Вопрос номера

В октябре 2011 года впервые за последние полтора года ставки по ипотечным кредитам снова стали расти. Пока стоимость кредитов подняли не ключевые игроки рынка. Когда, по вашему мнению, сломаются лидеры и тоже станут поднимать планку?

Александр Банник, генеральный директор ООО «Инвестиционная строительная компания «Гелеанд»:
– Мне, по большому счету, все равно, какие ставки. Я считаю, что уже в феврале-марте 2012 года нас всех захлестнет вторая волна кризиса, и нам уже будет не до кредитов. Независимо от того, вырастут ставки или нет. Поэтому говорить сейчас о возможном повышении ставок нет никакого смысла.

Георгий Тер-Аристокесянц, вице-президент, начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования ВТБ24:
 – Нестабильность рынков привела к увеличению стоимости ресурсов, которые привлекают российские банки, в результате чего некоторые из них уже пересмотрели ставки по ипотеке в сторону увеличения. По нашим оценкам, подобная тенденция может сохраниться до конца года. Но крупные банки со стабильной ресурсной базой и большой долей на рынке ипотеки от пересмотра ставок по крайней мере до конца года могут отказаться.

Юха Вятто, генеральный директор ЗАО «Лемминкяйнен Рус»:
– У крупных игроков, с которыми мы в основном работаем, нет особых предпосылок для поднятия ставок. Они более стабильны: у них большое количество клиентов, и они не так зависят от европейских кредитов. Так что это вряд ли случится. На нас с такими предложениями пока никто не выходил, наоборот, в ходе переговоров пару месяцев назад были прецеденты по незначительному, но снижению первоначальной ставки.

Георгий Богачев, директор по стратегии и развитию бизнеса Группы ЛСР:
– Я надеюсь, что этого вообще не случится. Ипотечные ставки – это серьезный драйвер не только строительной отрасли, но и экономики в целом. Объем ипотечных сделок только начал возвращаться к докризисному уровню, и хотелось бы надеяться, что государство и банки постараются сделать все возможное, чтобы не допустить роста ставок.

Анна Седельская, руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Прок»:
– По нашим данным, ведущие банки из первой десятки лидеров уже начали поднимать ставки по ипотечному кредитованию. Это связано с ростом неплатежей (смягчение условий привело к большому количеству кредитов «на пределе возможностей», с большими рисками невыплат). Дальнейший тренд зависит, скорее, от ЦБ РФ – в конце ноября будет пересматриваться ставка рефинансирования, если она вырастет, то вырастут и ставки у всех банков.

Дмитрий Адамидов, аналитик независимого агентства «Инвесткафе»:
– Размер ставок определяется в значительной степени как спросом, так и стоимостью привлечения средств. Возможно, в данном случае имело место удорожание привлечения финансирования для некоторых банков, что и сказалось на ставках.
Объективных оснований для повышения ставок всеми участниками рынка не так много.

Константин Кижель, помощник президента Российского союза строителей:
– Ипотечные ставки в ближайшее время продолжат расти, если их не зафиксирует федеральное правительство.

Михаил Горба, вице-президент банка «Санкт-Петербург»:
– Ставки – это не самоцель, это некая реакция на рыночную ситуацию. Сейчас, когда есть предпосылки возможного возникновения экономического кризиса, многие банки переоценивают свои риски. Чтобы обезопасить бизнес и не выводить его в отрицательную зону по доходности, думаю, все банки отреагируют на сложившуюся рыночную ситуацию и незначительно повысят ставки – в пределах 1-2%.