В освоение земель совхоза «Предпортовый» направят 1,8 миллиарда долларов

В ближайшие годы Красносельский район может обогатиться еще одним проектом комплексной застройки. В строительство 1,8 млн кв. м жилья и офисных помещений в квартале «Ново-Сергиево» (поселок Стрельна) планируется привлечь минимум 1,8 млрд USD.

В данный момент компания «Сателлит Девелопмент» по поручению собственника земель готовит документацию по развитию территорий в Стрельне. Ранее участки принадлежали совхозу «Предпортовый». Как рассказал генеральный директор «Сателлит Девелопмента» Сергей Румянцев, проект предполагает освоение 380 га земли. Два участка (один – площадью 250 га, второй – 130 га) разделены проспектом Буденного. «Сейчас получено разрешение на подготовку проекта планировки территории первого участка, площадью 130 гектаров», – рассказал г-н Румянцев. По его словам, работа завершится через год и тогда будет понятно, какой объем жилья будет возведен на участке, приблизительный объем инвестиций и т. п. По словам г-на Румянцева, «Сателлит Девелопмент» разрабатывает концепцию проекта и получает согласования с органами госвласти и монополистами по поручению собственника, имя которого не раскрывается. «По предварительным данным, общая площадь жилья в будущем проекте комплексного освоения составит около 1,5 млн кв. м, коммерческих помещений – 300 тыс. кв. м. Об инвестициях пока говорить сложно, однако минимальные вложения составят 1,8 млрд долларов», – говорит г-н Румянцев.
Согласно сайту компании «Сателлит Девелопмент», проект освоения территорий бывшего совхоза «Предпортовый» предполагает возведение «Финского квартала» (250 тыс. кв. м), малоэтажных жилых кварталов (720 тыс. кв. м), многоэтажных жилых кварталов (480 тыс. кв. м).
Елена Шишулина, начальник отдела маркетинга ООО «УК «Старт Девелопмент», говорит, что в Красносельском районе сегодня реализуется несколько крупных проектов в области жилой застройки. Помимо «Балтийской жемчужины», там строят «Группа ЛСР» и компания «Дудергофский проект» (инвестор «Мосметрострой»). Эти две компании, по ее словам, построят в общей сложности 850 тыс. кв. м жилья. «Проект «Югорский край» рядом с Полежаевским парком основательно «заморожен» и, возможно, не будет реализован вовсе», – говорит г-жа Шишулина. По ее словам, большинство этих проектов относятся к сегменту эконом-класса, однако на берегу Финского залива и в «Балтийской жемчужине», и в «Дудергофском проекте» предполагается строительство домов бизнес-класса.