Очередная попытка решить нерешаемое

На прошлой неделе власти Петербурга предприняли очередную попытку решить вопрос коммунальных квартир. Губернатор Петербурга предложила в кратчайшие сроки разработать механизм, который позволял бы жителям коммуналок приобретать высвобождающиеся в квартире комнаты в рассрочку. Валентина Матвиенко надеется, что таким образом город сможет решить вопрос с расселением подобного жилья.

Перспективы такого начинания заранее понятны – вряд ли оно будет успешным. Ведь если умирает старик, у которого нет родственников, желающих взять под свою опеку «ничейное» жилье всегда достаточно. Районные чиновники найдут такой жилплощади гораздо более интересное применение, нежели передача ее в рассрочку.
Петербург уже не одно десятилетие считается коммунальной столицей России. В таких квартирах проживает 600-700 тыс. человек. И различные городские программы, которые в среднем раз в пять лет появляются стараниями чиновников, сколько-нибудь существенно эту цифру уменьшить не способны.
Однако проблема коммуналок лежит не только в коррупционно-экономической плоскости. Во многом проблему коммуналок определяет ментальность ее жителей. Говорят, что заключенные после определенного количества лет отсидки начинают бояться воли. Примерно такие же необратимые изменения происходят в психике и жителей коммунальных квартир: когда всю свою сознательную жизнь живешь «на людях», жить обособленно становится некомфортно. Некому плюнуть в кастрюлю, не с кем поругаться, некому пожаловаться на свою неказистую жизнь. И нередки ситуации, когда еще не вросшие в коммунальный быт семьи пытаются заняться расселением, но все их усилия сталкиваются с нежеланием соседей ничего менять.
Кроме того, как говорят эксперты, расселяемого жилья в центре Петербурге не осталось – все, что было выгодно расселить с экономической точки зрения, давно расселено. Остались «монстры» на десять и больше комнат.
Реальных рычагов, которые бы позволили выпутаться из этой сложной ситуации, вероятнее всего, нет. Зато есть опасная перспектива превращения коммуналок в кластер беднейших слоев Петербурга. Семьи, способные заработать на отдельное жилье, будут комнаты продавать. А их место станут занимать внутренние и внешние мигранты. И здесь существует еще одна опасность: коммуналки со временем могут превратиться в национальные гетто.
Единственный путь, по которому может пойти город, – выкупать такие комнаты за счет средств бюджета. И больше уж на рынок их не выставлять – по крайней мере до тех пор, пока квартира не станет отдельной. Однако для этого Петербург должен быть настолько богатым, что, вероятно, такое предложение больше лежит в сфере фантастики.