«ЦДС» выходит на новые объемы

Группа компаний «ЦДС» до конца года начнет строительство четырех новых жилых проектов общей площадью более 400 тыс. кв. м жилья. Все проекты будут завершены до 2014 года.

По итогам года застройщик введет в строй 190 тыс. кв. м жилья. Сейчас в планах группы кроме уже реализуемых проектов в Мурино, Буграх, Девяткино есть несколько интересных проектов как в ближайших пригородах Петербурга, например в Парголово, так и в городской черте, например недалеко от станции метро «Лесная».
«Последний проект – это территория бывшей воинской части, которая переведена в другое место. Здесь «ЦДС» построит жилой комплекс площадью 180 тыс. кв. м (90% площадей отведено под жилье, 10% – под коммерческую недвижимость). Первая очередь состоит из двух корпусов высотой 16-27 этажей. Строительство разбито на три очереди и завершится за 6 лет. Еще интересный проект в Кудрово, где мы намерены построить около 250 тыс. кв. м жилья. Он интересен и тем, что эту территорию мы будет осваивать вместе с другими застройщиками, в частности вместе строя всю социальную инфраструктуру – детские сады, школы, поликлиники. Кроме того, мы начнем строительство жилого комплекса комфорт-класса в городе Сестрорецке на участке, расположенном недалеко от побережья Финского залива, который находится в собственности компании. Общая площадь застройки составит более 30 тыс. кв. м, включая подземный паркинг. Согласно утвержденному проекту, 12-21-этажный 7-подъездный кирпично-монолитный жилой дом фасадной частью будет развернут в сторону побережья», – рассказал Михаил Медведев, генеральный директор ГК «ЦДС». Еще один проект комплексного освоения «ЦДС» собирается реализовать в Мурино. На территории поселка построят 268 тыс. «квадратов» жилья. Проекты в Мурино и в районе проспекта Маршала Блюхера планируется завершить до конца 2013 года. КОТ в Кудрово сдадут годом позже.
Кроме того, компания приобрела 30 га рядом со ст. м. «Девяткино» в районе Лавриков. По словам господина Медведева, на участке планируется построить 630 тыс. кв. м жилья в массовом сегменте. Сроки реализации проекта и инвестиции пока не определены, говорит он.
Как уточнил Михаил Медведев, всего в планах группы – довести ежегодный ввод жилья до 100-150 тыс. кв. м в год. «Для этого у нас есть все условия: большой земельный банк, финансовые ресурсы и доверие покупателей. Сейчас рынок переживает стабильные времена – все развивается по предсказуемому сценарию, без потрясений. В целом опасений таких, какие были год или два назад, нет. Продажи растут, дома сдаются, строятся новые объекты», – отмечает он. Всего в стадии активного строительства у группы «ЦДС» находится 15 жилых комплексов в стадии проектирования и строительства общей площадью около 3,5 млн. кв. м, из них 4 – это проекты комплексного освоения территорий.
По словам участников рынка, планы развития компании вполне реалистичны.
«Проекты имеют хороший потенциал, но распродать такие объемы жилья будет непросто. Стоимость жилья здесь на начальном этапе может составлять около 60 тыс. рублей за 1 кв. м», – считает Арсений Васильев, гендиректор компании «УНИСТО Петросталь». «В целом, северо-восточные пригороды сегодня активно застраиваются. Это обусловлено хорошей транспортной доступностью этих территорий и их развитой инфраструктурой. Преимущественно это жилье эконом-класса. В общем на сегодняшний день в северных – северо-восточных районах в предложении около 350 тыс. кв. м жилья», – говорит Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН.