщили в рамках прошедшего в Петербурге международного форума PROEstate-2010. Девелопером проекта выступила инвестиционно-финансовая компания «БСПб», основной инвестор – ОАО «Банк «Санкт-Петербург». Проект создан тандемом архитекторов Евгения Герасимова и Сергея Чобана. Комплекс, включающий три офисных здания, расположен на территории 1,6 га. Его общая площадь составляет 105 тыс. кв. м. В центре разместилась 21-этажная башня, в которой разместится новая штаб-квартира банка «Санкт-Петербург». Помещения с первого по третий этаж будут ориентированы на обслуживание клиентов, остальные площади займут структурные подразделения организации. По обе стороны от высотки возведены еще два девятиэтажных офисных здания. Именно они поступят на открытый рынок: помещения можно арендовать или купить. В подземной части, расположенной под всем комплексом, расположен паркинг на 148 автомобилей.
По словам генерального директора ИФК «БСПб» Николая Локая, инвестиции в строительство комплекса составили порядка 8 млрд рублей. Окупить эти вложения в компании надеются за 7-8 лет. Как рассказали в Knight Frank St. Petersburg (эксклюзивный брокер проекта), у бизнес-центра уже проявились потенциальные якорные арендаторы, готовые занять в комплексе до 15 тыс. кв. м офисных площадей.

Деловой старт

Эксперты отмечают, что этот объект дал старт развитию территории у Большеохтинского моста, которая впоследствии может стать еще одной деловой зоной города. В непосредственной близости от «Санкт-Петербург Плаза» на различных стадиях реализации находятся сразу несколько проектов офисных центров. Помимо злополучного «Охта-Центра» здесь планируется возвести комплексы «Септем Сити» и «Невская ратуша». Первый будет построен на двух смежных земельных участках в квартале, ограниченном Магнитогорской и Якорной улицами, проспектом Шаумяна и перспективным продолжением проспекта Металлистов. Проект освоения 8,5 га реализует финская SRV Group. Всего здесь планируется построить около 600 тыс. кв. м торговых, офисных, гостиничных, учебных и общественных площадей. Комплекс получил название «Септем Сити». Он будет реализован в несколько фаз. Общая площадь первой очереди – свыше 100 тыс. «квадратов». В планах девелопера начать активные строительные работы на объекте уже в конце этого года.
Строительство комплекса «Невская ратуша» на противоположном берегу Невы уже началось. Девелопером и заказчиком проекта выступает «Охта Групп», финансовый партнер – банк «ВТБ», инвестор – ЗАО «М». Управляет проектированием и строительством компания «Бовис Ленд Лиз», консультант – Knight Frank St. Petersburg. Контролировать реализацию проекта будет ЗАО «ВТБ-Девелопмент».
В первую очередь на участке площадью 6 га, ограниченном Дегтярным переулком, улицами Моисеенко и Новгородской, будет возведено здание для администрации города площадью около 110 тыс. кв. м, а также два бизнес-центра класса А. Так же как и в случае с «Санкт-Петербург Плаза», архитектурный проект комплекса был разработан мастерскими «Евгений Герасимов и партнеры» и NPS Tchoban Voss GbR. Всего здесь будет построено около дюжины разновысотных (3-8-10 этажей) зданий общей площадью около 350 тыс. кв. м. По экспертным оценкам, реализация проекта обойдется в 700 миллионов. Предполагаемый срок окончания его реализации – 2014 год.