Концептуальный технопарк

Весной 2011 года правительство Санкт-Петербурга заявило о создании строительного технопарка. На данный момент идет согласование концепции объекта.

Технопарк будет построен на ул. Трефолева, 45, лит. А. В целом технопарк будет представлять собой единый комплекс для реализации инновационных проектов и процессов в строительной сфере Санкт-Петербурга. Создание крупного технопарка позволит увеличить количество научно-технических разработок, что положительно повлияет на строительный рынок.
На сегодняшний день при участии Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли и Комитета по строительству такой проект разработан и проходит согласование в профильных комитетах. После того как концепция строительства технопарка будет утверждена правительством Санкт-Петербурга, ее направят на рассмотрение в правительственную комиссию по развитию жилищного строительства.
В Комитете по строительству рассказывают, что согласно существующему проекту концепции строительство технопарка планируется провести в два этапа. Первый этап предполагает проведение работ по инженерной подготовке участка, обеспечение его транспортной доступности, электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, возведение здания для расположения научно-исследовательского, образовательного и выставочного комплексов. Так, в научно-исследовательском комплексе будут предусмотрены лабораторные помещения и центр коллективного доступа к высокотехнологическому оборудованию. В образовательном комплексе разместится учебно-инновационный центр с учебно-демонстрационными площадками, а выставочный комплекс приспособят под экспозиционные площади и конференц-зал. На втором этапе планируется возведение производственно-складского комплекса.
Помимо этого для специалистов в сфере строительства будет создан образовательный центр, поскольку обучение в сфере недвижимости и строительства пока не структурировано, и компаниям приходится искать курсы, семинары, создавать собственные программы обучения.
Вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, директор GVA Sawyer Санкт-Петербург Николай Вечер подчеркивает, что под технопарком понимают либо комплекс зданий, предназначенных для сдачи в аренду помещений под нужды высокотехнологичных компаний, либо инженерно обеспеченную территорию, в рамках которой продаются земельные наделы или сдаются в аренду уже построенные производственные корпуса. И в том, и в другом случае подразумевается наличие единой управляющей компании. Специалист оценивает средние затраты в проект примерно в 800 USD за 1 кв. м.
Менеджер проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg Игорь Кокорев считает, что объект будет сравнительно небольшим, особенно с учетом большого количества функций: учебный комплекс, выставочные площади.
«В то же время создание технопарка, направленного на развитие новых строительных материалов и технологий строительства, нужно городу и строительной отрасли, особенно в свете значительных перспектив внедрения «зеленых» технологий в девелопменте, – говорит эксперт. – В настоящее время одним из основных препятствий к развитию экодевелопмента является именно уровень развития строительной отрасли».

Цифра
800 USD за 1 кв. м, по оценкам экспертов, составят инвестиции в технопарк на ул. Трефолева