Минус этаж, плюс статус

Строительная компания «ЛЭК» готова пожертвовать высотностью жилого комплекса «Премьер Палас» на набережной Адмирала Лазарева ради сохранения исторического облика города. Вопреки слухам застройщик утверждает, что покупатели строящихся квартир не пострадают, а, напротив, получат более статусное жилье.

По данным компании «НДВ СПб», эксклюзивного агента по реализации объектов «ЛЭК», продажа квартир на последних этажах пока не ведется, поэтому покупателей изменение высотности дома не коснется. В данном случае девелопер жертвует лишь своей недополученной прибылью. 
Однако в компании было принято решение за счет сокращения количества жильцов повысить статусность объекта. «Снижение высотности положительно скажется на статусе резиденции "Премьер Палас", так как уменьшится число квартир, при этом видовые характеристики останутся прежними, – уверена Екатерина Симонова, заместитель генерального директора «НДВ СПб». – В связи с повышением престижности проекта "НДВ СПб" и "ЛЭК" приняли решение о том, что на последних этажах башен расположатся пентхаусы класса люкс с бассейнами и эксплуатируемой кровлей».
Напомним, что жилой комплекс «Премьер Палас» возводится на берегу Малой Невки, в исторической части Петроградки, напротив зеленых скверов Крестовского острова.
Высокий класс жилого комплекса подтверждается и развитой инфраструктурой. Так, по данным компании «ЛЭК», «Премьер Палас» оснащен всеми атрибутами комплекса бизнес-класса. На территории комплекса запланирована обособленная территория с системой круглосуточной охраны, теплый подземный паркинг на 578 машиномест. В качестве приятного дополнения в нежилой части зданий откроют фитнес-центр, spa-салон и салон красоты. Жилые зоны застройщик намерен оборудовать просторными холлами с зеркальными лифтами. Планируется также создать детский клуб и частный детский сад.
В сентябре «НДВ СПб» открыло продажу квартир от застройщика в корпусе 1-4 ЖК «Премьер Палас», представляющем собой одну из четырех башен комплекса на самом берегу Малой Невки. Из него открываются панорамные виды на Финский залив, Крестовский остров, стрелку Васильевского острова. В корпусе представлены эксклюзивные двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 68 до 114 кв. м, расположенные с 5-го по 10-й этаж (этажи с первого по четвертый – нежилые). Срок сдачи госкомиссии: IV квартал 2011 года.
По мнению экспертов, до сих пор объекты подобного класса возводились лишь в Москве. Например, широко известный комплекс «Алые паруса» с пешеходной набережной и яхт-клубом. Аналитики считают, что доля элитного жилья составляет примерно 5-6% от общего рынка Петербурга, и в будущем она будет снижаться, так как мест для возведения по-настоящему эксклюзивных, видовых объектов в городе практически не осталось. «Помимо месторасположения необходимо грамотное позиционирование элитного жилья. Ведь элитный дом – это не набор инженерии и охранных систем, а единая концепция. Элитный комплекс должен обладать своей территорией с салонами, магазинами и оздоровительными комплексами соответствующего уровня. Плюс концепция прилегающей территории, где приветствуются причалы и вертолетные площадки», – говорит Евгения Анина, управляющий партнер столичной компании «Элита плюс».