Зеленые метры комфорта
01.11.2010
Петербург нуждается в качественном жилье для среднего класса. Сегодня, на фоне экономического кризиса, стало очевидно, что именно этот сегмент является наиболее востребованным и самым малореализованным.
Жители Северной столицы хотят жить в комфортных, безопасных, эргономичных и экологически безопасных домах с хорошей локацией и видовыми характеристиками. К сожалению, не многие объекты на рынке соответствуют таким притязаниям. Первыми данный сегмент начали осваивать европейские компании, для которых подобные требования являются обязательными. Так, петербургское подразделение концерна NCC возводит на севере города показательный жилой комплекс «Шведская крона».
О первом жилом доме, возведенном по технологии «зеленого строительства», его особенностях и перспективах «Строительному Еженедельнику» рассказал Юусо Хиетанен, генеральный директор ООО «ЭнСиСи Недвижимость».
– Это ваш первый жилищный проект такого масштаба в России? В чем его главные особенности?
– «Шведская крона» – наш первый самостоятельный жилой проект в Санкт-Петербурге. До этого компания реализовывала партнерские проекты, а также занималась промышленным строительством.
В «Шведской кроне» мы делаем упор на зеленые технологии и предпочтения рядового потребителя, что позволяет создавать бесстрессовую атмосферу, начиная с выбора квартиры и заканчивая проживанием в ней. В нашем проекте мы используем наилучшие технические решения и материалы, это должны по достоинству оценить покупатели в России.
– Для России тема зеленого девелопмента относительно новая. Как воспринимают ваши начинания в Петербурге?
– Как партнер проекта «Зеленое здание», реализуемого на территории Скандинавского региона с 2004 года, компания NCC выступает за внедрение его главных принципов в Петербурге. Напомню, что жилой комплекс «Шведская крона» станет первым проектом в городе, где будут применяться стандарты «зеленого строительства».
Я думаю, что в России применение «зеленых» технологий в скором времени станет нормой для большинства застройщиков, как и в Европе. Об этом говорит и повышенный интерес делового сообщества к данной теме. Так, недавно петербургское подразделение концерна NCC получило награду за самый «зеленый» проект в номинации «Многоэтажное жилищное строительство» на конкурсе Green Awards (первый Всероссийский конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности), который проходил в рамках IV Международного инвестиционного форума PROEstate.
– Что же дает объекту приставка «грин-»? Чем он будет отличаться от множества других домов?
– В процессе строительства мы обеспечиваем минимум воздействия на человеческое здоровье и окружающую среду при помощи использования более оптимальных технических решений и материалов. Здания будут оборудованы системами механической вентиляции и фильтрации воды, высококачественными лифтами. Проект «Шведская крона» будет сертифицироваться по стандарту BREEAM.
Потребители в Скандинавии и Европе в последнее время все больше внимания уделяют экологическим характеристикам объектов. Важно, что сегодня и российский покупатель начинает проявлять интерес к экологической теме.
Но экология – это не самоцель, есть еще простые человеческие потребности – им мы также уделяем много внимания. Так, во встроенных помещениях площадью порядка 4400 квадратных метров разместятся детский сад, служба охраны, магазины. Планируется строительство подземного паркинга на 396 автомобилей. Территория будет огорожена, по периметру установят систему видеонаблюдения, будет применяться система контроля доступа. Во дворах будут расположены детские игровые площадки и зоны отдыха.
– Вы уверены в успехе ваших идей в России и Петербурге в частности?
– Если бы мы не верили в успех, мы бы сюда не пришли. Мы видим, что здесь есть огромный спрос на качественное комфортное жилье. Поскольку мы всегда сдерживаем обещания, то уверены, что получим ответный результат – доверие со стороны потребителей. Отрадно, что это доверие за последнее время только увеличивается.
Наша цель – предложить клиенту оптимальное сочетание цены на продукцию и высокого качества. Мы стремимся к тому, чтобы наши клиенты получали за свои деньги качество и уровень сервиса даже лучше того, чем они ожидают.
Очень многие компании думают, что в России неразвитый рынок и здесь можно предложить любой западный продукт. На самом деле это не так. Рынок хорошо развит, и востребован будет только серьезный и качественный продукт.
– Вы вышли на рынок с проектом «Шведская крона» в самый разгар кризиса. Это не скажется на сроках и темпах его реализации?
– Ситуация на рынке постепенно будет улучшаться вследствие того, что предложение сокращается, а спрос растет. Сегодня мы ожидаем роста цен. Уровень роста будет сопоставим с темпами инфляции, но уже не вернется к цифрам 2006-2007 годов. Цены в некоторых проектах вырастут на 20-30 процентов с момента запуска проекта и до сдачи его в эксплуатацию, тогда как в целом покупатели будут склонны приобретать квартиры только на последнем этапе реализации проекта. Процесс покупки в нашей компании очень прост, и это тоже привлекает потребителей, а если добавить сюда еще высокое качество квартир, расположение рядом с парком и рациональные планировки – все это наши конкурентные преимущества. Благодаря этому даже на раннем этапе продажи шли быстрее, чем мы предполагали.
– Многие наши горожане мечтают жить в подобном доме, но, как известно, кризис ограничивает людей во всем. Могут ли ваши покупатели воспользоваться рассрочками или кредитами?
– Безусловно могут. Во-первых, петербургское подразделение концерна NCC предоставляет рассрочку покупателям до конца стороительства первой очереди, а во-вторых, у нас разработана ипотечная программа с «Нордеа Банком».
– Какое жилье, по вашему мнению, наиболее востребовано в нашем регионе?
– Петербуржцы ожидают получить то жилье, которое будет наиболее эффективным для их потребностей. Первое, что интересует среднестатистического потребителя, – это функции, которые приобретает его семья с новой квартирой. Возникает вопрос эффективности планировки квартиры. Для нас важно исходить из потребностей клиентов. Если человек хочет купить двухкомнатную квартиру, ему не стоит предлагать квартиру площадью 120 квадратных метров с 30-метровым коридором. Мы будем предлагать более эффективное решение для его потребностей.
Очень большая и сложная задача для любой компании – создать комфортную среду для жизни на небольших метражах. Чтобы в небольшой квартире гармонично использовать пространство, чтобы житель не чувствовал себя зажатым, как в коммунальной квартире.
В «Шведской кроне» мы предлагаем нашему клиенту как квартиры с отдельной кухней, так и скандинавский вариант планировок с открытым пространством. Оба варианта, тем не менее, предполагают максимально эффективное использование жилой площади. На сегодняшний день очень важно найти такое решение, которое будет максимально удовлетворять всем потребностям и запросам покупателя.
Жители Северной столицы хотят жить в комфортных, безопасных, эргономичных и экологически безопасных домах с хорошей локацией и видовыми характеристиками. К сожалению, не многие объекты на рынке соответствуют таким притязаниям. Первыми данный сегмент начали осваивать европейские компании, для которых подобные требования являются обязательными. Так, петербургское подразделение концерна NCC возводит на севере города показательный жилой комплекс «Шведская крона».
О первом жилом доме, возведенном по технологии «зеленого строительства», его особенностях и перспективах «Строительному Еженедельнику» рассказал Юусо Хиетанен, генеральный директор ООО «ЭнСиСи Недвижимость».
– Это ваш первый жилищный проект такого масштаба в России? В чем его главные особенности?
– «Шведская крона» – наш первый самостоятельный жилой проект в Санкт-Петербурге. До этого компания реализовывала партнерские проекты, а также занималась промышленным строительством.
В «Шведской кроне» мы делаем упор на зеленые технологии и предпочтения рядового потребителя, что позволяет создавать бесстрессовую атмосферу, начиная с выбора квартиры и заканчивая проживанием в ней. В нашем проекте мы используем наилучшие технические решения и материалы, это должны по достоинству оценить покупатели в России.
– Для России тема зеленого девелопмента относительно новая. Как воспринимают ваши начинания в Петербурге?
– Как партнер проекта «Зеленое здание», реализуемого на территории Скандинавского региона с 2004 года, компания NCC выступает за внедрение его главных принципов в Петербурге. Напомню, что жилой комплекс «Шведская крона» станет первым проектом в городе, где будут применяться стандарты «зеленого строительства».
Я думаю, что в России применение «зеленых» технологий в скором времени станет нормой для большинства застройщиков, как и в Европе. Об этом говорит и повышенный интерес делового сообщества к данной теме. Так, недавно петербургское подразделение концерна NCC получило награду за самый «зеленый» проект в номинации «Многоэтажное жилищное строительство» на конкурсе Green Awards (первый Всероссийский конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности), который проходил в рамках IV Международного инвестиционного форума PROEstate.
– Что же дает объекту приставка «грин-»? Чем он будет отличаться от множества других домов?
– В процессе строительства мы обеспечиваем минимум воздействия на человеческое здоровье и окружающую среду при помощи использования более оптимальных технических решений и материалов. Здания будут оборудованы системами механической вентиляции и фильтрации воды, высококачественными лифтами. Проект «Шведская крона» будет сертифицироваться по стандарту BREEAM.
Потребители в Скандинавии и Европе в последнее время все больше внимания уделяют экологическим характеристикам объектов. Важно, что сегодня и российский покупатель начинает проявлять интерес к экологической теме.
Но экология – это не самоцель, есть еще простые человеческие потребности – им мы также уделяем много внимания. Так, во встроенных помещениях площадью порядка 4400 квадратных метров разместятся детский сад, служба охраны, магазины. Планируется строительство подземного паркинга на 396 автомобилей. Территория будет огорожена, по периметру установят систему видеонаблюдения, будет применяться система контроля доступа. Во дворах будут расположены детские игровые площадки и зоны отдыха.
– Вы уверены в успехе ваших идей в России и Петербурге в частности?
– Если бы мы не верили в успех, мы бы сюда не пришли. Мы видим, что здесь есть огромный спрос на качественное комфортное жилье. Поскольку мы всегда сдерживаем обещания, то уверены, что получим ответный результат – доверие со стороны потребителей. Отрадно, что это доверие за последнее время только увеличивается.
Наша цель – предложить клиенту оптимальное сочетание цены на продукцию и высокого качества. Мы стремимся к тому, чтобы наши клиенты получали за свои деньги качество и уровень сервиса даже лучше того, чем они ожидают.
Очень многие компании думают, что в России неразвитый рынок и здесь можно предложить любой западный продукт. На самом деле это не так. Рынок хорошо развит, и востребован будет только серьезный и качественный продукт.
– Вы вышли на рынок с проектом «Шведская крона» в самый разгар кризиса. Это не скажется на сроках и темпах его реализации?
– Ситуация на рынке постепенно будет улучшаться вследствие того, что предложение сокращается, а спрос растет. Сегодня мы ожидаем роста цен. Уровень роста будет сопоставим с темпами инфляции, но уже не вернется к цифрам 2006-2007 годов. Цены в некоторых проектах вырастут на 20-30 процентов с момента запуска проекта и до сдачи его в эксплуатацию, тогда как в целом покупатели будут склонны приобретать квартиры только на последнем этапе реализации проекта. Процесс покупки в нашей компании очень прост, и это тоже привлекает потребителей, а если добавить сюда еще высокое качество квартир, расположение рядом с парком и рациональные планировки – все это наши конкурентные преимущества. Благодаря этому даже на раннем этапе продажи шли быстрее, чем мы предполагали.
– Многие наши горожане мечтают жить в подобном доме, но, как известно, кризис ограничивает людей во всем. Могут ли ваши покупатели воспользоваться рассрочками или кредитами?
– Безусловно могут. Во-первых, петербургское подразделение концерна NCC предоставляет рассрочку покупателям до конца стороительства первой очереди, а во-вторых, у нас разработана ипотечная программа с «Нордеа Банком».
– Какое жилье, по вашему мнению, наиболее востребовано в нашем регионе?
– Петербуржцы ожидают получить то жилье, которое будет наиболее эффективным для их потребностей. Первое, что интересует среднестатистического потребителя, – это функции, которые приобретает его семья с новой квартирой. Возникает вопрос эффективности планировки квартиры. Для нас важно исходить из потребностей клиентов. Если человек хочет купить двухкомнатную квартиру, ему не стоит предлагать квартиру площадью 120 квадратных метров с 30-метровым коридором. Мы будем предлагать более эффективное решение для его потребностей.
Очень большая и сложная задача для любой компании – создать комфортную среду для жизни на небольших метражах. Чтобы в небольшой квартире гармонично использовать пространство, чтобы житель не чувствовал себя зажатым, как в коммунальной квартире.
В «Шведской кроне» мы предлагаем нашему клиенту как квартиры с отдельной кухней, так и скандинавский вариант планировок с открытым пространством. Оба варианта, тем не менее, предполагают максимально эффективное использование жилой площади. На сегодняшний день очень важно найти такое решение, которое будет максимально удовлетворять всем потребностям и запросам покупателя.
рубрика:
Паспорт объекта
