Председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко заявил, что к 2014 году город будет вводить 4-5 млн кв. м жилья в год. Это в два раза больше, чем было введено в прошлом году. «Переварит» ли рынок такие объемы?

Исполнительный директор компании «Хочу квартиру» Елена Амехина:
– Есть большие сомнения в том, что такой объем жилья будет построен. Строительный рынок восстанавливается не так быстро, как хотелось бы или кому-то кажется. Между тем 2014 год уже не за горами. Главное, чтобы не пришла очередная волна кризиса, иначе тогда придется думать об очередном стимулировании строительного комплекса.

Директор по развитию СК «Темп» Ксения Морковкина:
– На сегодняшний день пока не ясно, чьими силами и на каких территориях будут возводиться данные объемы жилья. Да, у нас в городе есть проекты комплексного освоения территорий (КОТы), но мы с вами понимаем, что далеко не все горожане готовы переехать жить даже на Парнас, не говоря уже о более отдаленных территориях. Это объективная реальность.
Если город хочет получить к 2014 году озвученные объемы жилья по доступным ценам, то уже сейчас надо выставлять на аукционы небольшие земельные участки с готовой инженерной структурой, строить в новых микрорайонах социальную инфраструктуру за счет бюджета и обеспечивать их общественным транспортом.

Вице-президент, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «Союзпетрострой», д.э.н., профессор Лев Каплан:
– Принципиально этот объем ввода жилья Петербургу необходим – из расчета 1 кв. м на 1 жителя в год. Однако такой объем к 2014 году трудно осуществим по двум причинам. Во-первых, вряд ли платежеспособный спрос населения поглотит такой ввод жилья, и во-вторых, в городе недостаточно строительных мощностей для постройки такого объема жилья. Помочь мог бы средний строительный бизнес, но он очень слабо задействован в жилищном строительстве у нас в городе.

Марина Осадчая, ведущий аналитик «НДВ СПб»:
– Теоретически потребность в новом жилье есть – объемы строительства в Петербурге нужно увеличить как раз в 2 раза. Но сможет ли рынок «переварить» 5 млн кв. м за год, будет зависит от цены предлагаемых новостроек. Вряд ли при стоимости более 50 000 рублей за 1 кв. м удастся распродать все объемы.

Вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Алексей Белоусов:
– На сегодняшний день обеспеченность населения Санкт-Петербурга жильем в многоквартирных домах составляет более 20 кв. м на человека, что существенно ниже европейских показателей. В условиях повышения платежеспособности жителей города и снижения ставок ипотечного кредитования на строительном рынке, особенно в сегменте жилья эконом-класса, будут востребованы даже более значительные объемы вводимого жилья.

Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»:
– Я сомневаюсь, что к 2014 году вообще будет введен на рынок такой объем жилья. В городе в принципе выставляется на торги мало участков под застройку. Большинство из них инженерно не подготовлено. У застройщика, который приобретет новое «пятно», уйдет несколько лет на проектирование и согласование инженерных сетей. Само строительство займет еще 2-3 года. И это только при благоприятной экономической ситуации. Так что, думаю, к 2014 году будет выведено гораздо меньше квадратных метров, которые рынок будет вполне способен «переварить».