«Gusi-Лебеди» долетели до продаж

Компания КВС открыла продажи в жилом комплексе «Gusi-Лебеди». Стоимость жилья начинается с 54 тыс. рублей за 1 кв. м. Объем инвестиций в проект составит около 4,5 млрд рублей. Участники рынка считают, что после решения Газпрома о строительстве башни в Лахте цены на жилье в этом районе будут только расти.

Жилой комплекс, расположенный недалеко от Юнтоловского заказника, будет состоять из 4 многоквартирных домов (2 дома секционного типа и 2 дома коридорного типа) с тремя встроенно-пристроенными автостоянками. Участок площадью 4 га был куплен на торгах Фонда имущества Петербурга и находится у компании в аренде до 2015 года. Количество квартир в жилом комплексе – 1803, из них однокомнатных – 905 (50,19%), двухкомнатных – 725 (40,21%), трехкомнатных – 173 (9,6%). Общая площадь квартир с учетом летних помещений – более 80 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект, по оценке представителей компании, составит около 4,5 млрд рублей.
«Покупатель жилья в Приморском районе, как правило, вынужден покупать либо очень дорого, либо очень рискованно. Но на то он и рынок, чтобы у покупателя был выбор. Он имеет право выбрать нужный ему срок ввода объекта, надежность, стоимость, качество строительства. Соответственно, при жесткой конкуренции все строительные организации будут подтягиваться в качестве, сроках, в цене», – уверен Сергей Ярошенко, генеральный директор компании КВС. По его мнению, преимуществом нового объекта станет близость Юнтоловского заказника, развитая инфраструктура, качественное недорогое жилье. Кроме того, будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс на 4,5 тыс. кв. м, который войдет в состав жилого комплекса.
Участники рынка считают, что, несмотря на высокую конкуренцию на рынке строящегося жилья, Приморский район остается интересен и для застройщиков, и для покупателей. «Приморский район – традиционно один из самых привлекательных для покупателей. Несмотря на то что район СПЧ, где ведется застройка, обладает пока недостаточно развитой инфраструктурой, а также сложным транспортным сообщением, спрос на данное место сейчас достаточно высок, покупателей привлекает широкий выбор квартир и их разумная стоимость», – уверен Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК «ЦДС». По мнению Светланы Денисовой, начальника отдела продаж «БФА-Девелопмент», интерес к проектам в этом районе в ближайшее время будет увеличиваться в связи с решением о строительстве небоскреба Газпрома на Лахте. «После него стало понятно, что цены на квартиры в Приморском районе увеличатся. Для этого есть совершенно определенные предпосылки: Приморский район – это близкорасположенный спальный район к центру, всего 2 остановки на метро, район на берегу Финского залива, и кроме преимуществ района в нем появляется мощный бизнес-центр, который обеспечит большое количество новых рабочих мест. Улучшится транспортная ситуация района: выезд на КАД, Западный скоростной диаметр, инфраструктура, будет развиваться водный транспорт, вертолетные площадки – район станет только лучше. Естественно, к окончанию строительства бизнес-центра цены на жилье увеличатся», – уверена она.