Гриндевелопмент в перспективе
12.09.2011
По словам экспертов, несмотря на то что энергоэффективные технологии позволяют в будущем экономить на энергопотреблении объектов, а также сокращают сроки строительства, что в целом приводит к удешевлению проекта, в России возведение энергоэффективных зданий обходится на 10-15% дороже.
«Происходит это как по причине особенностей нашего климата, так и по причине препон бюрократического характера. Чтобы строительство «зеленых» объектов стало экономически выгодным, необходимо сделать так, чтобы срок их окупаемости был меньше, чем при обычном строительстве. Компании, заинтересованные в получении выгоды, раньше чем за 10 лет окупить свои инвестиции вряд ли смогут, что превышает сроки возврата при обычном строительстве. В России нет дефицита и жесткой экономии воды или электроэнергии. Все это сдерживает девелоперов в реализации проектов с использованием энергоэффективных технологий», – полагает Андрей Никандров.
Екатерина Гуртовая считает, что более широкое внедрение таких решений сдерживает и то, что в России отсутствуют компании, которые инвестируют средства в жилые объекты для последующей сдачи в аренду. «Очевидно, что у собственников «доходных домов», как мы наблюдаем это на рынке недвижимости европейских стран, гораздо больше мотивов серьезно задумываться о снижении эксплуатационных расходов в долгосрочной перспективе», – поясняет она.
Участники рынка полагают, что одной из основных причин отсутствия живого интереса со стороны девелоперов к «зеленому» строительству и энергоэффективным технологиям является несовершенство законодательной базы и отсутствие мотивирующих импульсов со стороны государства.
«В России применение некоторых энергосберегающих решений государственными органами просто не утверждено, они не сертифицированы и не лицензированы. Институты, которые занимаются в Финляндии энергоэффективными решениями, уже несколько лет пытаются понять, можно ли согласовать хоть что-то из технологий, применяемых у них», – поясняет Александр Гришин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов.
«Происходит это как по причине особенностей нашего климата, так и по причине препон бюрократического характера. Чтобы строительство «зеленых» объектов стало экономически выгодным, необходимо сделать так, чтобы срок их окупаемости был меньше, чем при обычном строительстве. Компании, заинтересованные в получении выгоды, раньше чем за 10 лет окупить свои инвестиции вряд ли смогут, что превышает сроки возврата при обычном строительстве. В России нет дефицита и жесткой экономии воды или электроэнергии. Все это сдерживает девелоперов в реализации проектов с использованием энергоэффективных технологий», – полагает Андрей Никандров.
Екатерина Гуртовая считает, что более широкое внедрение таких решений сдерживает и то, что в России отсутствуют компании, которые инвестируют средства в жилые объекты для последующей сдачи в аренду. «Очевидно, что у собственников «доходных домов», как мы наблюдаем это на рынке недвижимости европейских стран, гораздо больше мотивов серьезно задумываться о снижении эксплуатационных расходов в долгосрочной перспективе», – поясняет она.
Участники рынка полагают, что одной из основных причин отсутствия живого интереса со стороны девелоперов к «зеленому» строительству и энергоэффективным технологиям является несовершенство законодательной базы и отсутствие мотивирующих импульсов со стороны государства.
«В России применение некоторых энергосберегающих решений государственными органами просто не утверждено, они не сертифицированы и не лицензированы. Институты, которые занимаются в Финляндии энергоэффективными решениями, уже несколько лет пытаются понять, можно ли согласовать хоть что-то из технологий, применяемых у них», – поясняет Александр Гришин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов.
рубрика:
Энергетика
автор:
Алена Филипова
