Инкубаторы по-петербургски

В Санкт-Петербурге практика реализации проектов бизнес-инкубаторов различна. Все формы их развития, которые есть в стране, в городе реализуются. Они создаются при учебных заведениях, в рамках государственных программ, а также готовятся проекты строительства на площадях будущего федерального технопарка.

В Северной столице первый бизнес-инкубатор в рамках городских программ поддержки малого и инновационного бизнеса был открыт в 2007 году. Первый городской бизнес-инкубатор разместился на площадях делового центра «Кристалл», который находится в муниципальной собственности. Помещения центра «Кристалл» были переданы в доверительное управление компании «РЭО Сервис». Такая форма собственности была выбрана с учетом того, что государственные инкубаторы не могут располагаться на частных площадках.
По словам Юлии Асейкиной, на создание бизнес-инкубатора было потрачено 14 млн рублей из федерального и городского бюджетов. Средства были направлены на перепланировку, ремонт и оснащение помещений мебелью и техникой. Площадь инкубатора – 3200 кв. м. Специфика аренды помещений – льготная ставка. В первый год резиденты платят 25% от ставки аренды, а в завершающий год инкубации – третий – 80%.
Еще один бизнес-инкубатор, созданный на средства городского бюджета на действующей площадке, может появиться на Полюстровском проспекте на базе Оптико-механического лицея. Площадь здания составит порядка 8000 кв. м. Планируется, что будет проведена реконструкция части зданий лицея, которую и отдадут под бизнес-инкубатор. Здесь согласно концепции инкубатора разместятся компании промышленного типа. Финансирование проекта было включено в адресную инвестиционную программу города на 2009-2011 годы.

Кто построится первым

Одним из петербургских проектов строительства бизнес-инкубатора с нуля мог стать инкубатор в Красносельском районе в одноименной промзоне. Здесь планировалось организовать строительство здания высотой не более 5 этажей и площадью порядка 5000 кв. м. Специализация резидентов инкубатора должна была соответствовать основному виду промышленной деятельности в промзоне. Но скорее всего, первый в городе бизнес-инкубатор, который может быть реализован как проект greenfield, имеет шансы возникнуть на территории будущего технопарка «Ингрия». Планируется, что два здания бизнес-инкубатора с учебным центром и паркингом, входящие в первую очередь строительства технопарка, будут сданы в 2013 году. Площадь двух зданий инкубаторов составит 4000 и 5000 кв. м. Инвестиции в проект, включая строительство паркинга, составят 450,5 млн рублей из бюджета Санкт-Петербурга. В технопарке до завершения строительства основных объектов было принято решение развивать бизнес-инкубатор «Ингрия» как пилотный проект. Он был открыт в конце 2008 года. В настоящее время располагается на двух временных площадках общей площадью более 2000 кв. м. Одна из площадок размещена на площадке СПбГУ ИТМО. На начало осени в инкубаторе было зарегистрировано 66 резидентов, которые кроме аренды рабочих мест могут получать услуги аренды переговорных, конференц-залов и другие бизнес-сервисы, включая консультации. В дальнейшем планируется, что бизнес-инкубатор полностью переедет в новые здания, где разместятся большинство компаний, в настоящий момент уже ведущие свою деятельность в качестве резидентов «Ингрии».