Нагреться на зимних садах

Содержание зимнего сада не менее затратно, чем его создание. Участники рынка говорят, что чаще всего наличие такой «фишки» способно серьезно поднять стоимость жилья премиального класса.

Как рассказала Анна Илясова, менеджер студии ландшафтного дизайна «Дриадас» (ООО «ГринЛаб»), минимальная стоимость заказа на озеленение зимнего сада составляет 70-80 тыс. рублей, а дальше все зависит от фантазий и запросов клиента. Водные объекты, сложный дизайн и редкие растения увеличивают стоимость проекта. Компания в основном работает с уже готовыми помещениями. Как правило, это комнаты отдыха в частных коттеджах, рабочие кабинеты или переговорные, оборудованные в специальных помещениях (лоджиях или остекленных пристройках). «Многие клиенты приходят к нам на этапе строительства и заранее узнают, какие условия по влажности, свету и температуре нужны будут растениям. Адаптировать уже готовое помещение будет и сложнее, и дороже», – отмечает госпожа Илясова.
Все флористы сходятся во мнении, что зимнему саду нужен профессиональный уход. Однако визит флориста раз в неделю – недешевое удовольствие. Минимальная стоимость обслуживания зимнего сада – 15 тыс. рублей в месяц. «Многие хозяева зимних садов предпочитают вызывать специалиста от раза к разу. Но нам не раз уже приходилось видеть последствия такого ухода. Недавно в одном из офисов нам пришлось выкинуть все растения, потому что их уже было не спасти. Изначально были подобраны неудачные цветы для существующего в офисном зимнем саду теплового режима, они были посажены не в ту землю и долгое время не получали квалифицированного ухода», – рассказала Татьяна Руденко, дизайн-директор ООО «Параллельный мир». К тому же нельзя забывать и о том, что всем растениям необходимо 10 часов солнца в день как минимум. В Санкт-Петербурге добиться таких условий без специального оборудования просто невозможно. По мнению специалиста, не стоит забывать, что зимний сад – это в первую очередь жилое помещение. В таком саду с субтропическими растениями, которым необходим крайне теплый воздух и влажность 90%, человек долго не сможет находиться. Такой подход оправдан только в бассейнах. Один из таких проектов «Параллельный мир» осуществляет сейчас в частном доме. Проект предполагает отделку бассейна тропическими растениями и создание небольшой оранжереи. Однако стоимость такого заказа в компании не называют. Компании, осуществляющие уход за зимними садами, как правило, предлагают комплексные услуги. Они следят и за техническим состоянием оборудования, и за искусственными водоемами. Фонтаны и бассейны в садах функционируют независимо от общей системы водоснабжения. Для того чтобы вода не застаивалась, ее необходимо регулярно менять или устанавливать специальные фильтры.
Эксперты жилищного рынка считают, что зимний сад может быть конкурентным преимуществом только для жилья бизнес-класса. «Зимний сад может добавить стоимости помещению в сегменте элитного жилья. В данном случае это может быть дополнительным преимуществом, которое привлечет покупателя. Кроме того, только покупатель элитного жилья сможет в дальнейшем нести свою часть бремени по содержанию зимнего сада», – говорит Наталья Агрэ, директор по маркетингу и продажам компании KVS.

Цифра
15 тыс. рублей в месяц – минимальная стоимость обслуживания зимнего сада

Кстати
Эксперты говорят о том, что традицию создания зимних садов в особняках ввели вельможи екатерининского периода. Самыми колоссальными проектами были сад в Таврическом дворце, занимающий 500 тыс. кв. м, зимние сады в Зимнем и Мариинском дворцах. До наших дней сохранились сады в Доме ученых (Дворцовая набережная, 26), остатки зимних садов в бывшем особняке Кшесинской, в Аничковом дворце, в бывшем доме купца Форостовского (Васильевский остров, 4-я линия, 9), в бывшем особняке Половцова на Каменном острове. Один из таких садов был построен в 1912 году и сейчас принадлежит пятизвездочному отелю «Англетер». Менеджеры отеля считают его одной из важнейших изюминок «Астории» и серьезным конкурентным преимуществом на рынке организации банкетов в городе. Главной особенностью сада являются не столько экзотические растения, сколько подлинный исторический интерьер. Как отметили в гостинице, раз в год в помещении проводятся работы по устранению дефектов на стеклянном потолке, элементах исторического декора, мраморных стенах и паркете. Помимо этого в отеле есть специальный сотрудник, который ежедневно ухаживает за растениями.м