Строительный экватор пройден
Комитет по строительству подвел итоги работы строительного комплекса за первое полугодие 2011 года. Всего петербургскими строителями введено в эксплуатацию 204 жилых дома общей площадью 871,2 тыс. кв. м.
Лидером по объему построенного жилья стал Выборгский район. В общей сложности там возведено 55 домов на 9367 квартир общей площадью 5718 тыс. кв. м. Вторую позицию занимает Василеостровский район, где за тот же период возведено 2 жилых дома на 911 квартир общей площадью 77,7 тыс. кв. м. Третье место осталось за Московским районом, где также было сдано 2 жилых дома на 962 квартиры площадью 52,1 тыс. кв. м. «Сегодня, подводя итоги полугодия, мы можем говорить о том, что петербургские строители в большинстве случаев выполняют взятые на себя обязательства. Об этом свидетельствует ввод 65 объектов нового строительства. А это означает, что почти в 14 тыс. квартир празднуют новоселье» – порадовался председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко.
По данным экспертов, сейчас текущий объем предложения на первичном рынке составляет 2206 тыс. кв. м. По предварительным данным, до конца 2011 года в продажу выйдет еще порядка 1629 тыс. кв. м. Только в июне были введены в продажу квартиры третьей очереди ЖК «Северная долина», начались продажи в ЖК «Gusi-Лебеди». Активный ввод домов обусловлен улучшением спроса со стороны покупателей на жилье, уверены эксперты. «Объемы продаж во II квартале возросли довольно существенно, примерно на 30% по сравнению с первым. Такие показатели достигнуты благодаря тому, что наряду с так же высоким качеством строительства наши объекты уже сданы и продаются по довольно демократичной цене, что, безусловно, привлекает покупателя», – рассказывает Лев Гниденко, генеральный директор ЗАО «Ойкумена». С другой стороны, лето традиционно является сезоном понижения активности на рынке недвижимости, и рынок строящегося жилья – не исключение. «В июне практически не снизилось количество обращений, однако уже в августе ситуация, без всякого сомнения, изменится в лучшую сторону. Так происходит из года в год», – говорит Наталья Агрэ, начальник отдела продаж и маркетинга компании KVS. «Для ГК «ЦДС» заканчивающийся квартал был достаточно успешным. Объемы реализации в мае и июне не уменьшились, а выросли на 15%. Безусловно, мы связываем это с все более оживающим спросом и с весьма сбалансированным предложением по нашим объектам, как по цене и условиям реализации, так и по структуре самих объектов», – говорит Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК «ЦДС».
Ситуация в сегменте элитной недвижимости, по мнению Ларисы Инченковой, коммерческого директора ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», также стабильна. «С начала 2011 года уровень продаж элитной недвижимости в строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» характеризуется как стабильный. Если говорить в целом о рынке элитной недвижимости центра Петербурга, то мы зафиксировали некоторое сокращение спроса в апреле и начале июня, в остальное время спрос был стабилен. Помимо этого ввиду отмены действовавших градостроительных нормативных актов значительно замедлился и вывод новых объектов. Как следствие, был зафиксирован и небольшой рост цен – в частности, в корпорации их уровень по сравнению с началом года возрос на 3-10% в зависимости от конкретного объекта и стадии его готовности».
Планы правительства города по вводу 2,6 млн кв. м в 2011 году, по словам абсолютного большинства экспертов, реалистичны.
Данные о введенных объектах и компаниях-застройщиках читайте в следующем номере.
Лидером по объему построенного жилья стал Выборгский район. В общей сложности там возведено 55 домов на 9367 квартир общей площадью 5718 тыс. кв. м. Вторую позицию занимает Василеостровский район, где за тот же период возведено 2 жилых дома на 911 квартир общей площадью 77,7 тыс. кв. м. Третье место осталось за Московским районом, где также было сдано 2 жилых дома на 962 квартиры площадью 52,1 тыс. кв. м. «Сегодня, подводя итоги полугодия, мы можем говорить о том, что петербургские строители в большинстве случаев выполняют взятые на себя обязательства. Об этом свидетельствует ввод 65 объектов нового строительства. А это означает, что почти в 14 тыс. квартир празднуют новоселье» – порадовался председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко.
По данным экспертов, сейчас текущий объем предложения на первичном рынке составляет 2206 тыс. кв. м. По предварительным данным, до конца 2011 года в продажу выйдет еще порядка 1629 тыс. кв. м. Только в июне были введены в продажу квартиры третьей очереди ЖК «Северная долина», начались продажи в ЖК «Gusi-Лебеди». Активный ввод домов обусловлен улучшением спроса со стороны покупателей на жилье, уверены эксперты. «Объемы продаж во II квартале возросли довольно существенно, примерно на 30% по сравнению с первым. Такие показатели достигнуты благодаря тому, что наряду с так же высоким качеством строительства наши объекты уже сданы и продаются по довольно демократичной цене, что, безусловно, привлекает покупателя», – рассказывает Лев Гниденко, генеральный директор ЗАО «Ойкумена». С другой стороны, лето традиционно является сезоном понижения активности на рынке недвижимости, и рынок строящегося жилья – не исключение. «В июне практически не снизилось количество обращений, однако уже в августе ситуация, без всякого сомнения, изменится в лучшую сторону. Так происходит из года в год», – говорит Наталья Агрэ, начальник отдела продаж и маркетинга компании KVS. «Для ГК «ЦДС» заканчивающийся квартал был достаточно успешным. Объемы реализации в мае и июне не уменьшились, а выросли на 15%. Безусловно, мы связываем это с все более оживающим спросом и с весьма сбалансированным предложением по нашим объектам, как по цене и условиям реализации, так и по структуре самих объектов», – говорит Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК «ЦДС».
Ситуация в сегменте элитной недвижимости, по мнению Ларисы Инченковой, коммерческого директора ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», также стабильна. «С начала 2011 года уровень продаж элитной недвижимости в строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» характеризуется как стабильный. Если говорить в целом о рынке элитной недвижимости центра Петербурга, то мы зафиксировали некоторое сокращение спроса в апреле и начале июня, в остальное время спрос был стабилен. Помимо этого ввиду отмены действовавших градостроительных нормативных актов значительно замедлился и вывод новых объектов. Как следствие, был зафиксирован и небольшой рост цен – в частности, в корпорации их уровень по сравнению с началом года возрос на 3-10% в зависимости от конкретного объекта и стадии его готовности».
Планы правительства города по вводу 2,6 млн кв. м в 2011 году, по словам абсолютного большинства экспертов, реалистичны.
Данные о введенных объектах и компаниях-застройщиках читайте в следующем номере.
рубрика:
Жилье
автор:
Николай Волков