Торги с двойным успехом

226,1 млн рублей выручил Фонд имущества по результатам торгов, прошедших на форуме PROEstate. Всего было реализовано 10 лотов первоначальной стоимостью 113 млн рублей.

Впервые в России на аукционе в рамках приватизации состоялась продажа земельного участка под социальную функцию – строительство детского сада. Земельный участок площадью 2,95 тыс. кв. м находится в Выборгском районе Санкт-Петербурга в Железнодорожном переулке, 9, лит. П.
Победителем торгов стала компания «Оптима-групп», которая заплатила за участок 13,8 млн рублей при начальной цене в 2,7 млн. Шаг аукциона составил 100 тыс. рублей.
Несмотря на кажущуюся низкую коммерческую составляющую проекта, генеральный директор ООО «Оптима-групп» Антон Тимошенко заявил журналистам, что это будет довольно успешный коммерческий проект.
«Это не полностью социальный проект. Мы намерены окупить наши вложения за 6-10 лет. Мы считаем, что совершили выгодную покупку, хотя не ожидали, что придется приобрести объект по такой цене», – сказал господин Тимошенко.
Компания планирует возвести на этом участке коммерческий детский сад вместимостью около 80 детей, площадью 1,2 тыс. кв. м. Планируется, что управлять объектом будет сторонняя управляющая компания, а плата за пребывание ребенка составит от 30 до 50 тыс. рублей в месяц.
Сергей Игонин, управляющий партнер «АйБи Групп», считает, что ожидаемая сумма ежемесячной оплаты за пребывание ребенка завышена. «Если экономика проекта считалась исходя из этих параметров, то я не уверен, что такие вложения окупятся», – пессимистично замечает он.
Также был продан земельный участок на ул. Тарасова, 10, лит. А, площадью 517 кв. м, расположенный в 15 минутах от станции метро «Новочеркасская». Территория обеспечена транспортной и инженерной инфраструктурой и находится в зоне сложившейся застройки. Инвестор построит на данном участке среднеэтажный жилой дом комфорт-класса. Участок продан за 29,1 млн рублей при первоначальной цене 13,5 млн рублей.
«Торги прошли весьма успешно. Пожалуй, это были самые успешные по результатам торги с 2008-2009 годов», – оценил итоги Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
Между тем ожидаемые торги по солодовне пивоваренного завода «Новая Бавария» не состоялись из-за малого количества участников. Торги по этому объекту перенесены на 12 октября. «Цену мы снижать не намерены», – сказал господин Степаненко.