Торг начался

На прошлой неделе произошло сразу три события, которые могут оказать серьезное влияние на дальнейшее развитие рынка недвижимости города: пост председателя КГИОП занял генерал-лейтенант ФСБ; совет по охране культурного наследия отклонил историко-культурную экспертизу участка на Охтинском мысу, которая могла бы разрешить его застройку; а вице-губернатор Петербурга Сергей Вязалов заявил, что к программе реновации жилья первых массовых серий у города имеются вопросы.

Казалось бы, каждое событие по отдельности ничего особенного из себя не представляет. Однако стоящие рядом, эти новости могут натолкнуть на мысль если не о наступлении морозов в инвестиционном климате Петербурга, то по крайней мере о перемене ветра.
Но на самом деле все выглядит не так страшно. Генерал-лейтенант имеет архитектурное образование. Поэтому можно предположить, что «шашкой махать» с места в карьер он все же не станет. А навести порядок с охраной исторических объектов действительно необходимо. Противники прежнего губернатора имели на руках дополнительные козыри в борьбе с властью – в виде примеров по сносу исторических памятников. Наступать на те же грабли новый глава города не желает, поэтому прикрыл этот фланг генералом. Надо полагать, один титул генерал-лейтенанта ФСБ на потенциальных нарушителей будет наводить страх.
По этой же причине не одобрена экспертиза территории Охтинского мыса. Археологи считают, что на месте несостоявшегося строительства газпромовской башни находятся уникальные остатки древних сооружений и застраивать их ни в коем случае нельзя. Понятно, что перед выборами нервировать социально активных защитников старины власти не хотят.
Что касается вопросов, возникших к реконструкции «хрущевок», то они сформулированы несколько странно. Вице-губернатору Вязалову не понравилось, что компании, которые занимаются программой реновации, прежде всего стали «осваивать» выделенные участки, а не расселять «хрущевки». Хотя, казалось бы, не нужно быть профессионалом в области привлечения инвестиций, чтобы понять: прежде чем расселять, надо сначала построить новое жилье.
Впрочем, не исключено, что реплика о вопросах была сделана лишь для того, чтобы девелоперы не особо расслаблялись. Не исключено, что город намерен сделать условия данной программы несколько более выгодными для себя. Именно так, кстати, сейчас происходит и с Орловским тоннелем. Сначала губернатор Петербурга заявил, что проекта не будет «из-за сложных грунтов». Затем, выдержав паузу, власти сообщили, что проект не похоронен окончательно. А на днях так и вовсе было заявлено, что проект имеет все шансы быть реализованным. При условии, что консорциум, который его реализует, умерит аппетиты и снизит стоимость контракта. Таким образом, трюк с тоннелем показал, что идет самый обычный торг.