«Мы выходим на докризисный уровень»

В этом году городские власти обещают, что петербургские строители сдадут не менее 3 млн кв. м жилья. Часть, реализуемая на свободном рынке, составит 1,5-2 млн кв. м. Свою долю в общий пирог внесет и Kомпания ЛЭК, которая в 2011 году намерена сдать госкомиссии 150 тыс. кв. м – примерно 10% городской сдачи. О том, как это будет сделано, рассказывает Надежда Калашникова, директор по развитию Компании ЛЭК.

– Сколько в этом году Компания ЛЭК сдаст жилья?
– 5 объектов полностью: дома на Серебристом бульваре, на ул. Ушинского, на ул. Ленской, на Гражданском пр. и клубный дом Буржуа на Песочной набережной.
Кроме того, планируются к сдаче первая очередь жилого комплекса «Классика» на Петроградской стороне. Очень активно строится жилой комплекс «Империал» на Московском проспекте. Там уже 80%-ная готовность всего комплекса, «коробка» готова на 95%, сейчас идет заливка подземного паркинга. К слову сказать, недавно на объекте в рамках Недели Германии в России побывала немецкая делегация, и специалисты из Баварии высоко оценили качество материалов, используемых для строительства данного комплекса.
Суммарно мы планируем сдать в этом году порядка 150 тыс. кв. м жилой площади. Это почти докризисная мощность. Кроме того, мы планируем ускорить строительство «Лондон Парка», «Графа Орлова» и «Премьер Паласа», с тем чтобы в будущем году дольщики этих объектов смогли бы также отпраздновать новоселье. Это объекты комплексной застройки, каждый из которых уникален для города. В общей сложности сейчас «в стройке» около 2 млн кв. м. Это только в Петербурге 11 объектов. А есть еще объекты в Москве, в Сочи.
Кроме того, у компании большой земельный банк, которые позволяет построить еще более 5 млн кв. м жилья. По этим объектам мы сейчас продолжаем готовить проектную документацию, чтобы своевременно выйти на строительные площадки. Причем это будут объекты, расположенные в уже благоустроенных районах города. То есть то предложение, которого сейчас так не хватает на рынке строящегося жилья.

– Как сильно Компания ЛЭК пострадала от кризиса, с какими потерями вы из него вышли?
– Всем строителям было тяжело, мы, разумеется, не исключение. Но мы уверены, что надо рассказывать не о том, как было тяжело, а о том, что позитивного происходит в компании, как мы справились с кризисом. Ведь всех клиентов строительных компаний интересует в первую очередь скорость строительства, качество и срок сдачи домов. Поэтому мы с удовольствием говорим о грядущих госкомиссиях. Это самый лучший показатель того, что компания выходит на докризисный уровень.
Считаю важным отметить, что в период объективного спада строительства мы не прерывали диалога с дольщиками, а наоборот, проводили регулярные встречи, на которых старались дать нашим партнерам полную информацию по всем волнующим их вопросам.
В тяжелый период мы считали своей обязанностью показать нашим клиентам, что все трудности преодолимы, и компания с ними, безусловно, справится.

– Какие бонусные программы сейчас предлагаете при продаже квартир, насколько они действенны? Как сейчас идут продажи?
– Продажи идут сейчас очень бодро, с середины мая мы будем в очередной раз повышать цены, а пока действуют праздничные скидки, ведь 15 мая у Компании ЛЭК день рождения, в честь которого на 15 дней мы установили 15%-ную скидку на самый знаковый объект компании – жилой комплекс «Лондон Парк».

– Прогноз по рынку строящегося жилья.
– В силу меняющегося столь стремительно градостроительного законодательства, восстановления покупательской способности, банковской активности в стимуляции спроса на кредитные продукты как у дольщиков, так и у строителей цены будут расти. Не стремительно, но системно. Особенно это касается центра и прилегающих к центру районов.