Строители диктуют свои правила

Как и предсказывали эксперты, лизинговые компании в условиях оживившегося рынка и борьбы за клиентов начали снижать ставки и увеличивать срок выплаты платежей. Также на рынке стали появляться и новые услуги.

Еще в прошлом году эксперты компании «Балтийский лизинг» прогнозировали ситуацию, при которой строительные компании вновь станут активно закупать строительную технику и начнут диктовать лизингодателям новые условия. В первом полугодии 2011 года лизинговым компаниям уже пришлось пойти на серьезные уступки. «За последнее время лизинговые компании значительно смягчили условия по всем видам лизинга, в том числе и по строительной технике. Средняя ставка удорожания достигла докризисного уровня и составляет 6-10%. Минимальный авансовый платеж – 15-20%. Сделки заключаются на более продолжительный срок – до 5 лет», – считает генеральный директор компании «ПН-лизинг» Роман Маланин. При этом еще в прошлом году ставка удорожания составляла 8-12%, а срок заключения договоров – 4 года.
Большинство экспертов связывают сегодняшний рост рынка именно с возвратом более лояльных условий лизинга, которые были серьезно ужесточены в период экономического кризиса. Однако после уроков кризиса требования к лизингополучателям остаются высокими. Каждый клиент подвергается тщательной оценке на предмет финансовой устойчивости и отсутствия задолженности перед кредиторами, государством. В большинстве случаев лизингодатели готовы сотрудничать с предприятиями, имеющими опыт работы не менее одного года.
В группе компаний «Интерлизинг» также рассказали, что в зависимости от специфики лизинговой компании, финансового состояния клиента, вида имущества эффективная ставка может отличаться на 3-4%. При этом благодаря тому, что ситуация на рынке стабилизировалась, ставки зафиксировались на текущем уровне и даже наметилась тенденция к росту ставок к концу года. Также в сегменте строительной техники активно развиваются гибридные продукты, такие как аренда  правом выкупа, аренда с последующим лизингом, «короткий лизинг» или рассрочка, операционный лизинг.
Как отмечают сами строительные компании, лизинговые схемы по приобретению строительной техники наиболее популярны сейчас на рынке. С одной стороны, лизинговые компании продолжают бороться за клиентов, и условия приобретения техники становятся все более привлекательными. С другой стороны, строители еще не до конца оправились от экономического кризиса и не могут без посредников приобрести новую технику. По словам Дмитрия Карманова, директора по маркетингу генподрядной компании STEP, на рынке также увеличилось предложение по лизингу бывшей в употреблении техники. «Еще в середине прошлого года обострилась борьба за клиента среди лизинговых компаний: они снижают авансы, процентные ставки и увеличивают сроки до пяти лет. При этом большим спросом продолжает пользоваться бывшая в употреблении техника. Это вызвано тем, что строительные компании все еще экономят на покупке новой», – считает господин Карманов. Распространение в 2010 году такой услуги, как сдача в лизинг уже использовавшейся ранее строительной техники, связано с тем, что из-за банкротства большого числа застройщиков на рынок попало огромное количество старой техники, срок эксплуатации которой еще не истек.
Игроки рынка строительного лизинга и сами лизингополучатели сходятся во мнении, что ситуация на лизинговом рынке стабилизировалась, от резкого роста рынок перешел в более плавную стадию. Процентные ставки зафиксировались на текущем уровне, вернулись прежние условия договора. Однако можно говорить и о том, что наметилась некоторая тенденция к росту ставок на приобретение строительной техники в лизинг уже в этом году.

Цифра
3-4% может составлять разница в эффективной ставке для разных компаний-лизингополучателей в зависимости от специфики лизинговой компании, финансового состояния клиента и вида имущества