СРО обсудили изменение вектора реформы ЖКХ

На круглом столе «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 04.06.2011 № 123-ФЗ в части деятельности компаний, управляющих многоквартирными домами в Санкт-Петербурге» саморегулируемые организации НП «Объединение управляющих компаний» и НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» при поддержке Жилищного комитета Санкт-Петербурга обсудили перспективы реформы.

В дискуссии приняли участие: Дмитрий Шабуров, начальник Управления по работе с УК, ТСЖ и ЖСК Жилищного комитета Санкт-Петербурга; Алексей Белоусов, вице-президент НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга; Александр Олтяну, директор Института развития городов и городского хозяйства; Валерий Назаренко, заместитель генерального директора СРО НП «Объединение управляющих компаний», представители Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, а также руководители и юристы управляющих компаний представители ЖСК и ТСЖ города.
В ходе круглого стола обсуждались вопросы, касающиеся вносимых изменений в российское жилищное законодательство, проблемы экономической деятельности УК, расчет тарифов на коммунальные услуги, возможности добровольного отраслевого саморегулирования по защите интересов управляющих компаний и т. п.
Большая часть дискуссии была посвящена ужесточению законодательных требований к управляющим организациям, в частности обсуждению нового порядка проведения конкурса по выбору управляющих компаний для вновь построенных многоквартирных домов. Собравшиеся отметили, что, несмотря на изменения законодательных норм, на практике положение, сфера ответственности и качество предоставляемых услуг управляющих компаний, ЖСК и ТСЖ остается весьма неопределенной.
Большой резонанс получил вопрос о механизмах формирования расчета тарифов на работы и услуги, производимые в домах различных категорий комфортности. С порядком расчета тарифов присутствующих ознакомил заместитель председателя Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Иван Болтенков. «Мы поддерживаем любые действия, направленные на улучшение прозрачности деятельности ресурсоснабжающих организаций, и не ограничиваемся формальным выполнением возлагаемых на нас полномочий. На сегодняшний день каждый заинтересованный в получении полной информации о тарифах от ресурсоснабжающих организаций может воспользоваться официальным изданием Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, в котором такая информация представлена в полном объеме», – отметил заместитель председателя комитета.
С рассуждения о том, доходной или расходной недвижимостью является многоквартирный дом, начал свое выступление директор Института развития городов и городского хозяйства Александр Олтяну, обозначив основные проблемы экономической деятельности управляющих компаний. «На наших глазах проходит изменение вектора реформы ЖКХ, – отметил он. – Отсутствие четко прописанных функций, состава содержания и ремонта МКД приводит к плачевным результатам. Необходимо понимать, что дом обслуживается не правовыми понятиями, а некой экономикой. Поэтому содержать дом на усредненных тарифах невозможно». Господин Олтяну считает: для того чтобы решить вопросы, стоящие перед УК, необходимо научиться говорить людям правду о состоянии их имущества. Кроме того, он подчеркнул, что необходимо организовать грамотную систему контроля над содержанием многоквартирного дома и его ремонтом. В целях улучшения качества выполняемых работ участниками рынка ЖКХ собравшиеся на встрече поддержали инициативу Александра Олтяну о необходимости разработки и реализации программы повышения квалификации и аттестации руководителей и ИТР управляющих компаний в Петербурге в 2011 году.