Жители долгостроя на Ленской не готовы к зиме

Генподрядчик строительства дома на Ленской, 19, – ООО «Стройиндустрия-Н» – пытается взыскать с застройщика (ООО «Трансстрой») 760 млн рублей за неисполнение инвестиционных обязательств. Тем временем жители дома пытаются заставить бывших партнеров доделать здание, в котором течет крыша и отваливается облицовка. Граждане уже обратились в прокуратуру.

Дольщики намерены инициировать проверку в отношении подрядчика и застройщика. По мнению граждан, их разбирательства мешают устранить недоделки. Правда, требовать с компаний устранить недоделки, скорее всего, бессмысленно. Дело в том, что все права на объект переданы созданному дольщиками ТСЖ. Значит, «Стройиндустрия-Н» и «Трансстрой» уже не имеют отношения к зданию. Впрочем, жильцы считают иначе. Строить здание на Ленской начали в 2003-м. Позже компания «Трансстрой» заключила с ООО «Стройиндустрия-Н» соглашение, по которому последняя должна была возводить дом, а «Трансстрой» – отчислять инвестиционные платежи в городской бюджет. В 2006 году 17-этажное здание планировали ввести в строй. Сделать это не получилось – руководители «Трансстроя» заявили, что «Стройиндустрия-Н» не исполнила в должной мере своих обязательств.
В компании «Стройиндустрия-Н» утверждали, что не сумели завершить строительство в срок из-за задержки выдачи техусловий на присоединение дома к энергосетям. В итоге строители дома на Ленской, 19, аннулировали соглашение и начали судиться друг с другом. В прошлом году «Стройиндустрия-Н» подала иск к «Трансстрою» с требованием взыскать 760 млн рублей неустойки за просрочку исполнения инвестиционного соглашения. Выиграть дело пока не удается – арбитражные суды первой и апелляционной инстанций отказали компании в иске. Тем не менее несколько дней назад «Стройиндустрия-Н» подала кассационную жалобу.
Как выяснилось, «Стройиндустрия-Н» несколько раз писала письма «Трансстрою» о том, что передала в Управление государственного строительного надзора и экспертизы необходимый для ввода дома пакет документов. Однако «Трансстрой» не стал направлять заявление на госприемку здания. Осенью 2008 года Красногвардейский районный суд все же обязал застройщика предоставить комплект необходимых бумаг, однако дом так и не принимали.
В 2009 году городская администрация решила аннулировать права «Трансстроя» на участок и передать его ТСЖ «Новая Ржевка», которое создали жильцы Ленской, 19. Здание ввели в строй в начале 2010 года. Правда, как выяснилось, в доме было много недоделок. Сами жильцы утверждают, что созданное ими ТСЖ заключило со «Стройиндустрией-Н» договор,  котором компания должна была устранить все недоделки за собственный счет. Часть работ фирма выполнила, однако крыша протекает до сих пор, а дом не подключен к сетям по постоянной схеме.
Возмущенные граждане уже написали обращение в прокуратуру Красногвардейского района, а параллельно направили запрос губернатору Петербурга с просьбой разобраться в ситуации. Жильцы говорят, что созданное ими ТСЖ не имеет финансовых возможностей устранить недоделки и что сделать это должна «Стройиндустрия-Н». Как сказано в письмах от имени дольщиков, именно подрядчик должен нести все финансовые затраты по ремонту дома на Ленской. И что если в ближайшее время не удастся выполнить все работы, дом будет невозможно подготовить к зимнему отопительному сезону. Граждане надеются, что в ближайшее время начнется прокурорская проверка и «Стройиндустрия-Н» все же закончит работы.