Александр Кретов: «Качество в цене»

В период кризиса четкая граница между классами жилой недвижимости начала смываться. Эксперты строительного рынка объясняли сложившуюся ситуацию тем, что в охоте за потребителями застройщики повысили качество строительства домов. О новых стандартах жилья комфорт-класса на первичном рынке недвижимости рассказал Александр Кретов, исполнительный директор ЗАО «БФА-Девелопмент».

– Изменились ли критерии комфорт-класса за последние три года?
– Кризис заставил мобилизоваться и подтянуться по всем позициям. Например, если раньше спуск лифтов на нулевой этаж подземной стоянки считался преимуществом элитного жилья, то сейчас такие опции есть и в эконом-классе. Если изначально покупателям предлагались квартиры со стандартной отделкой, то сейчас – с улучшенной, на полу постелен ламинат, стены выложены кафелем до потолка, квартиры оборудованы сантехникой. Чтобы оставаться в заявленной классности, нужно задумываться о повышении уровня удобств – о таких возможностях, как доставка к лифту крупногабаритных грузов, колясок, велосипедов. Две последние зимы показали необходимость механизированной уборки прилегающей территории и т. п.
По существу, разница между комфорт- и эконом-классом определяется в первую очередь местоположением, близостью к историческому центру, отсутствием рядом высотной застройки, наличием парковых зон.

– Жилой комплекс «Академ-Парк» – это жилье комфорт-класса. В чем его неоспоримые преимущества?
 – Жилой комплекс «Академ-Парк» полностью соответствует требованиям, которые предъявляются к жилью комфорт-класса. Развитая социальная и торговая инфраструктура, удобное месторасположение рядом с метро «Академическая», живописный вид из окна на Пискаревский парк, облагороженный пруд, прогулочные дорожки – все это создает благоприятные условия для проживания современного человека.
Жилой комплекс «Академ-Парк» состоит из десяти кирпично-монолитных домов разной этажности площадью 184,9 тыс. кв. м, объединенных общностью архитектурно-планировочных решений. Объем инвестиций в проект составляет почти 13 млрд рублей. Дома в «Академ-Парке» будут построены в три очереди. На первом этапе будут введены 4 корпуса из 10. Потенциальным покупателям предложен объект в высокой степени готовности. Продажи квартир ведутся в соответствии с 214-ФЗ. Сдача первой очереди запланирована на III квартал 2012 года.
 
– В жилом комплексе «Академ-Парк» сформирован большой лист ожидания. Какой процент жилья вы планируете реализовать до сдачи?
 – Несмотря на то что продажи первой очереди «Академ-Парка» стартовали всего за год до окончания строительства, мы рассчитываем реализовать там более 80% до завершения стройки. Делать такие жизнеутверждающие прогнозы нам позволяет уникальность выводимого на рынок объекта. В настоящее время в лист ожидания ЖК «Академ-Парк» включены более 500 заявок от потенциальных дольщиков.