Строительный Еженедельник №29 (474) от 01.08.2011
Рубрика «Колонка редактора»
Все идет по плану
На прошлой неделе прокуратура Петербурга объявила результаты плановой проверки деятельности Комитета по развитию транспортной инфраструктуры. Результатом ее стало 31 представление, 19 дел об административных правонарушениях, 20 протестов, 80 исковых заявлений.
Руководство КРТИ уже заявило, что не...
Рубрика «События»
Турухтанные острова освободили от гаражей
Владельцам гаражей на Турухтанных островах не удалось оспорить торги по продаже территории, где еще недавно размещались их боксы. В ночь на четверг, 28 июля, новый владелец участка снес практически все находящиеся там гаражи. Теперь автолюбители собираются обратиться в Европейский суд по правам чело...
Американский «Пассаж»
Универмаг «Пассаж» на Невском проспекте Петербурга приобрели структуры американского инвестиционного фонда Jensen Group. Продал актив банк ВТБ, которому универмаг достался два года назад за долги бизнесмена Шалвы Чигиринского.
Банк ВТБ продал торговый комплекс «Невский пассаж» в Петербурге структ...
Сенатор для «Ленстройдетали»
Холдинг «Ленстройдеталь», входящий в тройку крупнейших производителей бетона в Петербурге, перешел под контроль семьи сенатора Алексея Лысякова. Новый собственник выкупил в том числе пакет акций трагически погибшего основателя «Ленстройдетали» Владимира Филиппова у его вдовы, признанной судом единст...
Малоэтажные перспективы доходных домов
На совещании по вопросам развития малоэтажного жилищного строительства в России, которое провел премьер-министр РФ Владимир Путин, помимо прочих вопросов участники дискуссии коснулись и проблемы арендного жилья. Предложение развивать доходное жилье в малоэтажных проектах вызывает сомнения у участник...
Рубрика «Вопрос номера»
Статья Строительного Еженедельника
На прошлой неделе власти Ленобласти вернулись к идее строительства здания для всех подразделений региональной администрации. Будет ли оправдано это строительство, если Петербург и Ленобласть все же решат объединять?
Любовь Ахлюстина, генеральный директор ООО «Кировская строительная компания»:
–...
Рубрика «Загород»
Рынок загородного домостроения оформляется
Рынок загородного домостроения – один из самых молодых и закрытых сегментов недвижимости Петербурга. Сегодня лишь 8% компаний, работающих на нем, можно причислить к категории профессиональных девелоперов. На долю шести компаний приходится треть общего объема предложения.
Сегодня на загородном рын...
Мода на воду и аренду
Из тенденций, которые назвали участники посткризисного загородного рынка, можно отметить очевидное возвращение интереса к «проектам у воды». Всего около 20% от общего числа поселков располагаются рядом с водой.
Из них порядка 7% – у Финского залива, остальные 13% – у озер и прочих водоемов. Около...
Рубрика «Дизайн»
Зелень под стеклом
Новым трендом на строительном рынке Санкт-Петербурга является повышенный интерес к зимним садам. Причем если компании платить за такое удовольствие более 1 млн рублей готовы редко, то состоятельные люди на озеленении своего жилья не экономят.
Строительство зимних садов становится популярным напра...
Нагреться на зимних садах
Содержание зимнего сада не менее затратно, чем его создание. Участники рынка говорят, что чаще всего наличие такой «фишки» способно серьезно поднять стоимость жилья премиального класса.
Как рассказала Анна Илясова, менеджер студии ландшафтного дизайна «Дриадас» (ООО «ГринЛаб»), минимальная стоимо...
Рубрика «Инфраструктура»
Дачные поселки выезжают на дорогах
Девелоперы, занимающиеся загородным строительством, все больше внимания в своих проектах уделяют транспортной инфраструктуре. Наличие дорожной сети в загородной малоэтажной застройке способно поднять продажи на 20-40%, в то время как затраты на ее создание едва превышают 15%.
Дороги – это первое,...
Долгосрочные вложения
Затраты на строительство дорог во многом зависят от качества покрытия и протяженности общей дорожной сети. Например, если девелоперу необходимо строить большой участок до дороги общего пользования, это значительно удорожает проект. В среднем девелоперы оценивают стоимость строительства в 100-150 USD...
Рубрика «Коммерческая недвижимость»
Складское восстановление не за горами
Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга в первом полугодии 2011 года продемонстрировал положительную динамику. Впервые после кризиса рост арендных ставок составил около 10%. Эксперты объясняют это сочетанием активности спроса и нулевого ввода качественных складских помещений.
В течение перв...
Арендаторы бизнес-центров ориентируются на «начинку»
На начало июля 2011 года объем предложения качественных офисных центров класса А и В в Петербурге составляет чуть более 2 млн кв. м. Наибольшую долю занимают бизнес-центры класса В. Однако в настоящее время прослеживается тенденция увеличения доли класса А.Такие данные приводят аналитики Maris/CBRE....
Рубрика «Арбитраж»
В Токсово заморозили олимпийский объект
Строительство спортивного комплекса рядом с поселком Токсово, где планировалось готовить чемпионов для Олимпиады в Сочи, будет заморожено. Ассоциация олимпийских видов спорта, которая выступала инвестором проекта, не смогла уложиться в сроки завершения работ. Сейчас с ней власти Ленобласти через суд...
Рубрика «Энергетика»
Генератор стройки
При строительстве загородных коттеджных поселков, пока нет возможности подключения к электрическим сетям по постоянной схеме, девелоперы используют автономные источники энергии.
Застройщики на загородных объектах выбирают газовые микротурбины или автономные дизельные генераторы, утверждают специа...
Загородный отдых без перебоев
Август традиционно считается временем техногенных аварий. Наиболее часто проблемы возникают в области электроснабжения. Поэтому к середине лета в регионе традиционно возрастает спрос на автономные источники электроснабжения.
На прошлой неделе в Ленобласти из-за сильной грозы произошло точечное от...
Рубрика «Эксплуатация»
Жилкомколхоз
Комитет по тарифам петербургского правительства принял 18 июля 2011 года очередное распоряжение о повышении платы за содержание и ремонт жилья. Плата повышается с 1 августа. Между тем в городе достаточно остро стоит проблема не платежей. Как полагают эксперты – дело в самой системе.
В Петербурге...
Рубрика «Жилье»
Панель не отдает свою долю
Сегодня на панельное домостроение приходится не более 7-10% рынка жилищного строительства. Однако низкая цена и появление новых современных технологий по-прежнему делают этот тип квартир наиболее привлекательным в сегменте масс-маркет.
Об актуальности панельного домостроения можно судить по его д...
Удержаться на крыше
Несмотря на развернувшуюся несколько лет назад кампанию против строительства жилья в мансардных этажах, специалисты говорят, что рынок этот продолжает жить. Правда, объем предложения такого жилья мизерный – примерно 1% от всего предложения на рынке.
Специалисты знают, что любое мансардное строите...
Опасная высота
Участники рынка говорят, что отсутствие четких правил по реконструкции мансардных этажей создает опасность как для покупателей подобного жилья, так и для жильцов соседних квартир.
«Цивилизованное строительство мансард – разумный резерв для появления жилых и коммерческих площадей в центре Петербур...
Рубрика «НОСТРОЙ»
Законопроект о препятствовании коммерциализации СРО требует доработки
26 июля 2011 года в Петербурге состоялась совместная окружная конференция членов Национального объединения строителей по Санкт-Петербургу и Северо-Западному федеральному округу.
Участники конференции обсудили проект внесения изменений в законодательство с целью препятствования коммерциализации с...
НОСТРОЙ обсудил вопросы страхования
В НОСТРОЙ состоялось совещание по вопросу «Страховые механизмы обеспечения гарантий качества строительных работ по системам теплоснабжения и учет стандартизации при оценке строительных рисков».
В середине июля 2011 года в НОСТРОЙ под председательством директора Департамента технического регулиров...
Рубрика «Маркетинг»
Неприятное соседство
Строители, вводящие в строй новый жилой объект, говорят маркетологи, должны очень внимательно относиться к выбору арендаторов нежилых помещений на первых этажах. Появление на первом этаже кафе, музыкального клуба, продуктового магазина может снизить цену соседних жилых помещений.
Директор департа...
