Загород выходит на панель

Участники рынка говорят, что в последние годы панельно-каркасная технология становится все более популярной на рынке загородного домостроения. Однако при таком строительстве важно соблюдать технологичность при утеплении, иначе можно столкнуться с появлением плесени и сезонными проблемами с температурой.

«На данный момент наблюдается тенденция к увеличению спроса на панельно-каркасные технологии, – считает Андрей Уманский из АН «Бекар». – Также постепенно начинают применять финский клееный брус, но пока что только в элитном сегменте».
Несмотря на то что каркасные технологии довольно медленно завоевывают рынок, эксперты уже отмечают рост спроса. Его можно объяснить плюсами каркасного домостроения: дешевизна, практичность и быстрая возводимость. Причем именно эти показатели важны при строительстве дач, где люди проводят чаще всего только летний отпуск и  зимние каникулы. Специалисты АН «Бекар» подчеркивают, что отрицательной характеристикой каркасного домостроения является трудный выбор утеплителей. Главное требование – четко соблюдать технологичность при утеплении, иначе жители столкнутся с появлением плесени, сквозняками и сезонными проблемами с температурой.
О минусах каркасного домостроения рассказывает директор компании «Адвекс. Загородная недвижимость» Станислав Азацкий: «На данный момент современные технологии домостроения позволяют в короткие сроки возводить комфортные, но более дешевые дома как для постоянного, так и сезонного проживания, каркасного и каркасно-панельного типа. При этом иного мнения придерживаются покупатели, относясь к таким домам с опаской. Каркасные дома считаются неэкологичными, со сроком эксплуатации, ограниченным до 20-25 лет. И покупатели рассматривают их только в сегменте эконом-класса».
Наиболее известными в сегменте кракасно-панельного производства являются ДСК «Славянский», «Содружество», «ТК Дом-Гатчина», «Леноблдомстрой», «Гарус», «Поларсип».

Кстати:

Что почем

«Каркасное  строительство, как правило, обходится в 12-15 тыс. рублей за 1 кв. м,  стоимость кирпича несколько дороже – 20-25 тыс. за 1 кв. м, – рассказывает Андрей Уманский из агентства недвижимости «Бекар». – О цене дерева говорить крайне трудно, так как здесь стоимость напрямую зависит от качества и может достигать 1700 EUR».
Марина Агеева из компании «Свой дом» считает, что один из самых экономичных вариантов – строительство по технологии Durisol – это несъемная опалубка, стоимость дома – от 15 тыс. рублей за 1 кв. м. При строительстве блоки Durisol устанавливают друг на друга, а полости в блоках заполняют бетоном.
Следующий ценовой уровень, по мнению эксперта, – это дома из пено- и газобетонных блоков – 15-25 тыс. рублей за 1 кв. м. Цена за 1 кв. м типового кирпичного дома начинается в среднем от 35 тыс. рублей.
«Стоимость деревянных домов сильно зависит от качества дерева, места его заготовки и обработки, а также от статуса строительной компании. Особенно дорого ценится финский клееный брус, – говорит Марина Агеева. – Компании, работающие в этом сегменте, отличаются наличием известного бренда, собственного производства и архитектурной мастерской, а также высокими ценами: 40-70 тыс. рублей за 1 кв. м. Среди них – «Рованиеми», «Хонкаталот», «Хонка».
Цены домов «Хонки» могут серьезно превышать 100 тыс. рублей за 1 кв. м. В более демократичном сегменте работают компании, имеющие собственные деревообрабатывающие предприятия на северо-западе России: «Тимбер-Продукт», «Гринсайд», «Ливинвуд», «Содружество». Их цены на типовые проекты – в диапазоне    25-40 тыс. рублей за 1 кв. м».